对于一方出地，另一方出资金，双方合作建房，建成后转让的，暂免征收土地增值税。（）

(1)【◆题库问题◆】：[判断题] 对于一方出地，另一方出资金，双方合作建房，建成后转让的，暂免征收土地增值税。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：对于一方出地，另一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。

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(2)【◆题库问题◆】：[判断题] 城市维护建设税的纳税人是指实际缴纳"三税"的单位和个人，但不包括外国企业和个人。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：城市维护建设税的纳税人是指实际缴纳"三税"的单位和个人，包括各类企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位，以及个体工商户和其他个人。自2010年12月1日起，对外商投资企业、外国企业及外籍个人征收城市维护建设税。

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(3)【◆题库问题◆】：[多选] 根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，应当征收土地增值税的有（）。
A．某国家机关转让自用办公楼
B．某工业企业以其不动产投资入股，所投资的企业为房地产开发企业
C．某房地产开发公司以其建造的商品房投资入股，所投资的企业为远洋运输企业
D．某商场因城市实施规划、国家建设的需要而自行转让原房产

【◆参考答案◆】：A, B, C

【◆答案解析◆】：（1）选项A：属于土地增值税的征税范围；（2）选项BC：以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，不免征土地增值税；（3）选项D：因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。

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(4)【◆题库问题◆】：[判断题] 对房地产开发企业建造的商品房，在出售前，一律不征收房产税。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：本题考核房产税的税收优惠。对房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

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(5)【◆题库问题◆】：[判断题] 李某将个人拥有产权的房屋出典给王某，王某认为自己是承典人，不用纳税，王某的观点是正确的。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：本题考核房产税的纳税义务人。根据我国《房产税暂行条例》的规定，产权出典的，以承典人为纳税人。

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(6)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 某市房地产开发企业为外商投资企业，于2012年10月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。（1）合同约定的转让价为20000万元，该企业按税法规定缴纳营业税1000万元，印花税10万元。（2）该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用和税金为3000万元。（3）投入房地产开发的成本为4000万元，其中包括"三通一平"等支出500万元。（4）房地产开发费用中的利息支出为1200万元（不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明）。已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加的征税比例为3%。要求：根据上述资料，分析回答下列问题。

【◆参考答案◆】：A, B

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(7)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于城市维护建设税的说法，错误的是（）。
A．进口货物不征收城市维护建设税
B．出口货物不退还已缴纳的城市维护建设税
C．以纳税人实际缴纳的"三税"为计税依据
D．销售货物或提供劳务收取的全部价款和价外费用为计税依据

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：本题考核城市维护建设税的计税依据。根据规定，城市维护建设税是附加税，以纳税人实际缴纳的"三税"税额为计税依据，而非流转额。

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(8)【◆题库问题◆】：[判断题] 某企业无租使用免税单位的房产，由免税单位缴纳房产税。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税。

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(9)【◆题库问题◆】：[不定项选择] 根据印花税法律制度的规定，下列各项中，不属于印花税纳税人的有（）。
A．合同的双方当事人
B．合同的担保人
C．合同的证人
D．合同的鉴定人

【◆参考答案◆】：B, C, D

【◆答案解析◆】：合同的当事人是印花税的纳税人，不包括合同的担保人、证人、鉴定人。

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(10)【◆题库问题◆】：[单选] 下列各项中，应当缴纳土地增值税的是（）。
A．遗产处分房地产
B．以房产做抵押向银行货款
C．出售房屋
D．出租房屋

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：本题考核土地增值税的征税范围。选项A．B．D均不属于土地增值税的征税范围。