某学院教师公寓项目，未经竣工验收院方就投入使用，使用中发现5层结构混凝土横梁出现裂纹，则对这一缺陷责

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 某学院教师公寓项目，未经竣工验收院方就投入使用，使用中发现5层结构混凝土横梁出现裂纹，则对这一缺陷责任承担，说法正确的是（）。
A．学院自己承担责任
B．学院可直接扣除施工方质量保修金
C．施工方承担质量保修责任
D．学院和施工方共同承担责任

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：尽管法律规定，建筑工程未经竣工验收严禁使用，建设单位擅自使用自己承担责任，但考虑到地基基础工程和主体结构工程是隐蔽工程且保修期为其合理使用寿命年限，所以这种情况下，仍应由施工单位承担保修责任，故C选项。

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(2)【◆题库问题◆】：[单选] 关于招标的基本程序，下列说法正确的是（）。
A．招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当在投标截止日期前履行审批手续，取得批准
B．招标人应当委托招标代理机构办理招标事宜
C．招标人可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改
D．招标人采用资格后审办法对投标人进行资格审查的，应当在开标后由招标人按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格进行审查

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：根据《招标投标法》的规定，招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。A选项错误。招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。任何单位和个人不得强制其委托招标代理机构办理招标事宜。B选项错误。招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。C选项正确。招标人采用资格后审办法对投标人进行资格审查的，应当在开标后由评标委员会按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格进行审查。D选项错误。故C选项正确。

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(3)【◆题库问题◆】：[单选] 《绿色施工导则》规定，施工现场的照明设计应以满足最低照度为原则，照度不应超过最低照度的（）
A．50%
B．30%
C．20%
D．10%

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：《绿色施工导则》对施工用电及照明的规定：（1）临时用电优先选用节能电线和节能灯具，临电线路合理设计、布置，临电设备宜采用自动控制装置。采用声控、光控等节能照明灯具。（2）照明设计以满足最低照度为原则，照度不应超过最低照度的20%。

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(4)【◆题库问题◆】：[单选] 下列对总承包单位和分包单位安全责任的描述中，错误的是（）。
A．建设工程实行总包和分包的，总承包商具有施工现场的统一管理权
B．总承包单位和分包单位对整体工程的安全生产承担连带责任
C．分包单位不服从管理导致生产安全事故的，由分包单位承担主要责任
D．建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责

【◆参考答案◆】：B

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(5)【◆题库问题◆】：[多选] 法律规定可以质押的权利是（）。
A．汇票
B．支票
C．提单
D．所有基金份额、股权
E．依法可以转让的专利权

【◆参考答案◆】：A, B, C, E

【◆答案解析◆】：《物权法》第223条规定，债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（1）汇票、支票、本票；（2）债券、存款单；（3）仓单、提单；（4）可以转让的基金份额、股权；（5）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（6）应收账款；（7）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。需要注意的是，不是所有的基金份额、股权都可以质押，只有依法可以流通转让的基金份额、股权才可以质押。故A．B．C．E为正确选项。

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(6)【◆题库问题◆】：[单选] 以建筑机械设备抵押的，该抵押权自（）时设立。
A．抵押人做出意思表示
B．抵押合同生效
C．抵押物登记
D．抵押物交付

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：《物权法》第189条规定："企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记的，不得对抗善意第三人"。故B为正确选项。

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(7)【◆题库问题◆】：[单选] 建设单位为工程项目办理质量监督手续应在（）。
A．领取工程规划许可证前
B．领取工程规划许可证时
C．领取施工许可证前
D．领取施工许可证后

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：《建设工程质量管理条例》第13条规定："建设单位在领取施工许可证或者开工报告之前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续"。《建筑工程施工许可管理办法》第4条规定的申请领取施工许可证应当具备的条件就包括"（六）有保证工程质量和安全的具体措施。……并按照规定办理了质量、安全监督手续"。因此，建设单位应在领取施工许可证或者开工报告之前，依法办理工程质量监督手续，接受政府主管部门的工程质量监督。故C为正确选项。

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(8)【◆题库问题◆】：[单选] 对买卖合同法律特征的表述中，不正确的是()。
A．买卖合同是实践合同
B．买卖合同是双务合同
C．买卖合同是有偿合同
D．买卖合同是一种转移财产所有权的合同

【◆参考答案◆】：A

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(9)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《担保法》，除担保合同另有约定之外，主合同无效的，担保合同（）。
A．效力待定
B．可变更
C．无效
D．可撤销

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。

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(10)【◆题库问题◆】：[单选] 行政复议机关应当自受理申请之日起（）内作出行政复议决定；但是法律另有规定的除外。
A．30日
B．45日
C．60日
D．3个月

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：《行政复议法》第31条规定："行政复议机关应当自受理申请之日起六十日内作出行政复议决定；但是法律规定的行政复议期限少于六十日的除外"。故C为正确选项。