同一物上，关于物权受偿顺序的说法，正确的是( )。【2012】

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 同一物上，关于物权受偿顺序的说法，正确的是( )。【2012】
A．抵押权优于留置权受偿
B．抵押权优于建设工程优先权受偿
C．抵押权、质权与留置权按发生先后确定优先受偿顺序
D．留置权优于质权受偿

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：本题考查担保物权的优先顺序依据《物权法》第239条，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。则A．C选项不正确，D选项正确。因建设工程优先权优先于抵押权，B选项也不正确。考点：留置。

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(2)【◆题库问题◆】：[单选] 投标有效期的起始时间是( )时。(2013年真题)
A．发售招标文件
B．投标截止
C．评标结束
D．发出中标通知书

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。考点：投标有效期开始时间（超纲）。

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(3)【◆题库问题◆】：[单选] 施工人员在施工中发现文物隐匿不报或者拒不上交，或者未按规定移交拣选文物，情节严重但尚不构成犯罪的，可处以（ ）罚款。
A．1千元以上1万元以下
B．5千元以上5万元以下
C．1万元以上10万元以下
D．5万元以上50万元以下

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：注册执业人员未执行民用建筑节能强制性标准的，由县级以上人民政府建设主管部门责令停止执业3个月以上1年以下；情节严重的，由颁发资格证书的部门吊销执业资格证书，5年内不予注册。这是《民用建筑节能条例》的规定。

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(4)【◆题库问题◆】：[多选] 债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（）
A．根据合同性质不得转让
B．按照当事人约定不得转让
C．依照法律规定不得转让
D．债权人追回欠款的权利

【◆参考答案◆】：A B C

【◆答案解析◆】：债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：1根据合同性质不得转让2按照当事人约定不得转让3依照法律规定不得转让考点：合同权利的转让范围

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(5)【◆题库问题◆】：[单选] 下列法律文书中，属于可以强制执行的是（ ）。
A．双方签收的人民法院调解书
B．双方签收的人民调解委员会制作的调解书
C．双方签收的建设行政主管部门制作的调解书
D．一方拒绝签收的仲裁调解书

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。法院调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力，效力与判决书相同。

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(6)【◆题库问题◆】：[单选] 实行施工总承包的建设工程，由（ ）负责上报事故。
A．总承包单位
B．分包单位
C．劳务分包单位
D．建设单位

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：实行施工总承包的建设工程，由总承包单位负责上报事故。考点：负责上报施工生产安全事故

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(7)【◆题库问题◆】：[单选] 如果以近5年承担过的单项建筑面积来衡量已完成工程的业绩，符合二级施工总承包企业资质等级法定条件的、质量合格的单体建筑面积为（）万平方米以上。
A．5
B．3
C．2
D．1

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：二级企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：（1）12层以上的房屋建筑工程；（2）髙度50米以上的构筑物或建筑物；（3）单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程；（4）单跨跨度21米以上的房屋建筑工程；（5）建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体;（6）单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程考点：有符合规定的已完成工程业绩。

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(8)【◆题库问题◆】：[单选] 注册两个及以上专业的，每增加一个专业还应参加所增加专业（）学时的继续教育。
A．30
B．60
C．90
D．120

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：注册两个及以上专业的，每增加一个专业还应参加所增加专业60学时的继续教育，其中必修课30学时，选修课30学时。考点：二级建造师的继续教育。

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(9)【◆题库问题◆】：[单选] 根据有关法律法规有关工程返修的规定，下列说法正确的是（ ）。
A．对施工过程中出现质量问题的建设工程，若非施工单位原因造成的，施工单位不负责返修
B．对施工过程中出现质量问题的建设工程，无论是否施工单位原因造成的，施工单位都应负责返修
C．对竣工验收不合格的建设工程，若非施工单位原因造成的，施工单位不负责返修
D．对竣工验收不合格的建设工程，若是施工单位原因造成的，施工单位负责有偿返修

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。因施工人的原因致使建设工程不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。不论施工过程中出现质量问题的建设工程，还是竣工验收时发现质量问题的工程，施工单位都要负责返修。对于非施工单位原因造成的质量问题，施工单位也应当负责返修，但是因此造成的损失及返修费用由责任方负责。考点：建设工程的返修

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(10)【◆题库问题◆】：[单选] 甲建设单位和乙施工单位签订的合同因为串通投标而无效，但双方在合同中约定出现工程质量问题在北京市丙仲裁庭解决。则（ ）。
A．双方合同无效，合同中关于仲裁的约定也无效
B．双方合同无效，但发生质量争议仍可以去人民法院解决
C．双方合同无效，但发生工程价款问题应当去丙仲裁庭解决
D．双方合同无效，但发生工程质量问题应当去丙仲裁庭解决

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。考点：被撤销合同的法律后果