遇到下列哪些情况时，应当由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 遇到下列哪些情况时，应当由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权（）。
A．为了公共利益需要使用土地的
B．国家机关用地和军事用地
C．为了实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
D．土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者申请续期获得批准的
E．经核准报废的公路、铁路、机场等

【◆参考答案◆】：A, C, E

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(2)【◆题库问题◆】：[多选] 对于集体所有的土地，属于村农民集体所有的，由（）代表集体使用所有权。
A．村民委员会
B．村民小组
C．乡镇集体经济组织
D．村集体经济组织

【◆参考答案◆】：A, D

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(3)【◆题库问题◆】：[单选] 根据我国相关法律规定，房地产开发资质一级企业的自有流动资金为（）
A．2000万元以上
B．3000万元以上
C．4000万元以上
D．5000万元以上

【◆参考答案◆】：A

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(4)【◆题库问题◆】：[多选] 假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权，并在这一土地上建设了一栋办公楼，现将这座大楼抵押给银行，同时出租给乙企业，下列说法正确的是（）
A．房屋租赁合同无效，甲企业应当先补交土地使用权出让金，已取得的租金予以没收
B．房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲企业，但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家
C．划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押，土地上有房产的，可以抵押房产，房产所占的土地使用权一同抵押
D．抵押合同有效，银行拍卖房产时，应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款

【◆参考答案◆】：B, C, D

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(5)【◆题库问题◆】：[单选] 在土地增值税的征税中，对增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的部分，税率为（）
A．30％
B．40％
C．50％
D．60％

【◆参考答案◆】：B

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(6)【◆题库问题◆】：[单选] 依据有关法律规定，下列哪一建设用地项目不能取得划拨土地使用权？（）
A．刘家村乡政府办公楼建设用地
B．红门镇水库建设用地
C．南山市军事基地通往市区的道路建设用地
D．南湖市某私立贵族学校校区用地

【◆参考答案◆】：D

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(7)【◆题库问题◆】：[单选] 张某与王某为夫妻，共同购置房屋一套，登记在张某名下。以后，张某在未征得王某同意的情况下以自己的名义将该房屋卖给刘某。事后，王某要求刘某退房，刘某不同意。对该房屋，在法律上（）
A．刘某应当退房，张某应当将收到的房款退回
B．应宣布买卖房屋无效，确认王某拥有产权
C．刘某应退房，但张某不仅应当退还房款，而且还应赔偿刘某受到的损失
D．应当维护刘某的权益，由张某向王某作出赔偿

【◆参考答案◆】：D

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(8)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定，设立房地产开发企业必须有一定金额的注册资本，该金额最低为（）。
A．50万元
B．100万元
C．1000万元
D．5000万元

【◆参考答案◆】：B

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(9)【◆题库问题◆】：[判断题] 只要是法律、法规中有关调整土地关系的法律、法规都属于土地法的范畴。
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

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(10)【◆题库问题◆】：[单选] 关于经纪机构从事房地产代理活动的表述中，正确的是（）。
A．必须以被代理人的名义从事代理活动
B．可以以被代理人的名义也可以以自己的名义从事代理活动
C．必须以自己的名义从事代理活动
D．不得超越代理权限，但对被代理人有益的，对被代理人有约束力

【◆参考答案◆】：A