2002年1月,A房地产开发公司(下称A公司)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称B公司)签订建筑工

(1)【◆题库问题◆】：[问答题,案例分析题] 2002年1月,A房地产开发公司(下称A公司)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称B公司)签订建筑工程承包合同。该合同约定:由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目,A公司按工程进度付款;建筑工期为2年。2002年7月,A公司与C银行签订借款合同,该合同约定:A公司向C银行借款5000万元,借款期限1年;同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保,A公司与C银行共同办理了抵押登记手续。由于A公司资金不足,不能按期向B公司支付工程款项,该建筑工程自2003年6月起停工。A公司欠付B公司材料款800万元､人工费400万元;A公司依合同应承担违约金200万元。B公司多次催要未果。B公司为追索欠款和违约金,于2003年8月诉至法院,申请保全在建商品楼。并根据合同法的有关规定要求拍卖受偿。c银行因A公司逾期未还借款也于2003年8月向法院提起诉讼。并对A公司的在建商品楼主张抵押权。要求:

【◆参考答案◆】：(1)A公司以在建商品楼作为借款的抵押担保有效。根据规定,正在建设的房屋或其他建筑物可以抵押,当事人办理了抵押物登记手续,抵押有效。(2)根据规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价､拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将工程折价､也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。(3)B公司享有的受偿权利优先。根据规定,建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款中优先受偿,该优先受偿权优于抵押权和其他债权。本题C银行可以对商品楼行使抵押权,但是B公司对该商品楼的受偿权优先于C银行享有的抵押权。(4)B公司追索的材料款800万元,人工费400万元享有优先权。根据规定,享有优先受偿权的工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬､材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。

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(2)【◆题库问题◆】：[多选] 根据《行政许可法》的规定，下列规范性文件中，可以设定行政许可的有（）。
A．国务院各部委的规章
B．地方性法规
C．省、自治区、直辖市人民政府规章
D．法律
E．行政法规

【◆参考答案◆】：B, C, D, E

【◆答案解析◆】：本题考核行政许可的设定。可以设定行政许可的是：法律、行政法规、地方性法规、省级规章。

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(3)【◆题库问题◆】：[单选] 根据企业破产法律制度的规定，下列关于破产申请及管辖的表述，不正确的是()
A．人民法院受理破产申请前，申请人可以撤回申请
B．债务人可以向人民法院提出重整申请
C．债权人可以向人民法院提出与债务人和解
D．上市公司的破产案件由中级人民法院管辖

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：选项C：和解申请只能由债务人一方提出。

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(4)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《物权法》的规定，下列纠纷中，应当按地役权处理的是()。
A．甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝，引起纠纷
B．甲村为了取水浇地，在乙、丙、丁村的土地上修建引水渠，引起纠纷
C．甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上，引起纠纷
D．甲村在河流上流修建拦河坝，使相邻乙村用水量骤减，引起纠纷

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：选项ACD属于相邻关系。[该题针对"用益物权"知识点进行考核]

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(5)【◆题库问题◆】：[多选] 有限公司设监事会，成员不少于（）
A．1人
B．2人
C．3人
D．4人

【◆参考答案◆】：A, B, C

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(6)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《合伙企业法》的规定，下列关于合伙企业合伙人出资形式的表述中，不正确的是（）。
A．普通合伙人可以以知识产权出资
B．有限合伙人可以以实物出资
C．普通合伙人可以以土地使用权出资
D．有限合伙人可以以劳务出资

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：（1）选项ABC：合伙人（不论是普通合伙人，还是有限合伙人）均可以货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资；（2）选项D：只有"普通合伙人"可以劳务出资。

