以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按照房产净值作为计税依据计征房产税。（）

(1)【◆题库问题◆】：[判断题] 以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按照房产净值作为计税依据计征房产税。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按照“房产余值”作为计税依据计征房产税，不是“房产净值”。

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(2)【◆题库问题◆】：[单选] 某油田当年销售原油200万吨，每吨4000元；油田自用5万吨，另有2万吨采油过程中用于加热和修理油井。已知该油田适用的税率为6%，则该油田当年应纳资源税税额为（）万元。
A．48000
B．48480
C．49200
D．49680

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：本题考核资源税的计算。开采原油销售或自用的都应缴纳资源税，加热或修井的原油免征资源税。该企业应纳资源税=（200+5）×4000×6%=49200（万元）。

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(3)【◆题库问题◆】：[单选] 某企业2013年3月份开采铝土矿石500吨，销售400吨。已知，铝土矿石适用的资源税单位税额为每吨14元。根据资源税法律制度的规定，该企业当月应缴纳资源税（）元。
A．2240
B．3360
C．5600
D．7000

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：纳税人开采或者生产应税产品，销售的，以"销售数量"（而非开采数量）为课税数量。应纳资源税=400×14=5600（元）。

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(4)【◆题库问题◆】：[单选] 下列各项中属于资源税纳税人的是（）。
A．生产天然气的油田
B．出口天然气的石化公司
C．销售天然气的天然气公司
D．使用天然气的用户

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：本题考核资源税的纳税人。资源税的纳税人是开采资源的单位和个人，本题中只有油田是实施开采的。

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(5)【◆题库问题◆】：[不定项选择] 根据印花税相关法律制度的规定，适用于定额税率的有（）。
A．房屋产权证
B．工商营业执照
C．商标注册证
D．产权转移书据

【◆参考答案◆】：A, B, C

【◆答案解析◆】：选项D产权转移书据适用比例税率。

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(6)【◆题库问题◆】：[判断题] 房地产出租、抵押等未转让房产产权、土地使用权的行为不属于土地增值税的征税范围。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：本题考核土地增值税的征税范围。以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为，以及房地产出租、抵押等未转让房产产权、土地使用权的行为不属于土地增值税的征税范围。

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(7)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 某企业2013年初账面共有房产原值4000万元，当年房产使用情况如下：（1）1月1日将一栋原值800万元的办公楼用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元；（2）7月1日将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，7月1日起计租，租期1年，每月租金收入1.5万元；（3）其余房产为经营自用；（4）年初委托施工单位修建物资仓库，8月22日办理验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产。已知：当地规定房产税计算余值的扣除比例为20%。要求：根据上述资料，分析回答下列（1）～（4）小题。

【◆参考答案◆】：A

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(8)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 某房地产公司2013年发生如下经济业务：（1）签订一份写字楼销售合同，当年收到全部款项，共计18000万元。该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为：开发成本5000万元，缴纳的土地使用权转让费3000万元，利息支出150万元（能够按项目分摊并提供金融机构证明），相关税金990万元。（2）采用直接收款方式销售现房取得价款收入200万元；以预收款方式销售商品房，当月取得预收款100万元。（此两项业务不考虑土地增值税）（3）将空置商品房出租取得租金收入20万元。已知：当地规定，开发费用计算扣除比例为5%，土地增值税四级超率累进税率表：要求：根据上述资料，分析回答下列（1）～（4）小题。

【◆参考答案◆】：A

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(9)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中，可以不征或免征土地增值税的有（）。
A．国家机关转让自用房产
B．工业企业以不动产作价入股进行投资
C．房地产公司以不动产作价入股进行投资
D．某商场因城市实施规划、国家建设的需要而自行转让原房产

【◆参考答案◆】：B, D

【◆答案解析◆】：本题考核土地增值税的减免。根据土地增值税法律制度的规定，国家机关转让自用房产属于土地增值税的征税范围；以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，暂免征收土地增值税，但若是所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，不适用暂免征收土地增值税的规定；某商场因城市实施规划、国家建设的需要而自行转让原房产的，免征土地增值税。

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(10)【◆题库问题◆】：[多选] 根据契税法律制度的规定，下列表述正确的有（）。
A．国有土地使用权的出让，承受方要按照成交价格计算缴纳契税
B．土地使用权的赠与，受赠方要由税务机关参照土地使用权出售市场价格核定缴纳契税
C．以划拨方式取得土地使用权的，取得时受让方要按照支付的价款缴纳契税
D．房屋的买卖，承受方要按照市场价格核定计算缴纳契税

【◆参考答案◆】：A, B

【◆答案解析◆】：（1）选项C：以划拨方式取得土地使用权的，取得时受让方不缴纳契税；经批准转让房地产时补交契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据缴纳契税：（2）选项D：房屋的买卖，承受方要按照成交价格计算缴纳契税。