2010年12月31日，甲公司将一栋建筑物对外出租，并采用成本模式计量，租期是2年，每年的12月31

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 2010年12月31日，甲公司将一栋建筑物对外出租，并采用成本模式计量，租期是2年，每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，净残值为0，采用直线法计提折旧，公允价值为1800万元。2011年12月31日，该投资性房地产的可收回金额为1800万元，尚可使用年限为18年。假定计提减值后其折旧方法和净残值均不变。2012年12月20日，该租赁合同即将到期，甲公司决定在租赁期满后对该建筑物进行改扩建，并与乙企业签订租赁合同，约定自改扩建完工日起将建筑物出租给乙企业。2012年12月31日，租赁合同到期，建筑物随即进入改扩建。2013年6月30日，改扩建工程完工，共发生支出350万元，均符合资本化条件，即日按照租赁合同出租给乙企业，仍采用成本模式计量。要求：
A．要求：
B．根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：2011年有关投资性房地产的处理：借：银行存款150贷：其他业务收入150借：其他业务成本100贷：投资性房地产累计折旧100借：资产减值损失100贷：投资性房地产减值准备100

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(2)【◆题库问题◆】：[单选] 2013年1月1日，甲公司以500万元的价格出售给乙公司一项自用设备，同时以经营租赁方式租回，租赁期为5年。每年年末支付租金50万元。免租期为半年。该设备的账面价值为600万元，市场价格为800万元。同类资产在市场上的年租金为80万元。假定不考虑其他因素，2013年末甲公司因此项交易产生的递延收益余额为（）。
A．100万元
B．-100万元
C．80万元
D．-80万元

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：甲公司采用经营租赁方式进行售后租回，而且应付租金低于市场上同类资产的租金，即出售行为中较低的销售价格得到了租金的补偿，因此应该确认递延收益=500-600=-100（万元）；2013年应分摊的递延收益金额=100／5=20（万元），因此递延收益余额=-100+20=-80（万元）。

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(3)【◆题库问题◆】：[多选] 固定资产在符合定义的前提下，确认为“固定资产”时必须同时满足的条件有()。
A．与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业
B．使用寿命超过一个会计年度
C．属于有形资产
D．成本能够可靠的计量
E．与该固定资产有关的经济利益数量能够可靠的计量

【◆参考答案◆】：A, D

【◆答案解析◆】：【答案解析】选项BC，属于固定资产的定义，而非确认条件。

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(4)【◆题库问题◆】：[多选] 甲公司2013年1月1日以500万股自身普通股以及银行存款2000万元为对价取得乙公司70%股份，甲公司普通股的公允价值为4.8元／股，甲公司为此发生手续费40万元。取得投资当日乙公司可辨认净资产公允价值为7000万元（与账面价值相等）。2013年乙公司实现净利润2000万元，分配现金股利100万元，实现其他综合收益600万元。2014年初甲公司出售30%的乙公司股权，取得价款2100万元，剩余40%股权对乙公司不再具有控制，改用权益法核算。处置当日乙公司可辨认净资产的公允价值为9800万元，账面价值为9500万元，差额为一项固定资产产生，该固定资产剩余使用年限为10年，按照年限平均法计提折旧。2014年乙公司实现净利润3000万元。不考虑其他因素，则下述表述中错误的有（）。
A．2014年初甲公司因处置该项投资确认投资收益214.29万元
B．2014年初甲公司对剩余股权追溯调整确认留存收益800万元
C．2014年初甲公司对剩余股权追溯调整其他综合收益360万元
D．2014年末甲公司持有乙公司股权账面价值为4085.71万元

【◆参考答案◆】：B, C, D

【◆答案解析◆】：选项A，对乙公司投资的初始投资成本=500×4.8+2000=4400（万元），2014年初甲公司针对该股权应确认的处置损益=2100-4400×30%／70%=214.29（万元）；选项B，甲公司对剩余股权追溯调整确认的留存收益=（2000-100）×40%+(7000×70%-500×4.8-2000)×40%／70%=1045.71（万元）；选项C，甲公司对剩余股权追溯调整的其他综合收益=600×40%=240（万元）；选项D，甲公司持有对乙公司股权在2014年末账面价值=7000×40%+760+240+3000×40%=5000（万元）。

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(5)【◆题库问题◆】：[单选] 20×1年6月，甲公司应付乙公司账款90万元，甲公司由于发生严重财务困难，与乙公司达成债务重组协议：甲公司以一台设备抵偿债务。该设备的账面原价为120万元，已提折旧30万元，已提减值准备10万元，公允价值为65万元，甲公司该项债务重组的净损益为（）
A．0
B．－1.05万元
C．20万元
D．30万元

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：甲公司该项债务重组应计入净损益的金额＝（90－65－11.05）＋[65－（120－30－10）]＝－1.05（万元）。【该题针对"以非现金资产清偿债务"知识点进行考核】

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(6)【◆题库问题◆】：[单选] 下列项目中，属于利得的是()
A．出售固定资产流入经济利益
B．投资者投入资本
C．出租建筑物流入经济利益
D．销售商品流入经济利益

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：利得是指由企业非日常活动所形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的流人。上述项目中，只有出售固定资产流入经济利益属于利得

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(7)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中属于营业外支出的有()。
A．无法查明原因的存货盘亏损失
B．债务重组损失
C．交易性金融资产处置损失
D．公益性捐赠支出

【◆参考答案◆】：A, B, D

【◆答案解析◆】：【答案解析】本题考查的知识点是：营业外支出的处理。选项C，交易性金融资产处置损失计入投资收益。

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(8)【◆题库问题◆】：[单选] 我国某企业记账本位币为美元，下列说法中错误的是（）
A．该企业以人民币计价和结算的交易属于外币交易
B．该企业以美元计价和结算的交易不属于外币交易
C．该企业的编报货币为美元
D．该企业的编报货币为人民币

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：我国企业的财务报表必须以人民币报送，选项C错误。【该题针对"记账本位币的确定"知识点进行考核】

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(9)【◆题库问题◆】：[单选] 2012年1月3日，甲公司支付银行存款2600万元取得乙公司40%的股权，能够对乙公司施加重大影响。当日乙公司所有者权益账面价值为5500万元，可辨认净资产公允价值为6000万元，差额为乙公司的库存A产品所引起的，该批A产品的账面价值为500万元，公允价值为1000万元。2012年6月5日，乙公司出售-批B产品给甲公司，售价为900万元，成本为700万元，甲公司购入后将其作为存货。至2012年末甲公司已将该批8产品的60%对外出售;乙公司的上述A产品已有30%对外出售。剩余的A．B产品在2013年全部对外出售。假设乙公司2013年度实现净利润2000万元。甲公司2013年应确认对乙公司的投资收益为()。
A．628万元
B．908万元
C．800万元
D．692万元

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：应确认的投资收益=[2000一(1000—500)×70%+(900—700)×40%]×40%=692(万元)

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(10)【◆题库问题◆】：[单选] 根据现行会计准则的规定，下列各项中不计入管理费用的是()
A．支付的劳动保险费
B．发生的业务招待费
C．违反销售合同支付的罚款
D．支付的离退休人员参加医疗保险的医疗保险基金

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：营业外支出主要包括：非流动资产处置损失、非货币性资产交换损失、债务重组损失、公益性捐赠支出、非常损失、盘亏损失等。选项C，应计入营业外支出。