2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成

(1)【◆题库问题◆】：[多选,案例分析题] 2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题

【◆参考答案◆】：B, C

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(2)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产估价师执业资格注册，是由《城市房地产管理法》设定的（）项目。
A．行政备案
B．行政许可
C．行政处罚
D．行政复议

【◆参考答案◆】：B

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(3)【◆题库问题◆】：[单选] 有限责任制房地产估价机构组织形式中，出资人以其出资额为限承担法律责任，房地产估价机构以其（）对其债务承担责任。
A．出资额
B．注册资本
C．部分财产
D．全部财产

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：参见教材P167，在有限责任制房地产估价机构组织形式中，出资人以其出资额为限承担法律责任，房地产估价机构以其全部财产对其债务承担责任。【该题针对“房地产估价机构管理”知识点进行考核】

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(4)【◆题库问题◆】：[多选] 房地产估价机构按照专职注册房地产估价师数量、经营业绩和注册资本可分为（）。
A．临时资格
B．一级
C．二级
D．三级
E．四级

【◆参考答案◆】：B, C, D

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(5)【◆题库问题◆】：[判断题] 房地产估价师可以评估自己、亲属及其他有利害关系人的房地产价格。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

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(6)【◆题库问题◆】：[判断题] 三级资质的房地产估价机构申请晋升二级资质，应有8名以上专职注册房地产估价师。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

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(7)【◆题库问题◆】：[判断题] "法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师"，是房地产估价机构各资质等级的通用标准。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

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(8)【◆题库问题◆】：[单选] 原建设部发布了《注册房地产估价师管理办法》（原建设部令第151号）于（）起施行。
A．2006年6月1日
B．2006年12月1日
C．2007年3月1日
D．2007年6月1日

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：参见教材P177，原建设部发布了《注册房地产估价师管理办法》（原建设部令第151号）于2007年3月1日起施行。【该题针对“房地产估价师执业资格制度”知识点进行考核】

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(9)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产估价师注册有效期为3年。注册有效期满需继续执业的，应在注册有效期满（）日前，申请办理延续注册。
A．30
B．45
C．60
D．90

【◆参考答案◆】：A

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(10)【◆题库问题◆】：[单选,案例分析题] 2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题

【◆参考答案◆】：C