城镇土地使用税的纳税义务人通常包括（）。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 城镇土地使用税的纳税义务人通常包括（）。
A．拥有土地使用权的单位和个人
B．拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地时的，土地实际使用人或代管人
C．土地使用权未确定或权属纠纷未解决时的实际使用人
D．土地使用权共有时的共有各方

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

【◆答案解析◆】：本题考核城镇土地使用税的纳税人。

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(2)【◆题库问题◆】：[判断题] 根据房产税法律制度的规定，对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

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(3)【◆题库问题◆】：[判断题] 企业破产清算期间，对债权人承受破产企业土地、房屋权属的，应当征收契税。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：本题考核契税的征税范围。企业破产清算期间，对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，征收契税。

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(4)【◆题库问题◆】：[单选] 某企业2013年初实际占地面积为2000平方米，2013年4月底该企业为扩大生产，根据有关部门的批准，新征用非耕地3000平方米。该企业所处地段适用年税额5元/平方米。该企业2013年应缴纳城镇土地使用税（）。
A．1万元
B．3万元
C．2万元
D．5万元

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：应纳城镇土地使用税=2000×5+3000×5×8÷12＝20000（元）。此外，根据规定，新征用非耕地的，应该是在新征用的次月开始纳税的，即从5月开始纳税，故2013年4月新征用的非耕地需要缴纳的城镇土地使用税的时间是8个月。

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(5)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 某市甲外商投资房地产开发公司于2013年4月将一座新建写字楼整体转让给乙公司，合同约定的转让价款为20000万元。甲公司按税法规定已缴纳营业税1000万元、印花税10万元；甲公司为取得土地使用权而支付的地价款为3000万元；投入房地产开发成本为4000万元；房地产开发费用中的利息支出为1200万元（不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明）。已知：甲公司所在地省级人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。要求：根据上述资料，分析回答下列第1~4小题。

【◆参考答案◆】：C

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(6)【◆题库问题◆】：[判断题] 对房地产开发企业建造的商品房，在出售前已经出租的，应当征收房产税。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

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(7)【◆题库问题◆】：[判断题] 依法不需要在车船登记管理部门登记的在单位内部场所行驶或者作业的机动车辆和船舶，不征车船税。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：依法不需要在车船登记管理部门登记的在单位内部场所行驶或着作业的机动车辆和船舶，也属于车船税的征税范围；依法不需要在车船登记管理部门登记的机场、港口、铁路站场内部行驶或者作业的车船，自车船税法实施之日起5年内免征车船税。

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(8)【◆题库问题◆】：[单选] 根据耕地占用税法律制度的有关规定，下列各项中，不属于耕地占用税征税范围的是（）。
A．房地产开发企业为建造商品房占用牧草地
B．为从事工业生产占用林地
C．建设直接为农业生产服务的生产设施占用菜地
D．为建设商业住房占用鱼塘

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：占用林地、牧草地、农田水利用地、养殖水面以及渔业水域滩涂等其他农用地建房或者从事非农业生产的，征收耕地占用税。建设直接为农业生产服务的生产设施占用规定的农用地的，不征收耕地占用税。

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(9)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中，免于征收房产税的有（）。
A．企业内行政管理部门办公用房产
B．个人所有非营业用的房产
C．施工期间施工企业在基建工地搭建的临时办公用房屋
D．公园内供公共参观游览的房屋

【◆参考答案◆】：B, C, D

【◆答案解析◆】：本题考核房产税的减免税规定。国家机关、人民团体、军队自用和公园自用的房产免征房产税。但企业内行政管理部门办公用房产，不免房产税。

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(10)【◆题库问题◆】：[判断题] 境内承受转让土地、房屋权属的单位和个人为契税的纳税人，但不包括外商投资企业和外国企业。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：本题考核契税的纳税人。契税纳税人包括外商投资企业、外国企业、外籍人员。