请结合实践，试述个人住房贷款业务的发展历程。

(1)【◆题库问题◆】：[问答题,论述题] 请结合实践，试述个人住房贷款业务的发展历程。

【◆参考答案◆】：(1)个人住房贷款是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。我国个人住房贷款最早始于改革开放初期，源于城市住宅制度的改革。1980年，在全国城市房屋住宅工作会议上，住房商品化作为今后的工作设想被提出来，同时提出了购房可分期付款的思路。(2)20世纪80年代中期，作为首批住房体制改革的试点城市，烟台、蚌埠两市分别成立了住房储蓄银行，开始发放住房贷款。中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，成为国内最早开办住房贷款业务的国有商业银行。1992年，中国建设银行、中国工商银行先后成立了住房信贷部门，出台了住房抵押贷款的相关管理办法，个人住房贷款开始陆续向规模化、制度化发展。(3)1997年，中国人民银行颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等关于个人住房贷款的管理办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。这之后，各商业银行陆续开始开展个人住房贷款业务。1998年后，我国个人住房贷款规模迅速增长。

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(2)【◆题库问题◆】：[多选] 股份有限公司召开临时股东大会地法定情形有()。（公司法第１0１条）
A．董事人数低于公司章程所定人数地２/3时
B．单独或合计持有公司股份１0%以上地股东请求时
C．公司未弥补地亏损达股本总额１/3时
D．董事长认为必要时
E．公司经理认为必要时

【◆参考答案◆】：A, B

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(3)【◆题库问题◆】：[单选] 可以计入商业银行附属资本的是：（）
A．次级债券;
B．资本公积;
C．未分配利润;
D．股本

【◆参考答案◆】：A

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(4)【◆题库问题◆】：[单选] 全国人大常委会是全国人民代表大会的常设机关，其职权包括：（）、监督宪法的实施；制定和修改除由全国人民代表大会制定的基本法律以外的其他法律等。
A．制定宪法
B．修改宪法
C．解释宪法
D．废止宪法

【◆参考答案◆】：C

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(5)【◆题库问题◆】：[多选] 商业银行应依据信息科技风险管理策略和风险评估结果，实施全面的风险防范措施，包括（）：
A．确定潜在风险区域，并对这些区域进行详细和独立的监控，实现风险最小化；
B．安排供应商和业务部门对服务水平协议的完成情况进行定期审查；
C．建立内部审计、外部审计和监管发现问题的整改处理机制；
D．建立定期检查系统性能的程序和标准；
E．制定明确的信息科技风险管理制度、技术标准和操作规程等，定期进行更新和公示。

【◆参考答案◆】：A, E

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(6)【◆题库问题◆】：[多选] 信用增级机构在信贷资产证券化交易结构中通过合同安排所提供的信用保护时，可以采用内部信用增级或外部信用增级的方式提供。其中内部信用增级包括但不限于超额抵押、（）等方式。（《金融机构信贷资产证券化监督管理办法》第30条）
A．备用信用证
B．资产支持证券分层结构
C．现金抵押账户
D．利差账户

【◆参考答案◆】：B, C, D

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(7)【◆题库问题◆】：[单选] RAM具有的特点是（）。
A．海量存储
B．存储的信息可以永久保存
C．一旦断电，存储的信息将全部消失且无法恢复
D．存储的数据不能改写

【◆参考答案◆】：C

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(8)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《担保法》地司法解释第四十七条规定，以依法获准尚未建造地或者正在建造中地房屋或者其他建筑物抵押地地行为属于（）。（担保法第47条）
A．无效民事行为
B．效力未定民事行为
C．可撤销地民事行为
D．民事法律行为
E．违法行为

【◆参考答案◆】：D

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(9)【◆题库问题◆】：[单选] 动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自（）发生效力。
A．交付时
B．登记时
C．该约定生效时
D．记载于登记簿时

【◆参考答案◆】：C

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(10)【◆题库问题◆】：[单选] 商业银行的市场风险管理职能与业务经营职能应当保持相对独立。交易部门应当将前台、后台严格分离，前台交易人员不得参与（）；必要时可设置中台监控机制。
A．交易的正式确认
B．对账
C．重新估值
D．交易结算和款项收付
E．以上全部业务

【◆参考答案◆】：E