土地使用权按所有权的不同可分为（）。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 土地使用权按所有权的不同可分为（）。
A．国有土地使用权
B．集体土地使用权
C．农用土地使用权
D．土地承包经营权

【◆参考答案◆】：A, B

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(2)【◆题库问题◆】：[多选] 甲企业以出让方式从国家手中获得了一块土地的使用权，出让合同约定的土地使用期限为50年，甲企业使用20年后，现在想转让其房地产给乙企业，请问应当符合哪些条件（）
A．按照出让合同，已经全部支付土地使用权出让金并且取得土地使用权证书
B．按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成投资开发总额的15％以上
C．乙企业受让这块土地后，使用年限为30年
D．乙企业可以和甲企业协商改变这块土地的用途

【◆参考答案◆】：A, C

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(3)【◆题库问题◆】：[单选] 对前期物业管理企业的选聘，采用的方式一般是（）
A．招标投标
B．协议
C．招标投标与协议相结合
D．由建设单位指定

【◆参考答案◆】：A

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(4)【◆题库问题◆】：[单选] 《农村土地承包法》规定的林地承包经营期限为（）
A．30年
B．30～50年
C．30～70年
D．50～70年

【◆参考答案◆】：C

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(5)【◆题库问题◆】：[单选] 关于房地产开发用地，正确的理解是（）
A．开发商仅取得国有土地使用权
B．开发商取得国有土地所有权
C．开发商可对农民集体所有土地进行房地产开发
D．开发商仅取得建设权，没有土地使用权

【◆参考答案◆】：A

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(6)【◆题库问题◆】：[单选] 以下哪个是不属于我国行政处罚的管辖形式（）。
A．地域管辖
B．临时管辖
C．指定管辖
D．级别管辖及其管辖权的转移

【◆参考答案◆】：B

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(7)【◆题库问题◆】：[单选] 《城市规划法》规定，城市规划主管部门对城市建设必须坚持“一书两证”制度。这里的“一书”是指（）
A．选址意见书
B．法律意见书
C．建设申请书
D．规划意见书

【◆参考答案◆】：A

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(8)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 土地利用总体规划的审批程序。

【◆参考答案◆】：全国土地利用总体规划，由国务院土地行政主管部门会同国务院有关部门编制，报国务院批准。省、自治区、直辖市的土地利用总体规划，报国务院批准。省、自治区人民政府所在地的市、人口在100万以上的城市以及国务院指定城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。前述以外的土地利用总体规划，逐级上报省、自治区、直辖市人民政府批准；其中，乡（镇）土地利用总体规划可以由省级人民政府授权设区的市、自治州人民政府批准。土地利用总体规划一经批准，即具有法律上的效力，必须严格执行。

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(9)【◆题库问题◆】：[单选] 土地使用权转让时，其地上建筑物所有权（）转让。
A．随之
B．不能
C．由转让人决定是否

【◆参考答案◆】：A

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(10)【◆题库问题◆】：[问答题,论述题] 简述我国城镇住房制度改革的基本内容。

【◆参考答案◆】：我国城镇住房制度改革的基本内柞包括：（1）把住房建设投资山国家、单位统包的体制改变为国家、单位、个人三者合理负担的体制：（2）把各单位建设、分配、维修、管理住房的体制改变为社会化、专业化运行的体制：（3）把住房实物分配的方式改变为以按劳分配为主的货币工资分配方式；（4）建立以中低收入家庭为对象、具有社会保障性质的经济适用住房供应体系和以高收入家庭为刘象的商品房供应体系；（5）建立住房公积金制度；（6）发展住房金融和住房保险．建立政策性和商业性并存的住房信贷体系；（7）建立规范化的房地产交易市场和发展社会化的房屋维修、管理市场．逐步实现住房资金投入产出的良性循环．促进房地产业和相关产业的发展；（8）加快住房建没，改善居住条件、满足城镇居民不断增长的住房需要。