甲公司是一家房地产开发企业，2014年7月1日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为280

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 甲公司是一家房地产开发企业，2014年7月1日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为28000万元，预计使用年限为70年。2015年5月15日，甲公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售。至2015年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本24000万元（不包括土地使用权成本）。甲公司下列会计处理中错误的有（　　）。
A．住宅小区所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产
B．住宅小区2015年12月31日作为存货列示，并按照24000万元计量
C．住宅小区所在地块的土地使用权在建设期间的摊销金额不计入住宅小区开发成本
D．住宅小区2015年12月31日作为在建工程列示，并按照52000万元计量

【◆参考答案◆】：A B C D

【◆答案解析◆】：住宅小区的土地使用权计入开发成本，属于存货，选项A错误；住宅小区的土地使用权计入建造房屋建筑物成本，应作为存货列示，其应确认的金额=28000+24000=52000（万元），选项B和D错误；住宅小区所在地块的土地使用权属于存货，不摊销，选项C错误。

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(2)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于资产减值的顺序说法中不正确的是（　）。
A．资产组或资产组组合发生减值的，应首先抵减分摊至该资产组或资产组组合商誉的价值
B．资产组或资产组组合发生减值的，应当首先计算分摊至该资产组中总部资产的减值
C．资产组或资产组组合发生减值的，扣除商誉减值后，应当计算分摊至该资产组或资产组组合中总部资产的减值
D．各单项资产计提减值后的账面价值不得低于以下三者中的最高者：该资产预计未来现金流量现值、公允价值减去处置费用后的净额和0

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：资产组或资产组组合发生减值的，应当首先抵减分摊至资产组或资产组组合中商誉的账面价值，其次是计算分摊至该资产组或资产组组合中总部资产的减值，最后是各单项资产的减值金额；各单项资产计提减值后的账面价值不得低于以下三者中的最高者：该资产预计未来现金流量现值、公允价值减去处置费用后的净额和0。由此可知，B错误。

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(3)【◆题库问题◆】：[多选] 下列公司中，应纳入M公司合并范围的有（　）。
A．M公司持有A公司半数以下的表决权，每年按照固定金额分享利润
B．M公司持有D公司49%的投票权，剩余投票权由数千位股东持有，但没有股东持有超过1%的投票权，没有任何股东与其他股东达成协议或能够作出共同决策
C．M公司持有C公司57%的普通股，C公司的相关活动通过股东会议上多数表决权主导，在股东会议上，每股普通股享有一票投票权。假设不存在其他因素，C公司的相关活动由持有C公司大多数投票权的一方主导
D．M公司持有B公司30%的表决权，根据M公司与乙公司签订的期权合同，M公司可以在目前及未来两年内以固定价格购买乙公司持有的B公司60%的表决权。根据该固定价格，上述期权在目前及预计未来两年内都是深度价内期权

【◆参考答案◆】：B C D

【◆答案解析◆】：选项A错误，投资方自被投资方享有的收益是固定的，表明M公司对A公司不具有控制，M公司对A公司的投资实质属于一项债权，故A公司不纳入M公司合并范围。

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(4)【◆题库问题◆】：[多选] 上市公司发生的下列交易或事项中，不属于会计政策变更的有（　　）。
A．商品流通企业采购费用的会计处理由计入期间费用改为计入存货成本
B．投资性房地产后续计量由成本计量模式改为公允价值计量模式
C．固定资产的折旧方法由年限平均法改为双倍余额递减法
D．年末根据当期发生的暂时性差异所产生的递延所得税负债调整所得税费用

【◆参考答案◆】：C D

【◆答案解析◆】：选项 C，属于会计估计变更；选项D，属于正常的会计处理，不属于会计政策变更。

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(5)【◆题库问题◆】：[多选] 2013年12月31日，A企业从B银行取得2年期、年利率为6%的贷款1 000万元，该项贷款到期一次还本付息。现因A企业财务困难，到期无法偿还借款。2015年12月31日，A企业与B银行进行债务重组，B银行同意延长到期日至 2018年12月31日，年利率降至5%，免除积欠利息120万元，本金减至800万元，利息按年支付。假设不考虑贷款的罚息。则A企业和B银行的有关会计处理不正确的是（　）。
A．债务重组前A企业应付债务的账面价值为1 120万元
B．债务重组日A企业确定应付账款（债务重组）为800万元
C．债务重组前B银行应收债权账面余额为1 000万元
D．债务重组日B银行确定应收账款（债务重组）为880万元

