编制甲公司2012年12月31日将该投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式的相关会计分录

  • A+
所属分类:会计考试

答案查询网公众号已于近期上线啦

除基本的文字搜题外,准备上线语音搜题和拍照搜题功能!微信关注公众号【答案查询网】或扫描下方二维码即可体验。

(1)【◆题库问题◆】:[问答题,材料题,分析] 编制甲公司2012年12月31日将该投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式的相关会计分录。2010年12月16日,甲公司与乙公司签订了一项租赁协议,将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司,租赁期为3年,租赁期开始日为2011年1月1日,年租金为240万元,于每年年初收取。相关资料如下:(1)2010年12月31日,甲公司将该写字楼停止自用,准备出租给乙公司,拟采用成本模式进行后续计量,预计尚可使用46年,预计净现值为20万元,采用年限平均法计提折旧,不存在减值迹象。该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1 970万元,预计使用年限为50年,预计净残值为20万元,采用年限平均法计提折旧。(2)2011年1月1日,预收当年租金240万元,款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入,并结转相关成本。(3)2012年12月31日,甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场,并且能够合理估计该写字楼的公允价值,为提供更相关的会计信息,将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式,当日,该写字楼的公允价值为2 000万元。(4)2013年12月31日,该写字楼的公允价值为2 150万元。(5)2014年1月1日,租赁合同到期,甲公司为解决资金周转困难,将该写字楼出售给丙企业,价款为2 100万元,款项已收存银行。甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积,不考虑其他因素。(采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产应写出必要的明细科目;答案中的金额单位用万元表示)

【◆参考答案◆】:详见解析

【◆答案解析◆】:2012年12月31日借:投资性房地产——成本          2 000投资性房地产累计折旧           234      [156+(1 970-156-20)/46×2]贷:投资性房地产                1 970盈余公积         26.4利润分配--未分配利润         237.6

·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。

(2)【◆题库问题◆】:[判断题] 资产组一经确定,在各个会计期间应当保持一致,不得随意变更。(  )
A.正确
B.错误

【◆参考答案◆】:正确

【◆答案解析◆】:题目表述正确。

·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。

(3)【◆题库问题◆】:[问答题,材料题,分析] 编制2014年12月31日A公司该项持有至到期投资的有关分录。(1)2012年1月1日,A公司支付2 360万元购入甲公司于当日发行的5年期债券20万张,每张面值100元,票面利率7%,每年年末付息,到期一次还本,另支付相关费用6.38万元。A企业将其划分为持有至到期投资,经计算确定其实际利率为3%。(2)2012年5月1日,甲公司发行的该债券开始上市流通。(3)2012年12月31日,A公司持有的该债券的公允价值为2 500万元,A公司按期收到利息。(4)2013年,甲公司发生严重财务困难,虽仍可支付该债券当年的票面利息,但预计未来现金流量将受到严重影响,2013年底,A公司经合理估计,预计该持有至到期投资的预计未来现金流量现值为2 000万元。(5)2014年12月31日,因甲公司财务状况好转,偿债能力有所恢复,A公司当年实际收到利息140万元。A公司于2011年底估计该持有至到期投资的预计未来现金流量现值为2 020万元。(6)2015年2月10日,A公司因急需资金,于当日将该债券投资全部出售,取得价款2 030万元存入银行。要求:假设不考虑其他因素,完成以下各题(计算结果保留两位小数)。

【◆参考答案◆】:①借:应收利息            140   贷:持有至到期投资——利息调整     80     投资收益     60 ②借:银行存款      140   贷:应收利息       140 ③借:持有至到期投资减值准备 100   贷:资产减值损失 100

【◆答案解析◆】:借:应收利息            140 贷:持有至到期投资——利息调整     80 投资收益     60(2 000×3%)借:银行存款      140 贷:应收利息       140若2013年末没有计提减值准备,则该项持有至到期投资在2011年末的摊余成本=2 226.29+2 226.29×3%-140=2 153.08(万元)所以,2014年末,A公司可对该项持有至到期投资转回的减值准备金额=2 020-(2 000-80)=100(万元),转回后账面价值2 020万元未超过2 153.08万元。借:持有至到期投资减值准备 100 贷:资产减值损失 100

·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。

(4)【◆题库问题◆】:[多选] 承租人在租赁业务中发生的下列各项费用中,属于履约成本的有()。
A.佣金
B.人员培训费
C.维修费
D.印花税

【◆参考答案◆】:B C

【◆答案解析◆】: 选项AD不属于,选项BC属于,履约成本是指在租赁期内为租赁资产支付的各种使用费,如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。佣金和印花税属于初始直接费用。 综上,本题应选BC。 【提个醒】承租人发生的履约成本通常应计入当期损益。承租人发生的初始直接费用,应当计入租入资产价值。

·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。

(5)【◆题库问题◆】:[单选] 下列各项资产减值准备中,在以后会计期间符合转回条件予以转回时,应直接计入所有者权益类科目的是()。
A.坏账准备
B.持有至到期投资减值准备
C.可供出售权益工具减值准备
D.可供出售债务工具减值准备

【◆参考答案◆】:C

【◆答案解析◆】: 坏账准备和持有至到期投资的减值准备符合转回条件的予以转回,并计入当期损益,选项A和B不正确; 对已确认减值损失的可供出售债务工具,在随后的会计期间公允价值已上升且客观上与确认原减值损失后发生的事项有关的,应在原确认的减值损失范围内按已恢复的金额予以转回,计入当期损益,选项D不正确; 可供出售权益工具发生的减值损失,不得通过损益转回,应通过所有者权益科目“其他综合收益”转回,选项C正确。

