某房地产公司2013年发生如下经济业务：（1）签订一份写字楼销售合同，当年收到全部款项，共计1800

(1)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 某房地产公司2013年发生如下经济业务：（1）签订一份写字楼销售合同，当年收到全部款项，共计18000万元。该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为：开发成本5000万元，缴纳的土地使用权转让费3000万元，利息支出150万元（能够按项目分摊并提供金融机构证明），相关税金990万元。（2）采用直接收款方式销售现房取得价款收入200万元；以预收款方式销售商品房，当月取得预收款100万元。（此两项业务不考虑土地增值税）（3）将空置商品房出租取得租金收入20万元。已知：当地规定，开发费用计算扣除比例为5%，土地增值税四级超率累进税率表：要求：根据上述资料，分析回答下列（1）～（4）小题。

【◆参考答案◆】：C

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(2)【◆题库问题◆】：[判断题] 纳税人转让房地产需要缴纳土地增值税时，如果房屋坐落地与其经营所在地不一致，纳税地点应选择在办理房地产过户手续所在地。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：本题考核土地增值税的纳税地点。纳税人转让房地产需要缴纳土地增值税时，如果房屋坐落地与其经营所在地不一致，纳税地点应选择在房地产坐落地。

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(3)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 某企业2013年拥有房产原值共计8500万元，具体使用情况如下：（1）3栋属于厂房车间、原值共计3000万元，1栋属于办公楼、原值1000万元。（2）年初1栋原值1000万元的行政楼用于出租，按月收取租金5万元。由于该行政楼年久失修，2013年4月1日收回进行大修理，大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由1000万元上升为1200万元，11月1日作为活动中心投入本单位自己使用。（3）年初将原值为1500万元的房产对外投资，但不承担风险，每年取得固定收益为30万元；将原值为1000万元的房产对外投资联营，并与对方共担风险，且房产已过户到被投资企业名下。（4）另外还有原值1000万元的自有房产属于企业职工的集体宿舍，该企业是按政府规定价格向职工出租的，每年收取租金10万元。已知：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。要求：根据上述资料，分析回答下列小题。

【◆参考答案◆】：A

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(4)【◆题库问题◆】：[单选] 根据城镇土地使用税法律制度的规定，在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，下列单位中，不属于城镇土地使用税纳税人的是（）。
A．拥有土地使用权的国有企业
B．拥有农村宅基地的农民
C．使用土地的外商投资企业
D．使用土地的外国企业在中国境内设立的机构

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题考核城镇土地使用税的纳税人。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人，所以B不正确。

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(5)【◆题库问题◆】：[单选] 根据印花税法律制度的有关规定，下列凭证中不属于印花税征税范围的是（）。
A．记账凭证
B．工商营业执照
C．购销合同
D．借款合同

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：本题考核印花税的征税范围。印花税税目中不包括记账凭证。

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(6)【◆题库问题◆】：[多选] 张某2012年4月15日购小轿车1辆，但到当年12月31日也未到车辆管理部门登记。已知小轿车年单位税额480元。则下列说法正确的有（）。
A．纳税人未按照规定到车船管理部门办理应税车船登记手续的，以车船购置发票所载开具时间的当月作为车船税的纳税义务发生时间
B．纳税人未按照规定到车船管理部门办理应税车船登记手续的，以车船购置发票所载开具时间的次月作为车船税的纳税义务发生时间
C．张某应纳车船税360元
D．张某应纳车船税320元

【◆参考答案◆】：A, C

【◆答案解析◆】：本题考核车船税的计算。纳税人未按照规定到车船管理部门办理应税车船登记手续的，以车船购置发票所载开具时间的当月作为车船税的纳税义务发生时间；应纳车船税=480×9÷12=360（元）。

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(7)【◆题库问题◆】：[单选] 下列各项中，不正确的是（）。
A．城区内的集体所有土地要缴纳城镇土地使用税
B．农村集体所有的土地不需要缴纳城镇土地使用税
C．纳税人使用的土地不属于同一省、自治区、直辖市管辖的，由纳税人选定一处土地所在地税务机关缴纳城镇土地使用税
D．以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：本题考核城镇土地使用税的征收管理。纳税人使用的土地不属于同一省、自治区、直辖市管辖的，由纳税人分别向土地所在地税务机关缴纳城镇土地使用税。

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(8)【◆题库问题◆】：[判断题] 纳税人缴纳契税的纳税期限为纳税义务发生之日起7日内。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：纳税人缴纳契税的纳税期限为纳税义务发生之日起10日内。

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(9)【◆题库问题◆】：[单选] 契税的纳税期限为纳税人签订土地、房屋权属转移合同之日起（）。
A．7日内
B．10日内
C．15日内
D．30日内

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题考核契税的纳税期限。纳税人应当自契税纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报。

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(10)【◆题库问题◆】：[单选] 根据资源税法律制度的规定，下列各项中不属于资源税征税范围的是（）。
A．与原油同时开采的天然气
B．煤矿生产的天然气
C．开采的天然原油
D．生产的海盐原盐

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题考核资源税的征税范围。资源税税目所称的"天然气"，是指专门开采或与原油同时开采的天然气，不包括煤矿生产的天然气。