《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》规定，超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项方案，应当由

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》规定，超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项方案，应当由施工单位组织召开专家论证会，根据论证报告修改完善专项方案，并经（ ）签字后，方可组织实施。
A．设计单位总工程师
B．施工单位技术负责人
C．项目总监理工程师
D．建设单位项目负责人

【◆参考答案◆】：B C D

【◆答案解析◆】：《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》第9条规定，超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项方案应当由施工单位组织召开专家论证会。第12条规定，施工单位应当根据论证报告修改完善专项方案，并经施工单位技术负责人、项目总监理工程师、建设单位项目负责人签字后，方可组织实施。因此，正确选项为B．C．D考点：安全专项施工方案的审核

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(2)【◆题库问题◆】：[单选] 关于施工合同解除的说法错误的是（ ）。
A．承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的，发包人解除施工合同
B．合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的，发包人解除施工合同
C．未按约定支付工程款价款的，发包人解除施工合同
D．建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：未按约定支付工程款价款的，承包人解除施工合同。考点：施工合同的解除

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(3)【◆题库问题◆】：[单选] 用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同（ ），劳动合同有继承其权利和义务的用人单位继续履行。
A．继续有效
B．无效
C．效力待定
D．可变更可撤销

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同有继承其权利和义务的用人单位继续履行。考点：用人单位发生变动不影响劳动合同的履行

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(4)【◆题库问题◆】：[单选] 某地产公司在开发某地块时，需要周边一块废弃的厂房作为物料堆放地和临时人员办公地，为期两年，通过与该厂房业主协商并最终达成一致意见，以下说法正确的是（）。
A．该地产公司使用废弃厂房的行为是享有了该厂房区域的地役权
B．本例中涉及废弃厂房的物权是属于担保物权
C．双方签定租用合同以后，必须向登记机构申请登记，否则合同无效
D．本例中物权的设立必须向登记机构申请登记，否则地役权不能设立

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：地役权是按照当事人的约定设立的用益物权；设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同；地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；

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(5)【◆题库问题◆】：[单选] 某建设工程施工合同签订于2009年3月1日，合同约定工程开工、竣工日期分别为2009年3月10日和2010年10月1日，后工程于2010年10月20日竣工验收合格，现承包人欲行使工程价款优先受偿权，其最迟必须在（）前行使。
A．2011年4月1日
B．2011年10月1日
C．2011年4月20日
D．2011年10月20日

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：建设工程承包人行使优先权的期限是6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。本题中虽然约定了竣工日期，但工程竣工验收合格之日即2010年10月20日是实际的竣工日期，因此以该日期再加6个月，C正确。考点：承包人工程价款的优先受偿权。

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(6)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《劳动合同法》，劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的，用人单位额外支付劳动者1个月工资后,可以( )
A．与劳动者解除劳动合同
B．为劳动者办理提前离休
C．要求劳动者亲属接班
D．要求劳动者支付误工费

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：经过培训或者调整工作岗位,仍能胜任工作的，用人单位提前30日以书面通知劳动者本人或者额外支付劳动者1个月工资后，可以解除劳动合同。

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(7)【◆题库问题◆】：[单选] 某建设工程施工合同纠纷案件在仲裁过程中，首席仲裁员甲认为应该裁决合同无效，仲裁员乙和仲裁员丙认为应裁决合同继续履行，则仲裁庭应（）作出裁决。
A．重新组成仲裁庭经评议后
B．请示仲裁委员会主任并按其意见
C．按乙和丙的意见
D．按甲的意见

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：裁决可以按照多数仲裁员的意见作出，少数仲裁员的不同意见可以记入笔录或者附在裁决书后，但该少数意见不构成裁决书的组成部分。

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(8)【◆题库问题◆】：[单选] 下列民事诉讼案件不适用专属管辖的是（）。
A．土地使用权转让纠纷
B．侵权行为纠纷
C．房屋买卖纠纷
D．建设工程施工合同纠纷

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题考查的是民事诉讼的法院管辖。《民事诉讼法》中规定了3种适用专属管辖的案件，其中因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，如房屋买卖纠纷、土地使用权转让纠纷等。建设工程施工合同适用于专属管辖。考点：地域管辖;

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(9)【◆题库问题◆】：[单选] 民用建筑节能，是指在保证民用建筑使用功能和（ ）的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。
A．能源合理利用
B．室内温度适宜
C．减少能源消耗
D．室内热环境质量

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：原文是《民用建筑节能条例》规定，“民用建筑节能，是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。”故选项D正确。考点：合理使用与节约能源的一般规定

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(10)【◆题库问题◆】：[单选] 某施工合同约定关于工程质量的一切争议由北京仲裁委员会仲裁。合同履行中，施工企业与建设单位在工程质量和工程价款结算数额上均发生争议。关于争议管辖的说法，正确的是( )。【2012】
A．质量和结算纠纷均由北京仲裁委员会仲裁
B．仲裁条款约定无效
C．质量纠纷由北京仲裁委员会仲裁，结算纠纷由法院审理
D．双方只能修改或补充仲裁约定

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：本题考查仲裁的约定及其管辖。仲裁事项是当事人提交仲裁的具体争议事项。仲裁庭只能在仲裁协议确定的仲裁事项的范围内进行仲裁。当事人以仲裁裁决事项超出仲裁协议范围为由申请撤销仲裁裁决，经审查属实的，人民法院应当撤销仲裁裁决中的超裁部分。本题中，施工合同仅约定工程质量争议由甲仲裁委员会仲裁，则双方无法另行达成仲裁协议时，甲仲裁委员会无对工程款纠纷管辖，故A选项不正确。本合同仲裁条款约定体现了当事人意思自治，合法有效，则B选项不正确。C选项很好地区分了仲裁机构与人民法院的管辖权，正确。双方既可以签订补充仲裁协议，也可直接依据合同仲裁条款就工程质量争议申请仲裁，或对工程价款纠纷提起诉讼。因此D选项不正确。考点：仲裁协议的效力