大展房地产公司2012年6月受让一处土地使用权，支付价款7000万元，支付相关税费110万元，并全部

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 大展房地产公司2012年6月受让一处土地使用权，支付价款7000万元，支付相关税费110万元，并全部用于建造商铺，共发生房地产开发成本9530万元，全部使用自有资金，没有利息支出，商铺建成后直接转让，取得收入20000万元。该企业计算缴纳土地增值税时，可以扣除的开发费用为()万元。(开发费用扣除比例为9%)
A．1664
B．1653
C．1497.6
D．1487.7

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：取得土地使用权支付的金额=7000+110=7110(万元)房地产开发成本为9530万元房地产开发费用=(7110+9530)×9%=1497.6(万元)

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(2)【◆题库问题◆】：[单选] 2012年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢，取得转让收入4000万元，转让环节缴纳税款以及有关费用合计220万元(不含印花税)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元，房地产开发成本为900万元，利息支出210万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明，但其中有30万元属于超过贷款期限的利息)。该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5％。该公司应缴纳土地增值税()万元。
A．0
B．133.5
C．142.5
D．292.5

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：收入总额＝4000(万元)，扣除项目金额＝1600＋900＋(210－30)＋(1600＋900)×5％＋220＋ (1600＋900)×20％＝3525(万元)；增值额＝4000－3525＝475(万元)，增值 率＝475÷3525×100％＝13.48％<20％，所以免税。纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值 税。

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(3)【◆题库问题◆】：[单选] 某煤矿2015年3月开采原煤400万吨，销售240万吨，售价7200万元；将一部分原煤移送加工生产选煤39万吨，销售选煤30万吨，售价1800万元，选煤折算率30%，资源税税率为5%。该煤矿2015年3月应纳资源税（）万元。
A．387
B．420
C．450
D．510

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：2014年12月起，煤炭按从价方式计征资源税，纳税人将其开采的原煤加工为洗选煤销售的，以洗选煤销售额乘以折算率作为应税煤炭销售额计算缴纳资源税。应纳资源税=7200×5%+1800×30%×5%=387（万元）

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(4)【◆题库问题◆】：[单选] 下列各项中，应计算缴纳土地增值税的是（）。
A．非房地产企业之间用房地产进行投资
B．被兼并企业将房产转让到兼并企业
C．企业与个人之间进行的房地产交换
D．房地产的出租

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：选项AB:非房地产企业之间用房地产进行投资、联营以及被兼并企业将房地产转移到兼并企业的，暂免征收土地增值税；选项D:房地产的出租不属于土地增值税的征税范围。

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(5)【◆题库问题◆】：[单选] 某省甲独立矿山主营业务是开采、销售煤矿，收购未税原煤，代扣资源税税额标准是()
A．税务机关核定的标准
B．该省原煤的平均税额标准
C．甲独立矿山的税额标准
D．收购地煤矿税额标准

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：独立矿山、联合企业收购未税矿产品的单位，按照本单位应税产品税额标准，依据收购的数量代扣代缴资源税。

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(6)【◆题库问题◆】：[单选] 根据土地增值税的有关规定，以下优惠政策正确的是()
A．建造高等公寓出售的，增值额未超过扣除项目金额之和20%的，予以免税
B．对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，免征土地增值税
C．因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税
D．对纳税人既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额;未分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅由各省、自治区、直辖市税务机关确定是否减免

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：高等公寓不属于普通标准住宅，不能享受土地增值税的优惠;对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免征土地增值税，纳税人自行转让的，也可以享受免征土地增值税的优惠。对纳税人既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额;未分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不适用免税规定。

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(7)【◆题库问题◆】：[单选] 某铝土矿2014年6月销售铝土矿原矿50000吨，另外移送入选精矿20000吨，选矿比为20%。当地适用的单位税额为2元／吨，该矿当年应缴纳资源税（）万元。
A．10.8
B．14
C．22
D．30

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：纳税人开采或者生产应税产品销售的，以销售数量为课税数量，金属、非金属矿产品原矿，因无法准确掌握纳税人移送使用原矿数量的，可将其精矿按选矿比折算成原矿数量，以此作为课税数量，因此，应缴纳资源税=(50000+20000÷20%)×2=300000（元）=30（万元）

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(8)【◆题库问题◆】：[多选] 下列选项中，符合资源税有关规定的有（）。
A．独立矿山收购未税矿产品应代扣代缴资源税
B．未税原煤加工为洗选煤销售的，以洗选煤销售额为计税依据计征资源税
C．海盐原盐、井矿盐按照固体盐品目计征资源税
D．收购未税矿产品的扣缴义务人代扣代缴的资源税，应向结算地主管税务机关缴纳

【◆参考答案◆】：A, C

【◆答案解析◆】：选项B：纳税人将其开采的原煤加工为洗选煤销售的，以洗选煤销售额乘以折算率作为应税煤炭销售额计算缴纳资源税；选项D:收购未税矿产品的扣缴义务人代扣代缴的资源税，应向收购地主管税务机关缴纳。

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(9)【◆题库问题◆】：[多选] 根据土地增值税的有关规定，下列说法中，正确的有（）。
A．房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同规定扣留的质量保证金，一律不得扣除
B．房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入"取得土地使用权所支付的金额"中扣除
C．纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
D．纳税人既建造普通标准住宅，又从事其他房地产开发的，应分别核算增值额，未分别核算的，由主管税务机关核定普通标准住宅免税的增值额

【◆参考答案◆】：B, C

【◆答案解析◆】：选项A：房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金，在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除；未开具发票的，扣留的质量保证金不得计算扣除。选项D：对于纳税人既建造普通标准住宅，又从事其他房地产开发的，应分别核算增值额；不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用免税规定。

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(10)【◆题库问题◆】：[多选] 下列属于资源税纳税人的有()
A．开采煤矿的个体经营者
B．进口矿产品的外贸企业
C．开采天然气的中外合作企业
D．生产液体盐的单位

【◆参考答案◆】：A, C, D

【◆答案解析◆】：选项B，进口矿产品和盐不征收资源税。