个人住房贷款的特点是（　　）。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 个人住房贷款的特点是（　　）。
A．贷款利率高，偿还风险小
B．风险具有系统性
C．贷款金额大，期限长
D．以抵押为前提建立的借贷关系
E．风险较低

【◆参考答案◆】：B,C,D

【◆答案解析◆】：试题解析: 不同种类的个人住房贷款利率不同，因此A是错误的。个人住房贷款大多数为房产抵押担保贷款，风险相对较低，但由于大多数个人住房贷款具有类似的贷款模式，风险也相对集中，因此E错误。

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(2)【◆题库问题◆】：[单选] 质权的标的物是（　　），抵押权的标的物是（　　）
A．动产和财产权利，动产和不动产
B．不动产，不动产和财产权利
C．动产，不动产
D．动产和财产权利，不动产

【◆参考答案◆】：B

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(3)【◆题库问题◆】：[单选] 以下不属于商用房贷款操作风险中，借款人所提交材料的真实性、合法性的内容的是（　）。
A．借款人、保证人、抵押人、出质人的身份证件是否真实、有效
B．抵(质)押物的权属证明材料是否真实，有无涂改现象
C．借款人提供的直接划拨账户是否是借款人本人所有的活期储蓄账户
D．担保物所有权是否合法、真实、有效

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：A．B．C是借款申请人所提交的材料是否真实合法的内容。

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(4)【◆题库问题◆】：[多选] 新股申购类信托理财产品中，有权提前终止的关系人有（　　）。
A．受托人
B．发行理财产品的银行
C．投资者
D．投资对象
E．中国银监会

【◆参考答案◆】：A,B,C

【◆答案解析◆】：ABC[解析]银行的新股申购类信托理财产品在理财期内，经发行产品银行同意，受托人有权根据市场情况提前终止信托，银行也相应提前终止理财计划；投资人每月可在约定的理财合同提前终止日申请日行使提前终止理财合同的权利。因此，ABC选项正确。

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(5)【◆题库问题◆】：[单选] 资金交易业务是商业银行中间业务的一类。其操作风险控制要点要求建立资金交易风险和市值的报告制度。资金交易员应当向高级管理层如实汇报金融衍生产品。交易细节不包含下列的（　　）项。
A．或有资产
B．衍生品价格
C．损失金额
D．隐含风险

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：标准答案：C

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(6)【◆题库问题◆】：[单选] （　）银监会下发《关于进一步规范商业银行个人理财业务有关问题的通知》。
A．1999年5月
B．2002年7月
C．2005年8月
D．2008年4月

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：2008年4月银监会下发《关于进一步规范商业银行个人理财业务有关问题的通知》。

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(7)【◆题库问题◆】：[多选] （ ）是存款债权的法律凭证，也是存款合同的表现形式。
A．转账凭条
B．存款凭条
C．进账单
D．存单
E．提单

【◆参考答案◆】：C,D

【◆答案解析◆】：存单是储户办理存款和取款的凭据。进账单对于企业来讲是银行存入存款和企业财务人员记账的依据．对于银行来讲是企业已在银行存入存款的做账凭证。存单或进账单是存款债权的法律凭证，也是存款合同的表现形式。提单是在对外贸易中．运输部门承运货钧时签发给发货人的一种凭证。【专家点拨】根据题目可以看出我们要选出的答素与存款有关。故可以排除A．E。而存款凭条是在办理业务时填写个人信息的单子，填写之后才能办理业务，相当于办理存款合同的要约。不能构成债权的法律凭证。更不是存款合同。故排除B。

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(8)【◆题库问题◆】：[多选] 国有企业是商业银行的主要服务对象，也是造成我国国有商业银行资产质量不高、历史包袱沉重的原因之一。现阶段，商业银行对待国有企业的主要应对措施有（　）。
A．放弃对国有企业的服务
B．仍应该重点争取有大量融资和中间产品服务需求的大型重点国有企业
C．有目的地筛选资金最为雄厚的国有企业
D．应在整体评估的基础上。慎重选择处于困境中的中小型国有企业为服务对象
E．按照国有企业的发展前景判断是否选择该国有企业

【◆参考答案◆】：B,D

【◆答案解析◆】：国有企业是商业银行的主要服务对象，也是造成我国国有商业银行资产质量不高、历史包袱沉重的原因之一。现阶段。随着我国国有企业改革的推进，商业银行应做好两手准备：一方面，仍应该重点争取有大量融资和中间产品服务需求的大型重点国有企业；另一方面，应在整体评估的基础上，慎重选择处于困境中的中小型国有企业为服务对象。

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(9)【◆题库问题◆】：[多选] 下列属于个人信用贷款的特点的是（　　）。
A．贷款用途多样，影响因素复杂
B．贷款额度小
C．具有社会公益性
D．贷款期限短
E．目标大、针对性不强、效果差

【◆参考答案◆】：B,D

【◆答案解析◆】：个人信用贷款的特点有：准入条件严格；贷款额度小；贷款期限短，故本题答案为BD。

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(10)【◆题库问题◆】：[多选] 借款人向银行提出的书面贷款申请内容包括（　　）。
A．贷款金额
B．贷款用途
C．偿还能力
D．还款方式
E．个人信用记录

【◆参考答案◆】：A,B,C,D

【◆答案解析◆】：借款人若需要银行贷款，应当向银行或其经办机构直接提出书面申请．填写《贷款申请书》。申请书的内容应当包括贷款金额、贷款用途、偿还能力及还款方式。并同时提交相关材料。