下列关于担保公司的设立条件,说法错误的是()。

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(1)【◆题库问题◆】:[单选] 下列关于担保公司的设立条件,说法错误的是()。
A.有自己的名称和组织机构
B.有固定的服务场所
C.有不少于500万元人民币的实有资本
D.有一定数量的周转住房

【◆参考答案◆】:C

【◆答案解析◆】:参见教材P194,设立条件之一应为有不少于1000万元人民币的实有资本。所以C选项不正确。【该题针对“住房置业担保管理”知识点进行考核】

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(2)【◆题库问题◆】:[单选] 新成立的房地产估价机构,其资质等级按最低资质等级核定,并设()年的暂定期。
A.一
B.二
C.三
D.四

【◆参考答案◆】:A

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(3)【◆题库问题◆】:[判断题] 房地产估价师可以评估自己、亲属及其他有利害关系人的房地产价格。()
A.正确
B.错误

【◆参考答案◆】:正确

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(4)【◆题库问题◆】:[判断题] 住房和城乡建设部为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。()
A.正确
B.错误

【◆参考答案◆】:正确

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(5)【◆题库问题◆】:[单选] 设立住房置业担保公司应当具备的条件中,有不少于()万元人民币的实有资本。
A.500
B.800
C.1000
D.1500

【◆参考答案◆】:C

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(6)【◆题库问题◆】:[单选,案例分析题] 2015年3月,H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房,成交价格为30万元,该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%,个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题,委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时,房地产税收机关认为其申报的成交价格低,要求予以评估,于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估,评估价为35万元。据此背景,回答下列问题

【◆参考答案◆】:D

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(7)【◆题库问题◆】:[单选] 《房地产估价机构管理办法》规定,二级房地产估价机构资质申请一级资质,其取得二级房地产估价机构资质要在()年以上。
A.半
B.1
C.2
D.3

【◆参考答案◆】:D

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(8)【◆题库问题◆】:[判断题] “有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%”,也是房地产估价机构各资质等级的通用标准。()
A.正确
B.错误

【◆参考答案◆】:正确

【◆答案解析◆】:参见教材P167,“有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%”,是房地产估价机构各资质等级的通用标准。

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(9)【◆题库问题◆】:[单选] ()对全国房地产估价师注册.执业活动实施统一监督管理。
A.国务院
B.国务院建设主管部门
C.国务院人事主管部门
D.国务院国土资源主管部门

【◆参考答案◆】:B

【◆答案解析◆】:参见教材P180,国务院建设主管部门对全国注册房地产估价师注册.执业活动实施统一监督管理。【该题针对“房地产估价师执业资格制度”知识点进行考核】

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(10)【◆题库问题◆】:[单选] 《房地产估价机构管理办法》规定,房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于()年。
A.1
B.3
C.5
D.10

【◆参考答案◆】:D

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