关于不动产物权设立的说法，正确的是（）。【2014】

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 关于不动产物权设立的说法，正确的是（）。【2014】
A．经依法登记，发生设立效力
B．合同签字盖章，发生设立效力
C．依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记
D．未经登记，不动产交易合同无效

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法按照法律规定登记，自记载于不动产登记薄时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。考点：不动产物权的设立、变更、转让、消灭和保护。

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(2)【◆题库问题◆】：[单选] 关于中标的法定要求说法正确的是（ ）。
A．招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示时间不得少于3日
B．国有资金占控股或主导地位的招标项目，第一中标候选人经营状况发生较大变化，招标人认为可能影响其履约能力的，可以确定第二中标候选人中标或重新招标
C．中标候选人存在违法行为，可能影响其履约能力的，招标人在发出中标通知书前有权要求其提高履约保证金额度
D．中标候选人经营状况发生较大变化，可能影响其履约能力的，招标人有权在发出中标通知书后，要求原评标委员会根据招标文件规定的标准和方法，对其重新审查确认

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：本题考查的是中标的法定要求。中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为，招标人认为可能影响其履约能力的，应当在发出中标通知书前由原评标委员会按照招标文件规定的标准和方法审查确认。考点：确定中标人。

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(3)【◆题库问题◆】：[多选] 下列情形中，评标委员会应当否决的投标有（ ）
A．投标报价低于成本
B．投标联合体没有提交共同投标协议
C．投标报价高于招标文件设定的最高投标限价
D．投标文件未经投标人负责人签字，也未经投标人签章

【◆参考答案◆】：A B C D

【◆答案解析◆】：拒收文件的情形

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(4)【◆题库问题◆】：[单选] 合同变更的内容（ ）。
A．必须明确约定
B．可以明确约定
C．应当明确法定
D．可以明确法定

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：合同变更的内容必须明确约定。考点：对合同变更内容约定不明确的推定

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(5)【◆题库问题◆】：[单选] 工程勘察、设计、施工单位组成联合体以EPC方式共同承包工程时，其承包工程范围以（ ）资质等级划定。
A．勘察单位
B．设计单位
C．施工单位
D．三者中资质等级低的单位

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：共同承包的资质要求《建筑法》规定，两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。考点：共同承包的资质要求。

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(6)【◆题库问题◆】：[多选] 关于建筑工程项目施工期间的中止施工时，施工许可证的处理正确的是（）
A．中止施工不满一年，向发证机关报告即可恢复施工
B．中止施工满一年，向发证机构核验施工许可证后即可恢复施工
C．中止施工满一年，发证机关核验施工许可证不符合条件的，不允许恢复施工
D．中止施工满一年，发证机关核验施工许可证不符合条件的，施工许可证废止

【◆参考答案◆】：A C

【◆答案解析◆】：在恢复施工时，建设单位应当向发证机关报告恢复施工的有关情况。中止施工满一年的，在建设工程恢复施工前，建设单位还应当报发证机关核验旋工许可证，看是否仍具备组织施工的条件，经核验符合条件的，应允许恢复施工，施工许可证继续有效；经核验不符合条件的，应当收回其施工许可证，不允许恢复施工，待条件具备后，由建设单位重新申领施工许可证

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(7)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司收到乙公司发来的定货要约后，随即又收到了乙公司取消订货的通知，甲公司对此未予理睬，仍告知三天后向乙公司发货。乙公司拒绝收货，因此双方发生争议，乙公司拒绝收货的合法理由应当是（）
A．要约已撤销
B．要约已撤回
C．合同已失效
D．甲方未承诺

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：因为要约撤销的通知在受要约人发出承诺通知之前到达要约人。所以其要约丧失法律效力。

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(8)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《建设工程安全生产管理条例》，施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施安装完毕后，应当由（ ），并出具合格证明。【2015】
A．安装单位质检合格
B．建设单位检查验收
C．建设行政主管部门检查验收
D．监理单位检查验收

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：本题考查的是施工现场安全防护和安全费用的规定。考点：建设工程安全生产的监督管理体制

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(9)【◆题库问题◆】：[单选] 取得施工总承包资质的企业，说法错误的是（）。
A．可以将专业工程依法分包给相应资质的专业承包企业
B．可以将劳务分包作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业
C．可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工
D．可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部分包给专业承包企业施工

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：ABC皆可，D为转包。考点：施工企业的资质序列。

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(10)【◆题库问题◆】：[单选] 属于发包人应当承担的赔偿损失的是（ ）。
A．转让、出借资质证书等造成的损失
B．转包、违法分包造成的损失
C．偷工减料等造成的损失
D．要求压缩合同约定工期造成的损失

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：ABC是承包人应承担损失；D是发包人赔偿损失。考点：承包人应当承担的赔偿损失。