下列有关投资性房地产的会计处理方法，说法不正确的是（　）。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 下列有关投资性房地产的会计处理方法，说法不正确的是（　）。
A．企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但满足一定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
B．条件允许下，企业可以同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式对投资性房地产进行后续计量
C．只有存在确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的，才允许采用公允价值计量模式
D．投资性房地产满足一定条件时，可将成本模式变更为公允价值模式，并且追溯调整

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：企业一般应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

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(2)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 计算2010年12月31日计提减值前甲公司持有该金融资产的摊余成本、计提减值损失的金额，并编制计提减值损失的会计分录。甲公司于2010年1月1日从证券二级市场上购入乙公司发行的5年期债券，票面年利率为6%，实际利率为5%，按年计息，到期日一次归还本金和最后一次利息。每年年初支付上年度的利息，到期日为2015年1月1日，甲公司购入债券的面值为1 000万元，实际支付价款为1 020万元，另支付相关费用10万元。甲公司购入后将其划分为持有至到期投资。2010年12月31日乙公司发生财务困难，该债券的预计未来现金流量现值为900万元，发生减值。2011年1月5日，甲公司将该持有至到期投资重分类为可供出售金融资产，其公允价值为880万元。2011年2月1日，甲公司以850万元的价格出售所持有的乙公司的债券。

【◆参考答案◆】：详见解析

【◆答案解析◆】：2010年1月1日取得乙公司债券时持有至到期投资的期初摊余成本=1020+10=1030（万元），2010年12月31日计提减值前甲公司持有该金融资产的摊余成本＝1030+1030×5%-1 000×6%＝1021.5（万元）甲公司应计提的减值损失＝1021.5－900＝121.5（万元），分录如下：借：资产减值损失　　　　　121.5　　贷：持有至到期投资减值准备　　　　121.5

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(3)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 根据上述资料，编制甲公司2014年与该销售业务相关的会计分录。A公司、B公司均一般纳税人，适用的增值税税率为17%。2015年发生下列业务：　　（1）2014年3月1日，A公司向B公司销售一批商品共计500件，单位销售价格为12万元，单位成本为9万元，开出的增值税专用发票上注明的销售价格为6000万元，增值税税额为1020万元。协议约定，如果B公司于3月1日支付货款，在2014年6月30日之前有权退回商品。商品已经发出，3月1日收到货款。A公司根据过去的经验，估计该批商品退货率为5%（25件）；2014年3月31日未发生退货。　　（2）4月30日前发生销售退回8件，商品已经入库，款项已经支付，并已取得红字增值税专用发票。　　（3）6月30日前发生销售退回，商品已经入库，款项已经支付，并已取得红字增值税专用发票，A公司发生退货存在以下三个假定条件：假定①再发生销售退回为2件；假定②再发生销售退回为20件。

【◆参考答案◆】：详见解析。

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(4)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于企业的无形资产表述正确的是（）
A．使用寿命不确定的无形资产在持有期间不进行摊销
B．使用寿命不确定的无形资产应当在每个会计期末进行减值测试
C．对于使用寿命确定的无形资产，当月增加的无形资产，当月开始摊销，当月减少的无形资产，当月不再摊销
D．使用寿命不确定的无形资产减值一经计提，不得转回

【◆参考答案◆】：A B C D

【◆答案解析◆】：使用寿命不确定的无形资产在持有期间不进行摊销，应当在每个会计期末进行减值测试，选项A．B正确；当月增加的无形资产，当月开始摊销，当月减少的无形资产，当月不再摊销，选项C正确；使用寿命不确定的无形资产减值一经确定，不得转回，选项D正确。

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(5)【◆题库问题◆】：[多选] 甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，所得税税率为25%。2015年初“预计负债—预计产品保修费用”余额为300万元，“递延所得税资产”余额为75万元。2015年税前会计利润为1500万元。2015年发生下列业务：（1）甲公司因销售产品承诺提供保修服务，按照税法规定，与产品售后服务相关的费用在实际发生时允许税前扣除。甲公司2015年实际发生保修费用200万元，在2014年度利润表中因产品保修承诺确认了300万元的销售费用。（2）甲公司2015年12月31日涉及一项合同违约诉讼案件，甲公司估计败诉的可能性为40%，如败诉，赔偿金额很可能为80万元。假定税法规定合同违约损失实际发生时可以税前扣除。下列关于甲公司2015年会计处理的表述中，正确的有（　）。
A．与产品售后服务相关的预计负债余额为400万元
B．与产品售后服务相关费用应确认递延所得税资产25万元
C．合同违约诉讼相关的预计负债余额为80万元
D．合同违约诉讼案件应确认递延所得税收益20万元

【◆参考答案◆】：A B

【◆答案解析◆】：选项A．B，与产品售后服务相关的预计负债的账面价值＝300－200＋300＝400（万元）；与产品售后服务相关的费用在实际发生时允许税前扣除，预计负债的计税基础＝0；可抵扣暂时性差异累计额＝400（万元）；2015年末“递延所得税资产”余额＝400×25%＝100（万元）；2015年“递延所得税资产”发生额＝100－75＝25（万元），所以正确。选项C．D，与合同违约诉讼败诉可能性较低，不应确认相关的预计负债，也不会有所得税收益，所以错误。

