（）是中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] （）是中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构。
A．住房和城乡建设部
B．中国房地产估价师学会监事会
C．全国会员代表大会
D．中国房地产估价师学会理事会

【◆参考答案◆】：C

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(2)【◆题库问题◆】：[判断题] 房地产估价师准予延续注册的，注册有效期延续5年。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

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(3)【◆题库问题◆】：[判断题] 房地产中介服务是房地产交易、房地产咨询、房地产估价、房地产经纪等活动的总称。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

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(4)【◆题库问题◆】：[判断题] 房地产信用档案的建立范围是房地产开发企业、房地产中介服务机构、物业服务企业和房地产估价师、房地产经纪人、房地产经纪人协理等专业人员（统称执（从）业人员）。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

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(5)【◆题库问题◆】：[单选] 《注册房地产估价师管理办法》规定，申请人因房地产估价及相关业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满（）年的，不予注册。
A．1
B．3
C．5
D．7

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：参见教材P180，《注册房地产估价师管理办法》规定，因房地产估价及相关业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的，不予注册。

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(6)【◆题库问题◆】：[多选] 下列属于房地产估价机构各资质等级通用标准的是（）。
A．机构名称要求
B．法定代表人或者执行合伙人要求
C．专职注册房地产估价师人数要求
D．专职注册房地产估价师股份或者出资额比例要求
E．估价报告质量要求

【◆参考答案◆】：A, B, D, E

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(7)【◆题库问题◆】：[多选] 房地产估价机构按照专职注册房地产估价师数量、经营业绩和注册资本可分为（）。
A．临时资格
B．一级
C．二级
D．三级
E．四级

【◆参考答案◆】：B, C, D

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(8)【◆题库问题◆】：[单选] 住房置业担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的（）倍。
A．10
B．20
C．25
D．30

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：参见教材P200，担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的30倍。

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(9)【◆题库问题◆】：[单选,案例分析题] 2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题

【◆参考答案◆】：D

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(10)【◆题库问题◆】：[单选] （）为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。
A．住房和城乡建设部
B．人力资源和社会保障部
C．省级政府建设主管部门
D．中国房地产估价师与房地产经纪人学会

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：参见教材P186，中国房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。【该题针对“房地产经纪人员职业资格制度”知识点进行考核】