甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2011年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下：(1

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2011年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下：(1)2011年6月30日为提高投资性房地产的使用效能，甲公司开始对投资性房地产A进行装修，装修后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为1000万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用4年。装修期间共发生装修支出200万元，均满足资本化条件，2011年11月31日装修完成。(2)2011年12月对投资性房地产A进行日常维修，发生维修支出100万元。要求：
A．要求：
B．根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：2011年投资性房地产影响损益的金额=1000/20/2+100+1000/16/12=130.21(万元)

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(2)【◆题库问题◆】：[多选] 为积极参与国际竞争，电信运营公司A计划进入B国市场拓展业务。由于B国法律不允许外国公司控制该国电信运营公司。A公司与B国的本土公司C各出资50%一起在B国设立了单独主体D，以进入B国市场。B国法律规定，主体D必须独立拥有资产，并独立承担负债，即主体D的资产和负债需要与投资方的资产和负债分离开来。A公司和C公司签订的协议约定：①关于主体D的所有相关活动的决策均须A公司和C公司共同做出；②主体D的资产为单独主体D所有，A公司和C公司均不得出售、质押、转移或抵押这些资产；③A公司和C公司仅以出资额为限承担对主体D的义务；④主体D实现的利润按照出资比例在A公司和C公司之间分配。下列说法或会计处理中正确的有（）。
A．该合营安排是合营企业
B．该合营安排是共同经营
C．A公司将其在主体D净资产中的权利确认为一项长期股权投资，按照权益法进行会计处理
D．C公司将其在主体D净资产中的权利确认为一项长期股权投资，按照权益法进行会计处理

【◆参考答案◆】：A, C, D

【◆答案解析◆】：A公司和C公司之间的安排通过单独主体D达成。按照B国法律，主体D的法律形式将主体D的所有者（A公司和C公司）与主体D进行了分离，主体D的资产和负债被限定在主体D之内，A公司和C公司仅以出资额为限对主体D的债务承担责任。A公司与C公司的相关合同约定也表明其对于主体D的净资产享有权利。因此，从法律形式和相关合同约定进行分析，可以判断主体D是合营企业，而不是共同经营。A公司和C公司将其在主体D净资产中的权利确认为一项长期股权投资，按照权益法进行会计处理。选项A．C和D正确。

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(3)【◆题库问题◆】：[多选] 新华公司有关业务如下：（1）2012年1月1日，新华公司为其200名中层以上管理人员每人授予100份现金股票增值权，这些人员从2012年1月1日起必须在该公司连续服务满3年，即可自2014年12月31日起根据股价的增长幅度获得现金，该增值权应在2016年12月31日之前行使完毕。2012年12月31日"应付职工薪酬"科目期末余额为7.7万元。2013年12月31日每份现金股票增值权公允价值为15元，至2013年年末有20名管理人员离开新华公司，新华公司估计未来一年中还将有10名管理人员离开。税法规定该股份支付在实际发生时允许从应纳税所得额中扣除。（2）2012年新华公司发生研究开发支出70万元，其中50万元予以资本化；截至2012年10月20日，该项研发达到预定用途，预计使用年限为5年，采用直线法摊销，无残值。税法规定，企业费用化的研究开发支出按费用化金额的50%加计扣除，资本化的研究开发支出按资本化金额的l50%予以摊销。（3）新华公司适用的所得税税率为25%，2012年期初递延所得税资产、递延所得税负债均无余额。2012年、2013年实现的会计利润均为800万元，不考虑其他纳税调整事项。要求：
A．要求：
B．根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

【◆参考答案◆】：A, C, E

【◆答案解析◆】：2012年应确认的递延所得税资产=7.7×25%=1.925（万元）；应纳税所得额=800+7.7-50/5×3/12×50%-（70-50）×50%=796.45（万元）；所得税费用=796.45×25%-1.925=197.1875（万元）。