·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。

(6)【◆题库问题◆】:[问答题,材料题,分析] 分析、判断甲公司确认股权投资出售损益8 830万元的处理是否正确;如果不正确,请说明正确的处理。甲公司于2011~2015年有关投资业务如下:(1)甲公司于2011年1月1日以银行存款5000万元取得乙公司30%的股权,采用权益法核算长期股权投资,2011年1月1日乙公司可辨认净资产的公允价值为17000万元,取得投资时被投资单位仅有一项管理用固定资产的公允价值与账面价值不相等,除此以外,其他可辨认资产、负债的账面价值与其公允价值相等。该固定资产原值为2000万元,已计提折旧400万元,乙公司预计总的使用年限为10年,净残值为零,按照直线法计提折旧;甲公司预计该固定资产公允价值为4000万元,甲公司预计其剩余使用年限为8年,净残值为零,按照直线法计提折旧。双方采用的会计政策、会计期间相同,不考虑所得税因素。2011年度乙公司实现净利润为1000万元。(2)2012年3月5日乙公司宣告发放现金股利400万元。(3)2012年乙公司发生净亏损为600万元,当年乙公司因可供出售金融资产公允价值变动导致其他综合收益净增加100万元。(4)2013年度乙公司发生净亏损为17000万元。假定甲公司应收乙公司的长期款项200万元。按照投资合同约定,被投资方如果发生巨额亏损,投资方应按照调整前亏损额0.1%的比例承担额外亏损,以帮助乙企业尽快盈利。(5)2014年度乙公司实现净利润为5000万元。2015年1月10日甲公司出售对乙公司投资,出售价款为10000万元。甲公司确认了出售损益8830万元。假设投资双方未发生任何内部交易事项。

【◆参考答案◆】:甲公司确认股权投资出售损益8 830万元的处理不正确。正确的处理是:甲公司出售投资时应确认的投资收益= 8 830+30= 8 860(万元)。

【◆答案解析◆】:2014年度乙公司实现的净利润为5 000万元,调整后的净利润=5 000-(4 000÷8-2 000÷10)=4 700(万元),投资方应享有4 700×30%=1 410(万元),先冲减备查薄中的23万元,然后再做分录:借:预计负债 17  长期应收款 200  长期股权投资——损益调整 1 170  贷:投资收益 1 387(1 410-23)2015年1月10日,甲公司出售对乙公司投资借:银行存款 10 000  长期股权投资——损益调整  3960(4 950-1 170-210+120+270)  贷:长期股权投资——投资成本 5 100          ——其他综合收益 30    投资收益 8 830借:其他综合收益 30  贷:投资收益 30甲公司出售投资时应确认的投资收益= 8 830+30= 8 860(万元)。 【提个醒】同学们,不要忘记将原记入其他综合收益的的部分结转至投资收益。

·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。

(7)【◆题库问题◆】:[单选] 下列各项中,不属于企业中期财务报表的是(  )。
A.月报
B.季报
C.半年报
D.年报

【◆参考答案◆】:D

【◆答案解析◆】:中期财务报表是指以短于一个完整会计年度的报告期间为基础编制的财务报表,包括月报、季报和半年报。综上所述,故而选D

·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。

(8)【◆题库问题◆】:[单选] 2014年1月1日,聚英公司购入一幢建筑物用于出租,取得发票上注明的价款为200万元,款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.5万元,差旅费为0.6万元。该投资性房地产的入账价值为( )万元。
A.200.5
B.200.6
C.200
D.201.1

【◆参考答案◆】:C

【◆答案解析◆】:外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。本题中,支付的价款计入投资性房地产的成本,谈判费用和差旅费计入当期的管理费用,为投资性房地产直接发生的相关税费,比如契税、维修基金等才能计入投资性房地产成本。综上所述,故而选C

·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。

(9)【◆题库问题◆】:[判断题] 委托软件公司开发软件应视同外购无形资产进行处理,在支付软件开发费时,按实际支付的金额作为无形资产的成本入账。( )
A.正确
B.错误

【◆参考答案◆】:正确

【◆答案解析◆】:事业单位取得无形资产时,应当按照其实际成本入账。委托软件公司开发软件应视同外购无形资产进行处理,在支付软件开发费时,按实际支付的金额作为无形资产的成本入账。

·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°.·※°∴ ╰☆╮ 。

(10)【◆题库问题◆】:[单选] 下列与可供出售金融资产相关的价值变动中,应当直接计入发生当期损益的是()。
A.可供出售权益工具公允价值的增加
B.购买可供出售金融资产时发生的交易费用
C.可供出售债务工具减值准备在原减值损失范围内的转回
D.以外币计价的可供出售权益工具由于汇率变动引起的价值上升

【◆参考答案◆】:C

【◆答案解析◆】: 选项A,计入其他综合收益; 选项B,计入可供出售金融资产的初始入账金额; 选项C,冲减资产减值损失,影响当期损益; 选项D,计入其他综合收益。 综上,本题应选C。 【提个醒】可供出售权益工具投资发生的减值损失,不得通过损益转回,转回时计入其他综合收益。 会计处理: 借:可供出售金融资产——减值准备 贷:其他综合收益 当公允价值变动上升的金额超过原确认的减值损失时: 借:可供出售金融资产——公允价值变动 贷:其他综合收益

发表评论

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: