假设你家有一处房产，现在准备出租，租期5年。你可以采取两种方式收取租金，一种是每年年末收一次，金额相

(1)【◆题库问题◆】：[问答题,计算题] 假设你家有一处房产，现在准备出租，租期5年。你可以采取两种方式收取租金，一种是每年年末收一次，金额相等，都是15000元；另一种方式是现在就一次性收取5年的租金65000元，如果你预期的市场年利率为4%，那么，你会采取哪种方式，为什么？

【◆参考答案◆】：P=15000*（P/A4%5）=15000*4.452=66780>65000所以，按每年末收取一次的方式收取。

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(2)【◆题库问题◆】：[判断题] 企业通过信用调查和严格信用审批制度，可以解决账款遭到拖欠甚至拒付的问题。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：在企业向客户提供商业信用时，必须考虑三个问题：客户是否会拖欠或拒付账款，程度如何；怎样最大限度地防止客户拖欠账款；一旦账款遭到拖欠甚至拒付，企业应采取怎样的对策。其中一、二个问题主要靠信用调查和严格信用审批制度；第三个问题则必须通过制定完善的收账方针，采取有效的收账措施予以解决。

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(3)【◆题库问题◆】：[判断题] 每半年付息一次的债券利息是一种年金的形式。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】： 在年金中，系列等额收付的间隔期间只需要满足“相等”的条件即可，间隔期间完全可以不是一年。所以本题的说法正确。

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(4)【◆题库问题◆】：[单选] 企业有一笔5年后到期的贷款，到期值是15000元，假设存款年利率为3％，则企业为偿还借款建立的偿债基金为（）元。
A．2825.34
B．3275.32
C．3225.23
D．2845.34

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：建立的偿债基金＝15000/（F/A,3%,5）＝2825.34（元）。

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(5)【◆题库问题◆】：[判断题] 尽管流动比率可以反映企业的短期偿债能力，但有的企业流动比率较高，却有可能出现无力支付到期的应付账款的情况。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

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(6)【◆题库问题◆】：[判断题] 独立检查的主要目的是预防和及时发现职工在履行职责过程中产生错误和舞弊行为。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：职务分离的主要目的是预防和及时发现职工在履行职责过程中产生错误和舞弊行为。

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(7)【◆题库问题◆】：[判断题] 强制性赎回有偿债基金和赎债基金两种形式，其中偿债基金的主要任务是支持自己的债券在二级市场上的价格。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：强制性赎回有偿债基金和赎债基金两种形式，赎债基金只能从二级市场上购回自己的债券，其主要任务是支持自己的债券在二级市场上的价格。

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(8)【◆题库问题◆】：[问答题,计算题] 2006年年初的负债总额1500万元，股东权益是负债总额的2倍，年资本积累率30％，2006年年末的资产负债率40％，负债的年均利率为5％。2006年实现净利润900万元，所得税率33％。2006年末的股份总数为600万股（普通股股数年内无变动），普通股市价为15元/股。（计算结果保留两位小数）要求：

【◆参考答案◆】：2006年年末的股东权益总额＝3000＋3000×30％＝3900（万元）2006年年末的负债总额＝3900/（1－40％）×40％＝2600（万元）2006年年末的资产总额＝3900＋2600＝6500（万元）2006年年末的产权比率＝2600/3900×100％＝66.67％

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(9)【◆题库问题◆】：[判断题] 资本积累约束要求企业发放的股利或投资分红不得来源于原始投资（或股本），而只能来源于企业当期利润或留存收益。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：资本保全约束要求企业发放的股利或投资分红不得来源于原始投资（或股本），而只能来源于企业当期利润或留存收益。资本积累约束要求企业在分配收益时，必须按一定的比例和基数提取各种公积金。

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(10)【◆题库问题◆】：[多选] 最佳资金结构是指（）的资金结构。
A．企业价值最大
B．加权平均资金成本最低
C．每股收益最大
D．净资产值最大

【◆参考答案◆】：A, B

【◆答案解析◆】：最优资金结构是指在一定条件下使企业加权平均资金成本最低、企业价值最大的资金结构。