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(4)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 综合题：A公司2013年的财务报表于2014年4月30日批准对外报出，所得税汇算清缴也于当日完成，2014年1月1日至4月30日期间注册会计师对A公司的报表进行审计时发现以下问题。（1）2013年10月15日，A公司与甲公司签订一项设备安装合同。合同规定，该设备安装期限为4个月，合同总价款为180万元。合同签订日预收价款50万元，至12月31日，已实际发生安装费用80万元（均为安装人员工资），预计还将发生安装费用50万元。假定该合同的结果不能可靠估计。A公司按照80万元确认了收入。（2）2013年8月31日，A公司与乙公司签订了一项质押式回购协议，协议约定，A公司以500万元的价格将一项可供出售权益工具出售给乙公司，于5个月后以550万元的价格购回该可供出售金融资产。该金融资产的初始入账价值为300万元，持有期间发生公允价值变动收益50万元。A公司终止确认了该可供出售金融资产，确认投资收益200万元，经查年末此金融资产公允价值为400万元。（3）2013年11月1日，丙公司以A公司生产的某项产品侵犯了其专利权为由，对其提起诉讼，要求赔偿损失100万元。A公司经核实后认为很可能承担该义务，但是A公司认定该侵权行为的发生与第三方M公司有关，因此对M公司提出赔偿要求，并基本确定可以从M公司取得赔偿80万元。至年末该诉讼尚未判决。A公司进行如下账务处理：借记营业外支出100万元，贷记预计负债100万元，同时确认了相应的递延所得税资产25万元。按照税法规定，该项诉讼的损失和赔偿在实际发生时允许纳入应纳税所得额。资产负债表报出之前尚未进行终审判决。（4）6月30日，A公司从美国二级市场上按照市价购入丁公司发行的股票500万股，作为可供出售金融资产核算。该股票的市场价格为2美元／股，当日即期汇率为1美元=6.65元人民币。A公司另支付手续费10美元。至年末，该股票的市场价格为2.8美元／股，年末的即期汇率为1美元=6.50元人民币。A公司年末确认了其他综合收益2535万元人民币，同时借记"财务费用"151.5万元人民币。A公司适用的所得税税率为25%。A公司2013年实现的利润总额为5000万元。上述事项中除特殊说明外，税法规定与会计处理均一致。要求：（1）根据资料（1）至资料（4），逐项判断各项处理是否正确，并说明理由，如不正确，做出更正分录。（2）计算经过更正处理后，A公司实际应交所得税的金额，并计算上述调整除所得税调整外对资产的影响金额。（不考虑未分配利润的结转分录）。

【◆参考答案◆】：（1）①A公司的会计处理不正确，对于合同结果不能可靠估计的，应该按照已收或预计能够得到的补偿金额确认收入。更正分录为：借：以前年度损益调整--调整主营业务收入30贷：应收账款30借：应交税费--应交所得税（30×25%）7.5贷：以前年度损益调整--调整所得税费用7.5②A公司的会计处理不正确。采用质押式回购方式出售金融资产，将来以固定价格购回该资产，不能终止确认金融资产。更正分录为：借：以前年度损益调整--调整财务费用40可供出售金融资产--成本300--公允价值变动50以前年度损益调整--调整投资收益150贷：其他应付款（500+40）540借：以前年度损益调整--调整投资收益50贷：其他综合收益50借：可供出售金融资产--公允价值变动50贷：其他综合收益50借：其他综合收益（100×25%）25贷：递延所得税负债25借：应交税费--应交所得税［（40+150+50）×25%］60贷：以前年度损益调整--调整所得税费用60③A公司的会计处理不正确。A公司应该按照很可能赔偿的金额确认预计负债，对于基本确定可以收回的补偿应该确认为其他应收款。更正分录为：借：其他应收款80贷：以前年度损益调整--调整营业外支出80借：以前年度损益调整--调整所得税费用20贷：递延所得税资产20④A公司的会计处理不正确。对于外币可供出售非货币性项目，其汇率变动金额应计入所有者权益。更正分录为：借：其他综合收益151.5贷：以前年度损益调整--调整财务费用151.5借：递延所得税负债（151.5×25%）37.88贷：其他综合收益37.88借：以前年度损益调整--调整所得税费用37.88贷：应交税费--应交所得税37.88（2）调整后的利润总额=5000-30-40-150-50+80+151.5=4961.5（万元）其中，事项3产生的营业外支出实际发生前不允许税前扣除。应交所得税=（4961.5+100-80）×25%=1245.38（万元）对资产项目的影响=-30+300+50+50+80=450（万元）

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(5)【◆题库问题◆】：[单选,A4型题,A3/A4型题] 甲公司从事房地产一发经营业务，20×8年度发生的有关交易或事项如下：(1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年，预计将残值为零，采用年限平均法计提折旧。(2)1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权成本为2750万元，未计提减值准备，至办公楼开工之日已摊销10年，预计尚可使用40年，采用直线法摊销。办公楼于3月1日开始建造，至年末尚未完工，共发生工程支出3500万元。(3)3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元。账面价值为4500万元，其中原装修支出的账面价值为300万元。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。要求：
A．要求：
B．根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
C．

【◆参考答案◆】：D

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(6)【◆题库问题◆】：[单选] 20×3年5月20日甲公司从证券市场购入A公司股票60000股，划分为交易性金融资产，每股买价8元(其中包含已宣告但尚未发放的现金股利0.5元)，另支付印花税及佣金5000元。20×3年12月31日，甲公司持有的该股票的市价总额为510000元。20×4年2月10日，甲公司将A公司股票全部出售，收到价款540000元。甲公司因A公司股票影响20×4年损益的金额为()。
A．30000元
B．60000元
C．85000元
D．90000元

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：甲公司因A公司股票影响20X4年损益的金额=处置收入540000-处置时的账面价值510000=30000(元)

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(7)【◆题库问题◆】：[多选] 可供出售金融资产在发生减值时，可能涉及的会计科目有()
A．资产减值损失
B．资本公积——其他资本公积
C．可供出售金融资产——公允价值变动
D．公允价值变动损益
E．投资收益

