义达公司为非房地产开发企业，2013年1月1日支付50000万元购入一宗土地使用权，使用年限为50年

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 义达公司为非房地产开发企业，2013年1月1日支付50000万元购入一宗土地使用权，使用年限为50年，在该土地上出包建造自用办公楼，2014年12月31日，该工程完工并达到预定可使用状态，以银行存款支付全部出包建造成本为30000万元。该办公楼的预计使用年限为30年。假定不考虑净残值，采用直线法进行摊销和计提折旧。不考虑其他税费，义达公司下列有关会计处理不正确的是（ ）。
A．土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
B．土地使用权应单独作为无形资产核算
C．无形资产在2013年、2014年不需摊销
D．2011年土地使用权摊销为1 000万元

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：根据准则规定，对应摊销金额进行摊销。本题中的无形资产使用年限是50年，是有限的无形资产，所以要计提摊销。本题让选错误的。综上所述，故而选C

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(2)【◆题库问题◆】：[单选] 企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为70万元，投资性房地产的账面余额为120万元，累计计提的折旧金额为60万元，计提的减值准备的金额为20万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（）万元。
A．30
B．20
C．40
D．10

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】： 本题分录为：　　借：银行存款　　　　 　70　　　　贷：其他业务收入　　　 　70　　借：其他业务成本　　　　　　40　　　　投资性房地产累计折旧　　60　　　　投资性房地产减值准备　　20　　　　贷：投资性房地产　　　　　　　120　　处置当期的净收益＝70－40＝30（万元）。 综上，本题应选A。

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(3)【◆题库问题◆】：[多选] 如果清偿因或有事项而确认的负债所需支出全部或部分预期由第三方或其他方补偿，下列说法中不正确的有（　）。
A．补偿金额只能在已经收到时，作为资产单独确认，且确认的补偿金额不应超过所确认负债的账面价值
B．补偿金额只能在基本确定收到时，作为资产单独确认，且确认的补偿金额不应超过所确认负债的账面价值
C．补偿金额在基本确定收到时，企业应按所需支出确认负债，而不能扣除补偿金额
D．补偿金额在基本确定收到时，企业应按所需支出扣除补偿金额确认负债

【◆参考答案◆】： A D

【◆答案解析◆】：如果清偿因或有事项而确认的负债所需支出全部或部分预期由第三方或其他方补偿，补偿金额只能在基本确定收到时，作为资产单独确认，且确认的金额不应超过所确认负债的账面价值，因此，此题应该选择AD。

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(4)【◆题库问题◆】：[多选] 下列有关股份支付的说法中，正确的有（　　）。
A．以权益结算的股份支付是企业为获取服务以股份或其他权益工具作为对价进行结算的交易
B．以权益结算的股份支付，应当根据授予日权益工具的公允价值进行计量
C．以权益结算的股份支付，在可行权日之后不再对已确认的成本费用和所有者权益总额进行调整
D．现金结算的股份支付，在可行权日之后不再对已确认的成本费用和负债进行调整

【◆参考答案◆】： A B C

【◆答案解析◆】：现金结算的股份支付，企业在可行权日之后不再确认成本费用，但结算日之前负债公允价值的变动应计入当期损益，同时调整负债的账面价值。因此，选项D不正确。综上所述，故而选ABC

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(5)【◆题库问题◆】：[判断题] 事业单位长期投资在持有期间可以采用成本法核算，也可以采用权益法核算。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】： 事业单位长期投资在持有期间应采用成本法核算，除非追加（或收回）投资，其账面价值一直保持不变。 因此，本题表述错误

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(6)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 编制办公楼出售时的会计分录2013年2月10日，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）与承租方丁公司签订办公楼租赁合同，将其开发的一栋用于出售的办公楼出租给丁公司使用，租赁期2年，租赁期开始日为2013年3月1日。2013年3月1日办公楼账面价值为1100万元，公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。办公楼在2013年12月31日的公允价值为2600万元，2014年12月31日的公允价值为2640万元。2015年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。假定不考虑相关税费等因素的影响。要求：（1）编制甲公司将办公楼出租时的会计分录；（2）编制办公楼出售前与公允价值变动损益相关的会计分录；（3）编制办公楼出售时的会计分录。

【◆参考答案◆】：2015年3月1日，出售时： 借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2800 　贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　　　　　　 2 800 借：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　2640 　贷：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　　　　2400 　　　　　　　　　——公允价值变动　　　　　　　　　　 240 借：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　　　　 240 　贷：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　 240 借：其他综合收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　1300 　贷：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　 1 300

【◆答案解析◆】：处置采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当按实际金额收到的金额，借记“银行存款“等科目，贷记“其他业务收入”科目；按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”科目，按其成本，贷记“投资性房地产——成本”科目，按其累计公允价值变动，贷记或借记“投资性房地产——公允价值变动”科目。同时结转投资性房地产累计公允价值变动。若存在原转换日计入其他综合收益的金额，也一并结转。