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(6)【◆题库问题◆】：[单选] L公司2015年实现归属于普通股股东的净利润为300万元，发行在外普通股的加权平均数为600万股。L公司2015年有两项与普通股相关的合同：（1）4月1日授予的规定持有者可于2016年4月1日以5元/股的价格购买L公司180万股普通股的期权合约；（2）7月1日授予员工20万份股票期权，每份期权于2年后的到期日可以3元/股的价格购买1股L公司普通股。L公司2015年普通股平均市场价格为6元/股。不考虑其他因素，L公司2015年稀释每股收益是（　）。　　　　　　
A．0.50元/股
B．0.49元/股
C．0.48元/股
D．0.47元/股

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：L公司2015年稀释每股收益＝300/[600＋（180－180×5/6）×9/12＋（20－20×3/6）×6/12]＝0.48（元/股）

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(7)【◆题库问题◆】：[多选] 2013年5月1日，A公司为兴建自用仓库从银行借入专门借款5 000万元，借款期限为2年，年利率为8%，借款利息按季支付。A公司于2013年10月1日正式开工兴建厂房，预计工期1年零3个月，工程采用出包方式。A公司于开工日、2013年12月31日、2014年5月1日分别支付工程进度款1 000万元、1 200万元、1 500万元。因可预见的气候原因，工程于2014年1月15日至3月15日暂停施工。厂房于2014年12月31日达到预定可使用状态，A公司于当日支付剩余款项300万元。A公司自借入款项起，将闲置的借款资金投资于固定收益债券，月收益率为0.5%。A公司按期支付前述专门借款利息，并于2015年5月1日偿还该项借款。则下列说法正确的有（　）。
A．A公司累计计入损益的专门借款费用为150万元
B．A公司专门借款费用开始资本化的时点是2013年10月1日
C．A公司于2014年度应予资本化的专门借款费用是292万元　
D．A公司在资本化期间内闲置的专门借款资金取得的固定收益债券利息应冲减工程成本

【◆参考答案◆】：B C D

【◆答案解析◆】：注意：工程的中断属于正常中断，且连续时间不超过3个月，不需要暂停资本化。2013年专门借款费用计入损益的金额＝5 000×8%×5/12－5 000×0.5%×5＝41.67（万元）；2014年专门借款费用计入损益的金额为0；2015年专门借款费用计入损益的金额＝5 000×8%×4/12－1 000×0.5%×4＝113.33（万元）；故累计计入损益的专门借款费用＝41.67+113.33＝155（万元），选项A不正确。 2013年10月1日正式开工且支付工程进度款，符合开始资本化条件，选项B正确。 A公司于2014年度应予资本化的专门借款费用＝5 000×8%－2 800×0.5%×4－1 300×0.5%×8＝292（万元），选项C正确。资本化期间内获得的专门借款闲置资金利息收入应冲减利息资本化金额，即冲减在建工程的金额，选项D正确。

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(8)【◆题库问题◆】：[多选] 某公司自资产负债表日至财务报告批准报出日之间发生的下列事项中，属于非调整事项的有（　）。
A．外汇汇率发生重大变化
B．公司发生重大诉讼
C．公司董事会提出股票股利分配方案
D．公司与另一企业就报告年度存在的债务达成重组协议

【◆参考答案◆】：A B C D

【◆答案解析◆】：资产负债表日后非调整事项，是指表明资产负债表日后发生的情况的事项，通常包括下列各项：①资产负债表日后发生重大诉讼、仲裁、承诺，选项A。②资产负债表日后资产价格、税收政策、外汇汇率发生重大变化。③资产负债表日后因自然灾害导致资产发生重大损失。④资产负债表日后发行股票和债券以及其他巨额举债。⑤资产负债表日后资本公积转增资本，选项B。⑥资产负债表日后发生巨额亏损。⑦资产负债表日后发生企业合并或处置子公司。⑧资产负债表日后，企业利润分配方案中拟分配的以及经审议批准宣告发放的现金股利或利润，选项C。选项D，债务是在报告期就存在的，但是债务重组事项在报告期并不是存在的，这里债务重组是在资产负债表日至财务报告批准报出日发生的，这种情况下要做为非调整事项确认。

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(9)【◆题库问题◆】：[单选] 下列选项中，不属于利得或损失的是（　）。
A．发行股票产生的资本公积（股本溢价）
B．处置无形资产产生的营业外支出
C．处置固定资产产生的营业外收入
D．可供出售金融资产公允价值变动产生的其他综合收益

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：选项B，属于损失；选项C和D,属于利得；选项A，发行股票产生的资本公积计入资本公积-股本溢价，而计入所有者权益的利得或损失是通过“其他综合收益”核算的,不包括资本公积（其他资本公积）。利得是指由企业非日常活动所形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入；损失是指由企业非日常活动所发生的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的地经济利益的总流出。

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(10)【◆题库问题◆】：[多选] 下列说法中，正确的有（　　）。
A．如果会计估计变更既影响变更当期又影响未来期间，有关估计变更的影响应在当期及以后期间确认
B．会计估计变更不需要采用追溯调整法进行会计处理
C．对于会计政策变更，无法进行追溯调整的，应说明该事实和原因以及开始应用变更后的会计政策的时点、具体应用情况
D．对于会计政策变更，可以进行追溯调整的，则不需要进行披露

【◆参考答案◆】：A B C

【◆答案解析◆】：选项A，如果会计估计变更既影响变更当期又影响未来期间，有关估计变更的影响应在当期及以后期间确认；对于会计政策变更，企业除进行相关的会计处理后，还应当在会计报表附注中披露以下事项： （1）会计政策变更的性质、内容和原因。 （2）当期和各个列报前期财务报表中受影响的项目名称和调整金额。 （3）无法进行追溯调整的，说明该事实和原因以及开始应用变更后的会计政策的时点、具体应用情况。 所以D选项不正确。