下列属于房地产中介服务主要特点的是（）。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 下列属于房地产中介服务主要特点的是（）。
A．人员特定
B．委托服务
C．有偿服务
D．无偿服务
E．行政服务

【◆参考答案◆】：A, B, C

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(2)【◆题库问题◆】：[判断题] 设立住房置业担保公司，应当报经城市房地产行政主管部门审核，并经城市人民政府批准后，方可向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

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(3)【◆题库问题◆】：[单选] 申请核定一级房地产估价机构资质的，国务院建设行政主管部门应当自受理申请材料之日起（）日内作出决定。
A．5
B．7
C．20
D．30

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：《房地产估价机构管理办法》第十二条规定：申请核定一级房地产估价机构资质的，国务院建设行政主管部门应当自受理申请材料之日起20日内作出决定。

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(4)【◆题库问题◆】：[单选] 合伙制房地产估价机构由（）名以上（含名）专职注册房地产估价师合伙发起设立。
A．11
B．22
C．33
D．44

【◆参考答案◆】：B

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(5)【◆题库问题◆】：[判断题] 房地产经纪人执业资格注册有效期前6个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

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(6)【◆题库问题◆】：[单选] （）为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门。
A．住房和城乡建设部
B．中国房地产估价师与房地产经纪人联合会
C．信息产业部
D．中国房地产估价师与房地产经纪入学会

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：中国房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门。

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(7)【◆题库问题◆】：[单选] 房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按（）成交租金额标准，由双方协商一次性收取。
A．半个月至一个月
B．半个月至两个月
C．一个月至两个月
D．两个月至三个月

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：参见教材P167，房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

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(8)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于各资质等级房地产估价机构注册资本或出资额，表述正确的是（）。
A．一级资质有限责任公司的注册资本人民币为200万元以上
B．一级资质合伙企业的出资额人民币为120万元以上
C．二级资质有限责任公司的注册资本人民币为100万元以上
D．二级资质合伙企业的出资额人民币为60万元以上
E．三级资质有限责任公司的注册资本人民币为30万元以上，合伙企业的出资额人民币50万元以上

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

【◆答案解析◆】：参见教材P171，三级资质有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上。所以E选项不正确。

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(9)【◆题库问题◆】：[判断题] 房地产估价机构的名称.法定代表人或者执行合伙人.注册资本或者出资额.组织形式.住所等事项发生变更的，应当在工商行政管理部门办理变更手续后60日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：参见教材P173，房地产估价机构的名称、法定代表人或者执行合伙人、注册资本或者出资额.组织形式.住所等事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续。

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(10)【◆题库问题◆】：[多选,案例分析题] 2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题

【◆参考答案◆】：A, C