【◆参考答案◆】：A, B, C

【◆答案解析◆】：可供出售金融资产在发生减值的时候，应将原直接计入所有者权益中的因公允价值下降形成的累计损失，应当予以转出，计入资产减值损失，仍有资产减值的，通过“可供出售金融资产——公允价值变动”核算;选项D不选，因为可供出售金融资产的核算不涉及“公允价值变动损益”科目

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(8)【◆题库问题◆】：[多选] 甲公司是从事房地产开发业务的企业,2009年3月31日,甲公司董事会就其开发的一栋写字楼的第一层商铺不再出售改用作出租形成了书面决议。(1)2011年1月20日，甲公司与乙企业签订了租赁协议,将一栋写字楼用于出租，租赁期开始日为2011年3月31日，租赁期2年，该写字楼的账面余额5500万元,未计提存货跌价准备。预计使用年限为50年，预计净残值为500万元，采用直线法计提折旧。2011年3月31日和2011年12月31日商铺公允价值分别为6000万元和6100万元。2011年12月31日收到6个月的租金300万元(2)2012年12月31日商铺公允价值为6500万元，收到本年租金600万元。(3)2013年6月30日对外出租的房地产租赁期届满，企业董事会作出书面决议明确表明，将用于该房地产重新开发用于对外销售的，从投资性房地产转换为存货。转换日该房地产的公允价值为6400万元。收到半年租金300万元。收回当日开始进行改良，发生符合资本化的改良支出600万，2013年12月31日改良完成，并于当日与长江公司签订合约，以7500万元的价格将该写字楼出售。甲企业对房产采用公允价值模式计量，不考虑相关税费的影响。

【◆参考答案◆】：B, E

【◆答案解析◆】：投资性房地产的转换日为2011年3月31日，为租赁开始日，选项A错误。

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(9)【◆题库问题◆】：[单选,A4型题,A3/A4型题] XYZ公司的所得税税率为25%，2010年初"递延所得税资产"科目余额为250万元(均为可供出售金融资产公允价值变动对所得税的影响)，"可供出售金融资产"科目余额为9000万元(初始投资成本为10000万元)。2010年12月31日，XYZ公司有以下尚未履行的合同：(1)2010年12月，XYZ公司与甲公司签订一份不可撤销合同，约定在2011年2月以每件4.8万元的价格向甲公司销售1000件X产品;甲公司应预付定金560万元，若XYZ公司违约，双倍返还定金。XYZ公司2010年将收到的乙公司定金560万元存入银行。2010年12月31日，XYZ公司的库存中没有X产品及生产该产品所需原材料。因原材料价格大幅上涨，XYZ公司预计每件X产品的生产成本为5.52万元。(2)2010年12月，XYZ公司与乙公司签订一份Y产品销售合同，约定在2011年2月底以每件1.2万元的价格向乙公司销售3000件Y产品，违约金为合同总价款的30%。2010年12月31日，XYZ公司库存Y产品3000件，每件成本1.6万元，目前市场每件价格2.4万元。假定XYZ公司销售Y产品不发生销售费用。(3)2010年11月，XYZ公司与丙公司签订一份Z产品销售合同，约定在2011年2月末以每件4万元的价格向丙公司销售6000件Z产品，违约金为违约部分总价款的50%。至2010年12月31日，XYZ公司只生产了Z产品4000件，每件成本4.8万元，其余2000件产品因原材料原因停产，由于生产Z产品所用原材料需要从某国进口，而该国出现金融危机，所需2000件原材料预计2011年3月末以后才能进口，恢复生产的日期很可能于2011年4月以后。(4)2010年12月，可供出售金融资产的公允价值为9500万元。(5)不考虑其他相关税费。假设税法规定，经济合同的违约金和资产减值损失在实际发生时才允许税前扣除。要求：
A．要求：
B．根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：与乙公司合同存在标的资产。可变现净值=3000×1.2=3600(万元);成本=3000×1.6=4800(万元);执行合同损失=4800-3600=1200(万元)。不执行合同违约金损失=3000×1.2×30%=1080(万元)。如果按照市场价格销售可以获利=3000×(2.4-1.6)=2400(万元)。因此应选择支付违约金方案。借：营业外支1080贷：预计负债1080

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(10)【◆题库问题◆】：[多选] 对下列会计差错，正确的说法有（）
A．所有会计差错均应在会计报表附注中披露
B．重要前期会计差错（非日后期间）内容应在会计报表附注中披露
C．本期（非日后期间）发现的，属于前期的重要差错，应调整发现当期的期初留存收益和会计报表其他相关项目的期初数
D．本期（非日后期间）发现的，属于以前年度的非重要会计差错，不调整会计报表相关项目的期初数，但应调整发现当期与前期相同的相关项目
E．对于前期重大会计差错，无法进行追溯重述的，应在报表附注中披露该事实和原因以及对前期差错开始进行更正的时点、具体更正情况

【◆参考答案◆】：B, C, D, E

【◆答案解析◆】：重要会计差错的内容应在会计报表附注中披露。【该题针对"前期差错更正的披露"知识点进行考核】