根据规定，下列有关房产税纳税人的表述中，正确的有（）。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 根据规定，下列有关房产税纳税人的表述中，正确的有（）。
A．产权属于国家所有的房屋，其经营管理单位为纳税人
B．产权属于集体所有的房屋，该集体单位为纳税人
C．产权属于个人所有的营业用房屋，该个人为纳税人
D．产权出典的房屋，出典人为纳税人

【◆参考答案◆】：A, B, C

【◆答案解析◆】：本题考核房产税的纳税人。根据规定，产权出典的房屋，承典人为纳税人。

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(2)【◆题库问题◆】：[单选] 某公司2012年购进一处房产，2013年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收入60万元。该房产原值2000万元，当地政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该公司2013年应缴纳的房产税为（）万元。
A．5.6
B．12.8
C．7.2
D．16.8

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的情况，按房产的计税余值作为计税依据计征房产税；对于以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产租金，应根据有关规定由出租方按租金收入计算缴纳房产税。该公司2013年应纳房产税=2000×（1-30%）×1.2%×4/12+60×12%=5.6+7.2=12.8（万元）。

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(3)【◆题库问题◆】：[判断题] 国有企业在清产核资时对房地产进行重新评估而产生的评估增值，应缴纳土地增值税。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：国有企业在清产核资时对房地产进行重新评估而产生的评估增值，既没有发生房地产权属的转移，房产产权、土地使用权人也未取得收入，不属于土地增值税的征税范围。

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(4)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中，应当缴纳城镇土地使用税的有（）。
A．港口的码头用地
B．公园内附设的影剧院用地
C．企业厂区内绿化用地
D．水利设施及其管护用地

【◆参考答案◆】：B, C

【◆答案解析◆】：（1）选项A：港口的码头用地，免征城镇土地使用税；（2）选项D：对水利设施及其管护用地，免征城镇土地使用税。

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(5)【◆题库问题◆】：[判断题] 城市维护建设税的纳税人是指实际缴纳"三税"的单位和个人，但不包括外国企业和个人。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：城市维护建设税的纳税人是指实际缴纳"三税"的单位和个人，包括各类企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位，以及个体工商户和其他个人。自2010年12月1日起，对外商投资企业、外国企业及外籍个人征收城市维护建设税。

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(6)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 位于某市区的一家房地产开发公司2013年度开发建设办公楼一栋，开发该办公楼支付地价款320万元，另支付相关税费10万元；支付拆迁补偿费80万元、基础设施费100万元、建筑安装工程费480方元；实际发生借款利息120万元，但该公司不能提供金融机构贷款证明；开发完成后将其全部销售给位于同市的某工业企业，签订了销售合同，销售金额共计1800万元。已知：（1）当地省政府规定，房地产开发费用的扣除比例为9%；（2）城市维护建设税税率为7%，教育费附加征收率为3%；（3）土地增值税四级超率累进税率表要求：根据上述资料，回答下列问题。

【◆参考答案◆】：D

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(7)【◆题库问题◆】：[多选] 根据规定，下列有关房产税纳税人的表述中，正确的有（）。
A．产权属于国家所有的房屋，其经营管理单位为纳税人
B．产权属于集体所有的房屋，该集体单位为纳税人
C．产权属于个人所有的营业用房屋，该个人为纳税人
D．产权出典的房屋，出典人为纳税人

【◆参考答案◆】：A, B, C

【◆答案解析◆】：本题考核房产税的纳税人。根据规定，产权出典的房屋，承典人为纳税人。

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(8)【◆题库问题◆】：[多选] 根据车辆购置税法律制度的规定，下列车辆中，应计算缴纳车辆购置税的有（）。
A．无轨电车
B．摩托车
C．挂车
D．设有固定装置的非运输车辆

【◆参考答案◆】：A, B, C

【◆答案解析◆】：选项D：设有固定装置的非运输车辆免征车辆购置税。

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(9)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中，不属于土地增值税征税范围的有（）。
A．国家机关转让自用的房产
B．继承人依法继承的房产
C．对国有企业进行评估增值的房产
D．对外出租的房产

【◆参考答案◆】：B, C, D

【◆答案解析◆】：选项A：国家机关转让自用的房产，属于土地增值税的征税范围，需要缴纳土地增值税。

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(10)【◆题库问题◆】：[多选] 关于房产税的计税依据正确的有（）。
A．融资租赁房屋的，以房产原值计税
B．联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税
C．出租房产的，以租金计税
D．租入房产的，以租金计税

【◆参考答案◆】：B, C

【◆答案解析◆】：本题考核房产税的计税依据。选项A，融资租赁的房屋，以房产余值计税；选项D，租入房产的一方，不是房产税纳税人。