【◆参考答案◆】：C D

【◆答案解析◆】：选项A, A企业债务重组前应付债务的账面价值＝1 000＋1 000×6%×2＝1 120(万元)；选项B，债务重组日A企业确定应付账款（债务重组）为债务重组后的本金800万元；选项AB正确。选项C，B银行债务重组前应收债权账面余额＝1 000＋1 000×6%×2＝1 120（万元）选项C错误；选项D，重组日银行确定将来应收金额＝800(万元)，不包括未来应收的利息，选项D错误。

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(6)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司为乙公司的母公司，甲公司当期销售一批产品给乙公司，销售成本为1000万元，售价为1500万元。截至当期期末，子公司已对外销售该批存货的60%，期末留存的存货的可变现净值为450万元。不考虑其他因素，则甲公司在当期期末编制合并报表时应抵销的存货跌价准备的金额为（　）。
A．150万元
B．200万元
C．0
D．500万元

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：对于期末留存的存货，站在乙公司的角度，应该计提150万元[1500×（1－60%）－450]的存货跌价准备，而站在集团的角度，不需要计提存货跌价准备，因此在编制抵销分录时应该抵销存货跌价准备150万元。

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(7)【◆题库问题◆】：[多选] 下列属于会计政策变更的有（　）。
A．因经营方向改变，对周转材料的需求增加，周转材料的摊销方法由一次转销法变更为分次摊销法
B．企业以前没有建造合同业务，当年签订一项建造合同为另一企业建造厂房，并采用完工百分比法确认收入
C．存货发出的计价方法由加权平均法改为先进先出法
D．所得税核算方法由应付税款法改为资产负债表债务法

【◆参考答案◆】：C D

【◆答案解析◆】：对于初次发生的或不重要的交易或者事项采用新的会计政策均不属于会计政策变更。选项A，周转材料一般价值较小，对损益影响较小，属于不重要的事项，因此不属于会计政策变更；选项B，属于对新的事项采用新政策，不属于会计政策变更。

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(8)【◆题库问题◆】：[单选] A公司持有B公司70%股权，2016年B公司分配股利4000万元，A公司编制合并现金流量表时，就该业务进行的抵销分录为（　）。

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：从个别报表角度考虑，B公司分配现金股利时，对于B公司应该在“分配股利、利润或偿付利息支付的现金”项目中列示；对于A公司而言，应该在“取得投资收益收到的现金”项目中列示，因此编制合并报表时应该抵销的是这两个项目，因为是编制母子公司之间的内部交易的抵销分录，母子公司之间内部交易金额为4000×70%＝2800（万元），因此应该选D。

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(9)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司为增值税一般纳税人，20×2年1月25日以其拥有的一项非专利技术与乙公司生产的一批商品交换。交换日，甲公司换出非专利技术的成本为80万元，累计摊销为15万元，未计提减值准备，公允价值无法可靠计量;换入商品的账面成本为72万元，未计提跌价准备，公允价值为100万元，增值税税额为17万元，甲公司将其作为存货;甲公司另收到乙公司支付的30万元现金。不考虑其他因素，甲公司对该交易应确认的收益为(　　)。
A．0
B．22万元
C．65万元
D．82万元

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：该非货币性资产交换具有商业实质，且换出资产的公允价值不能可靠取得，所以甲公司以换入资产的公允价值与收到的补价为基础确定换出资产的损益，甲公司对该交易应确认的收益=(100+17+30)－(80－15)=82(万元)。

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(10)【◆题库问题◆】：[单选] 2011年12月10日，甲公司将一幢建筑物对外出租并采用成本模式计量。出租时，该建筑物的成本为1000万元，已计提折旧500万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为10年，采用年限平均法计提折旧，无残值。2012年12月31日，该建筑物的预计未来现金流量的现值为360万元，公允价值减去处置费用后的净额为310万元，2013年12月31日，该建筑物的预计未来现金流量的现值为380万元，公允价值减去处置费用后的净额为400万元，假定计提减值后该建筑物的折旧方法、折旧年限和净残值不变。则2013年12月31日该投资性房地产的账面价值为（　　）。
A．400
B．320
C．380
D．310

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：2012年12月31日投资性房地产减值前的账面价值为450(500－500/10)万元，可收回金额为360万元，应计提减值准备90万元，减值后投资性房地产的账面价值为360万元；2013年12月31日投资性房地产账面价值为320(360－360/9)万元，可收回金额为400万元，由于投资性房地产的减值准备是不可以转回的，所以2013年12月31日投资性房地产的账面价值仍为320万元。