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(7)【◆题库问题◆】：[问答题,案例分析题] 案例北京时代华通机电有限公司买卖合同的分析【案例背景】2011年3月2日，北京时代华通机电有限公司（以下简称机电公司）与北京兴达泽设备公司（以下简称设备公司）签订了一份100万元的展览设备买卖合同。该合同约定：机电公司于3月3日向设备公司支付15万元作为定金；设备公司于3月10日交付设备；机电公司于设备公司交付展览设备之日起3日内付清货款；任何一方违约，应当依照合同金额的20%向守约方支付违约金。3月3日，机电公司向设备公司支付了15万元的定金。3月10日，设备公司未向机电公司交付设备，经机电公司催告后至3月15日，设备公司仍未交货，机电公司遂于3月18日另行购买了设备，并通知设备公司解除合同，要求设备公司双倍返还定金30万元，同时支付违约金20万元。设备公司收到机电公司通知后未就解除合同提出异议，但不同意机电公司提出的双倍返还定金和支付违约金的要求。2011年5月1日，机电公司为更新改造生产设备向北京银行贷款1500万元，借款期限为1年，机电公司以自己的一套流水线提供抵押，另外，由北京诚信佳担保有限公司（以下简称担保公司）为机电公司的贷款提供保证，担保公司与北京银行签订保证合同，但未明确约定保证的形式。双方约定的保证期间为“担保公司承担保证责任，直至机电公司的本息还清时为止”。2012年5月1日，机电公司无法清偿上述北京银行的贷款，北京银行向担保公司要求清偿，担保公司要求先就机电公司提供的流水线拍卖价款清偿，不足的部分再由自己承担。经查，机电公司与北京银行订立的抵押合同和担保公司与北京银行订立的保证合同中，均未约定各自的担保份额和责任承担顺序。【案例要求】（1）判断机电公司解除合同的主张是否符合《合同法》的规定，简要说明理由。（2）判断机电公司要求设备公司双倍返还定金30万元，同时支付违约金20万元是否符合《合同法》的规定，简要说明理由。（3）担保公司为机电公司的借款提供保证的形式是什么，简要说明理由。（4）担保公司的保证期间应如何界定，简要说明理由。（5）判断担保公司提出先就机电公司提供的抵押物清偿，不足的部分再由自己承担的说法是否符合《物权法》的规定，简要说明理由。

【◆参考答案◆】：（1）机电公司解除合同的主张符合规定。根据《合同法》的规定，当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。在本案中，设备公司未在3月10日按期交付设备，经机电公司催告后在合理期限内仍未交付，因此机电公司可以主张解除合同。（2）机电公司要求设备公司双倍返还定金30万元，同时支付违约金20万元不符合规定。根据《合同法》的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，但两者不可同时适用。（3）担保公司为机电公司的借款提供保证的形式为连带责任保证。根据规定，如果当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。本题中，由于担保公司未与北京银行约定具体的保证形式，因此应该认定为连带责任保证。（4）担保公司的保证期间为2012年5月1日～2014年5月1日。根据规定，保证合同约定保证人承担保证责任，直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起2年。本题中，担保公司与北京银行就保证期间的约定不明确，因此担保公司的保证期间为主债务履行期届满之日（2012年5月1日）起2年。（5）担保公司提出先就机电公司提供的抵押物清偿，不足的部分再由自己承担的说法符合规定。根据《物权法》的规定，物的担保和保证并存时，没有约定或者约定不明的，如果保证与债务人提供的物的担保并存，则债权人先就债务人的物的担保求偿。保证在物的担保不足清偿时承担补充清偿责任。本题中，由于各自均未约定担保份额和清偿顺序，且机电公司（债务人）提供的物保与担保公司提供的人保并存，应该先执行物的担保，担保公司就不足的部分承担补充清偿责任。

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(8)【◆题库问题◆】：[单选] 上市公司应当在每一会计年度的上半年结束之日起（）个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所报送中期报告，并予公告。
A．1
B．2
C．3
D．4

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：根据规定，中期报告在每一个会计年度的上半年结束之日起两个月内披露。

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(9)【◆题库问题◆】：[多选] 投资人委托的管理个人独资企业事务的人员不得进行的行为有()。
A．利用职务上的便利，索取或者收受贿赂
B．挪用企业的资金归个人使用或者借贷给他人
C．擅自以企业财产提供担保
D．泄露本企业的商业秘密

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

【◆答案解析◆】：本题考核点是个人独资企业的事务管理。[该题针对“个人独资企业的投资人和事务管理”知识点进行考核]

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(10)【◆题库问题◆】：[单选] 2002年8月8日,甲与乙合作制作了一部音乐作品。甲于2002年11月15日去世,乙于2003年6月10日去世。根据著作权法律制度的规定,该音乐作品的继承人对该音乐作品享有的许可他人使用并获得报酬的权利的保护期截止日期为()
A．2022年8月8日
B．2052年11月15日
C．2053年6月10日
D．2053年12月31日

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：合作作品著作权的保护期限,截止于最后死亡的作者死亡后第50年的12月31日。