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(7)【◆题库问题◆】：[判断题] 投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为。
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：投资性房地产是把企业的房屋出租的使用权出租出去，但是所有权还未转移，所以是一种让渡资产使用权的行为。

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(8)【◆题库问题◆】：[单选] 下列导致固定资产建造中断时间连续超过3个月的事项，不应暂停借款费用资本化的是（　　）。
A．劳务纠纷
B．安全事故
C．资金周转困难
D．可预测的气候影响

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：建造中发生的可预计的气候原因不属于非正常中断，即使超过了3个月，也需要继续资本化，选项D正确。

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(9)【◆题库问题◆】：[判断题] 企业使用提取的安全生产费用形成固定资产的，应当按照固定资产预计使用寿命分期计提折旧。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】： 企业使用提取的安全生产费用形成固定资产的，应当在固定资产达到预定可使用状态时，一次性计提折旧，以后期间不再计提折旧。 因此，本题表述错误。

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(10)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 根据资料（2），逐笔编制与甲公司编制2014年度合并财务报表相关的调整、抵销分录（不要求编制与合并现金流量表相关的抵销分录）。甲公司与长期股权投资、合并财务报表有关的资料如下：（1）2013年度①1月1日，甲公司与非关联方丁公司进行债务重组，丁公司以其持有的公允价值为15 000万元的乙公司70%有表决权的股份，抵偿前欠甲公司货款16 000万元。甲公司对上述应收账款已计提坏账准备800万元。乙公司股东变更登记手续及董事会改选工作已于当日完成。交易前，甲公司与乙公司不存在关联方关系且不持有乙公司任何股份；交易后，甲公司能够对乙公司实施控制并将持有的乙公司股份作为长期股权投资核算，当日，乙公司可辨认净资产的公允价值和账面价值均为20 000万元，其中股本10 000万元，资本公积5 000万元，盈余公积2 000万元，未分配利润3 000万元。②12月1日，甲公司向乙公司销售A产品一台，销售价格为3 000万元，销售成本为2 400万元；乙公司当日收到后作为管理用固定资产并于当月投入使用，该固定资产预计使用年限为5年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，12月31日，甲公司尚未收到上述款项，对其计提坏账准备90万元；乙公司未对该固定资产计提减值准备。③2013年度，乙公司实现的净利润为零，未进行利润分配，所有者权益无变化。（2）2014年度资料①1月1日，甲公司以银行存款280 000万元取得丙公司100%有表决权的股份，并作为长期股权投资核算，交易前，甲公司与丙公司不存在关联方关系且不持有丙公司任何股份；交易后，甲公司能够对丙公司实施控制。当日，丙公司可辨认净资产的公允价值和账面价值均为280 000万元，其中股本150 000万元，资本公积60 000万元，盈余公积30 000万元，未分配利润40 000万元。②3月1日，甲公司以每套130万元的价格购入丙公司B产品10套，作为存货，货款于当日以银行存款支付。丙公司生产B产品的单位成本为100万元/套，至12月31日，甲公司以每套售价150万元对外销售8套，另外2套存货不存在减值迹象。③5月9日，甲公司收到丙公司分配的现金股利500万元。④12月31日，甲公司以15 320万元将其持有的乙公司股份全部转让给戊公司，款项已收存银行，乙公司股东变更登记手续及董事会改选工作已于当日完成，当日，甲公司仍未收到乙公司前欠的3 000万元货款，对其补提了510万元的坏账准备，坏账准备余额为600万元。⑤2014年度，乙公司实现的净利润为300万元；除净损益和股东变更外，没有影响所有者权益的其他交易或事项；丙公司实现的净利润为960万元，除净损益外，没有影响所有者权益的其他交易或事项。（3）其他相关资料①甲、乙、丙公司均以公历年度作为会计年度，采用相同的会计政策。②假定不考虑增值税、所得税及其他因素。（答案中的金额单位用万元表示）

【◆参考答案◆】：详见解析

【◆答案解析◆】：①借：营业收入　　　　　　　　　　　　　　　　　 1 300贷：营业成本　　　　　　　　　　　　　　　　　 1 300借：营业成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　　60贷：存货 　　　　　 60[（130-100）×2]②借：投资收益 　　　　　　　　　　　　500贷：长期股权投资 　　　　　　　　　　　500丙公司调整后的净利润=960-（130-100）×2=900（万元）借：长期股权投资 　　　　　　　　　　　　 900贷：投资收益 　　　　　　　　　　　 900③借：股本 　　　　　　　　　　　　 150 000资本公积 　　　　　　　　　　　　 60 000盈余公积 　　　　　　　　　　　　 30 000未分配利润 　　　　40 400（40 000-500+900）贷：长期股权投资 　 280 400（280 000-500+900）④借：投资收益 　　　　　　　　　900未分配利润——年初 　　　　　　　　　 40 000贷：未分配利润——年末　　　　　　　 40 400对所有者（或股东）的分配　　　　　　　500