以下关于房地产企业进行土地增值税清算时相关问题处理正确的是（）。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 以下关于房地产企业进行土地增值税清算时相关问题处理正确的是（）。
A．土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入
B．房地产企业用建造房产安置回迁户的，安置房不属于视同销售，应直接确认为拆迁补偿费
C．房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
D．纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所记载的销售金额及其他收益确认收入；房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费；房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。

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(2)【◆题库问题◆】：[单选] 北京市某非房地产开发企业2014年11月转让一块位于市区的土地使用权，签订了产权转移书据，取得收入560万元。年初取得该土地使用权时支付地价款420万元，取得土地使用权时发生相关费用6万元。则该企业转让土地使用权应纳土地增值税（）万元。
A．37.76
B．38.6
C．38.12
D．38.23

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：第一步，扣除项目金额合计=420+6+（560-420）×5%×（1+7%+3%+2%）+560×0.5‰=434.12（万元） 第二步，增值额=560-434.12=125.88（万元） 第三步，增值额与扣除项目金额之比=125.88÷434.12×100%=29%，适用税率30% 第四步，应纳土地增值税税额=125.88×30%=37.76（万元）。

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(3)【◆题库问题◆】：[多选] 房地产开发企业发生的下列情形中，税务机关可以参照有关情况，按核定征收率不低于5%对房地产项目进行清算的有（）。
A．擅自销毁账簿的
B．申报的计税依据明显偏低，但有正当理由的
C．符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续的
D．虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的

【◆参考答案◆】：A, D

【◆答案解析◆】：选项B：申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的，税务机关才核定征收土地增值税；选项C：符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的，才按核定征收方式对房地产项目进行清算。

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(4)【◆题库问题◆】：[单选] 关于资源税申报与缴纳的说法，正确的有（）。
A．跨省开采的，下属生产单位应纳的资源税应当向核算地缴纳
B．扣缴义务人代扣代缴的资源税，应当向开采地主管税务机关缴纳
C．纳税人应纳的资源税，应当向应税资源的开采或生产所在地主管税务机关缴纳
D．纳税人在本省范围内开采应税资源，纳税地点需要调整的，由省人民政府决定

【◆参考答案◆】：C

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(5)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于资源税纳税地点的表述，正确的有（）。
A．资源税纳税人应向开采或生产所在地主管税务机关纳税
B．跨省开采的，其下属生产单位与核算单位不在同一省、自治区、直辖市的，在开采地或生产地纳税
C．扣缴义务人应向收购地主管税务机关缴纳代扣代缴的资源税
D．纳税人在本省、自治区、直辖市范围内开采或者生产应税产品，其纳税地点需要调整的，由所在地省、自治区、直辖市税务机关决定

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

【◆答案解析◆】：以上说法均是正确的。

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(6)【◆题库问题◆】：[单选] 甲县某独立矿山2009年7月份开采铜矿石原矿3万吨，当月还到乙县收购未税铜矿石原矿5万吨并运回甲县，上述矿石的80％已在当月销售。假定甲县铜矿石原矿单位税额每吨5元，则该独立矿山7月份应向甲县税务机关缴纳的资源税为（）
A．12万元
B．15万元
C．32万元
D．40万元

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：应纳税额=3×80％×5＝12（万元）。

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(7)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，不允许单独扣除的税金是()
A．营业税
B．教育费附加
C．城市维护建设税
D．印花税

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：转让房地产可以扣除的税金有营业税、城市维护建设税、印花税，教育费附加也可视同税金予以扣除。房地产开发企业的印花税因列入管理费用中，所以不允许再单独扣除。

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(8)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于资源税纳税义务发生时间的表述，正确的有（）。
A．纳税人采取分期收款结算方式的，为销售合同规定的收款日期的当天
B．纳税人采取预收货款结算方式的，为收取货款的当天
C．纳税人采取直接收款结算方式的，为收讫销售款或者取得索取销售款凭据的当天
D．扣缴义务人代扣代缴税款的，为发出应税产品的当天

【◆参考答案◆】：A, C

【◆答案解析◆】：选项B，纳税人采取预收货款结算方式的，为发出应税产品的当天；选项D，扣缴义务人代扣代缴税款的，为支付货款的当天。

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(9)【◆题库问题◆】：[多选] 取得土地使用权所支付的金额包括（）。
A．纳税人所支付的土地出让金
B．按照国家有关规定补交的土地出让金
C．向原土地使用权人实际支付的地价款
D．按国家统一规定缴纳的有关登记、过户手续费

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

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(10)【◆题库问题◆】：[单选] 某矿山2014年9月开采锰矿石10000吨，销售锰矿石1500吨，又用300吨锰矿石换取了生产设备。该矿山当月应缴纳资源税的计税数量为（）吨。
A．1300
B．1500
C．1800
D．2800

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：纳税人开采或生产应税产品销售的，以销售数量为课税数量；开采或生产应税产品自用的，以视同销售的自用数量为课税数量。该矿山当月缴纳资源税的计税数量=1500+300=1800（吨）。