某公司于2012年8月转让位于市区的办公用房,签订售房合同,取得售房款200万元。该办公用房2008

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(1)【◆题库问题◆】:[单选] 某公司于2012年8月转让位于市区的办公用房,签订售房合同,取得售房款200万元。该办公用房2008年1月购入,购房发票上金额为80万元。转让时不能提供评估价格,应纳土地增值税额的增值额是()万元。(当地契税税率4%)
A.90.1
B.162.2
C.170.2
D.173.4

【◆参考答案◆】:A

【◆答案解析◆】:纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,旧房及建筑物的评估价格,可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除。2008年1月-2012年8月按满5年计算,评估价格=80×(1+5×5%)=100(万元),增值额=200-100-(200-80)×5%×(1+7%+3%)(营业税、城建税、教育费附加)-200×0.05%-80×4%(购房时的契税)=90.1(万元)

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(2)【◆题库问题◆】:[单选] 某钨矿企业2010年10月共开采钨矿石原矿60000吨,开采钨矿同时伴采部分锰矿石。直接对外销售钨矿石原矿50000吨、锰矿石原矿6000吨,以部分钨矿石原矿人选精矿8000吨,选矿比为40%,且精矿本月全部销售。钨矿石适用税额每吨0.6元,为单独规定锰矿石的税额。该企业10月份应缴纳资源税()元。
A.30000
B.42000
C.45600
D.33600

【◆参考答案◆】:C

【◆答案解析◆】:该企业10月份应纳资源税=(50000+6000)x0.6+8000÷40%×0.6=45600(元)。

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(3)【◆题库问题◆】:[单选] 下列各项中,征收资源税的是()。
A.人造石油
B.已税原煤加工的洗选煤
C.与原油同时开采的天然气
D.地面抽采煤层气

【◆参考答案◆】:C

【◆答案解析◆】:选项A,人造石油不征收资源税;选项B,已税原煤加工的洗选煤不征资源税;选项D,从2007年1月1日起,对地面抽采煤层气暂不征收资源税。

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(4)【◆题库问题◆】:[多选] 下列属于资源税纳税人的有()
A.开采煤矿的个体经营者
B.进口矿产品的外贸企业
C.开采天然气的中外合作企业
D.生产液体盐的单位

【◆参考答案◆】:A, C, D

【◆答案解析◆】:选项B,进口矿产品和盐不征收资源税。

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(5)【◆题库问题◆】:[单选] 对房地产开发企业进行土地增值税清算时,下列表述正确的是()
A.房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除
B.房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的,不得扣除
C.房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的,不得扣除
D.房地产开发企业销售已装修房屋,可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

【◆参考答案◆】:A

【◆答案解析◆】:房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求或不实的,地方税务机关可参照当地建设工程造价管理部门公布的建安造价定额资料,结合房屋结构、用途、区位等因素,核定上述四项开发成本的单位面积金额标准,并据以计算扣除,而不是题中所述不得扣除;房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本,没有扣除的比例限制。

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(6)【◆题库问题◆】:[多选] 下列各项中,属于土地增值税免税或不征税的有()。
A.房产所有人将房产赠与直系亲属
B.企业兼并转让房地产
C.房地产的继承
D.因国家建设需要而搬迁,由纳税人自行转让房地产

【◆参考答案◆】:A, B, C, D

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(7)【◆题库问题◆】:[多选] 根据资源税暂行条例规定,下列说法不正确的有()。
A.原油是资源税的应税资源,包括天然原油和人造石油
B.出口应税资源免征资源税
C.纳税人以自产的液体盐加工成固体盐销售的,以加工的固体盐数量为课税数量
D.扣缴义务人代扣代缴税款,其纳税义务发生时间为收到应税资源的当天

【◆参考答案◆】:A, B, D

【◆答案解析◆】:选项A:应征收资源税的原油是指开采的天然原油,不包括人造石油;选项B:出口应税资源没有免征资源税的规定;选项D:扣缴义务人代扣代缴税款,其纳税义务发生时间为支付首笔货款或首次开具支付货款凭据的当天。

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(8)【◆题库问题◆】:[单选] 自然人转让房地产,其转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时,在()税务机关申报缴纳土地增值税。
A.居住所在地
B.纳税人经常居住地
C.办理过户手续所在地
D.自行选择的纳税地点

【◆参考答案◆】:C

【◆答案解析◆】:为了便于税源控制,纳税人是自然人且转让房地产坐落地与其居住所在地不一致时,在办理过户手续所在地的税务机关申报缴纳土地增值税。

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(9)【◆题库问题◆】:[多选] 计算土地增值税时,下列说法不正确的有()
A.房地产开发企业可以扣除取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和加扣20%的费用
B.旧房销售按重置成本价扣除费用计算的价格扣除
C.所有与转让有关的税金均可作为税金扣除
D.纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,即使能提供购房发票的也实行核定征收

【◆参考答案◆】:B, C, D

【◆答案解析◆】:旧房销售按重置成本价与成新度折扣率计算的价格扣除;房地产企业转让房产的印花税不得作为税金扣除;纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除,凡不能取得评估价格,又不能提供购房发票的,实行核定征收。

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(10)【◆题库问题◆】:[单选] 下列行为中,应当征收土地增值税的有()。
A.将房屋产权赠与直系亲属的
B.由双方合作建房后分配自用的
C.以房地产抵债而发生房地产产权转让的
D.被兼并企业将房地产转让到兼并企业的

【◆参考答案◆】:C

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