某房地产开发企业，2012年8月取得一块土地使用权支付地价款1000万元，相关税费40万元，委托建筑

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 某房地产开发企业，2012年8月取得一块土地使用权支付地价款1000万元，相关税费40万元，委托建筑公司建造支付工程价款800万元，为开发该房地产向银行借款支付借款利息40万元（其中因超过贷款期限而收取的利息10万元），该利息支出能够提供金融机构贷款证明并能按转让房地产开发项目计算分摊。2013年12月将开发的房地产全部销售，则在计算土地增值税时准予扣除的房地产开发费用为（）万元。（已知其他开发费用的扣除比例为4%）
A．103.6
B．113.6
C．115.3
D．125.6

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和的5％以内计算扣除。计算公式为：允许扣除的房地产开发费用=实际发生的利息支出+（取得土地使用权支付金额+房地产开发成本）×5%以内。对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除，所以准予扣除的房地产开发费用=40-10+（1000+40+800）×4%=103.6（万元）。

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(2)【◆题库问题◆】：[判断题] 进口应税货物征收增值税、消费税，但不征收城市维护建设税；出口货物按规定退还增值税、消费税，但不退还已缴纳的城市维护建设税。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：本题考核城市维护建设税的规定。城建税进口环节不征，出口环节不退。

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(3)【◆题库问题◆】：[多选] 按照现行政策规定，下列属于车辆购置税免税项目的有（）。
A．外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华机构及其外交人员自用的车辆
B．中国人民解放军和中国人民武装警察部队列入军队武器装备订货计划的车辆
C．设有固定装置的运输车辆
D．防汛部门购置的由指定厂家生产的用于防汛的专用车辆

【◆参考答案◆】：A, B, D

【◆答案解析◆】：本题考核车辆购置税的税收优惠。设有固定装置的非运输车辆免税。

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(4)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 甲公司（增值税一般纳税人）2013年8月发生以下经营业务：（1）经批准从境外进口小轿车20辆，成交价格为400万元（其中包括向境外采购代理人支付的买方佣金40万元），在成交价格之外另支付给卖方代理人的佣金为50万元。此外，该批小轿车运抵我国关境内输入地点起卸前发生运输费用70万元、保险费用20万元。向海关缴纳了相关税款，并取得完税凭证。（2）甲公司委托乙运输公司（非营改增试点地区企业）将小轿车从海关运回本单位，支付运输费用9万元，取得了乙公司开具的运输发票。当月售出18辆，取得不含税销售额1600万元。剩余2辆作为固定资产自用。已知：该批小轿车适用的关税税率为60%、增值税税率为17%、消费税税率为25%、车辆购置税税率为10%。要求：根据上述资料，分析回答下列小题。

【◆参考答案◆】：B

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(5)【◆题库问题◆】：[判断题] 房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

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(6)【◆题库问题◆】：[单选] 计算题：某运输公司2013年购进及拥有车辆情况如下：
A．计算题：
B．某运输公司2013年购进及拥有车辆情况如下：
C．（1）年初该运输公司拥有载货汽车15辆、挂车10辆，整备质量均为每辆20吨；5辆客货两用车，整备质量为每辆6吨。
D．（2）8月份与某汽车经销商（增值税一般纳税人）签订车辆购销合同，从该汽车经销商处购进小客车5辆用于接送本公司员工，支付价款100万元，增值税17万元，另支付车辆装饰费2.34万元，由经销商统一开具发票，在当月办理车辆登记手续。另与保险公司签订保险合同，支付车辆保险费10万元，取得保险公司开具的保险业统一发票。
E．（3）10月，进口两辆中轻型商用客车，用于本公司长途客运业务，支付货款折合人民币（下同）208万元，另支付客车到达我国境内输入地点起卸前的运费、保险费12万元。在当月办理车辆登记手续。
F．已知：中轻型商用客车关税税率30%，消费税税率为5%；车船税税额：载货汽车整备质量每吨车船税年税额为25元，小客车每辆车船税年税额480元，中轻型商用客车车船税年税额为650元；购销合同印花税税率为0.3‰，财产保险合同印花税税率为1‰。
G．要求：
H．根据上述资料，回答问题。

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：客货两用汽车按照货车计算缴纳车船税，挂车按照货车税额的50%计算车船税；车船税纳税义务发生时间为取得车船所有权或者管理权的当月；该运输公司2013年应缴纳车船税=15×20×25+10×20×25×50%+5×6×25+5×480×5/12+2×650×3/12=12075（元）。

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(7)【◆题库问题◆】：[判断题] 适用于中国境内，并在中国境内具备法律效力的应税凭证，无论在中国境内或者境外书立，均应依照印花税的规定计税贴花。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

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(8)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 某市甲房地产开发公司2013年开发的A项目的有关经营情况如下：（1）当年将该项目商品房全部销售，签订了商品房销售合同，取得销售收入8000万元；（2）年初受让A项目所占土地，签订土地使用权转让合同，支付与该项目相关的土地使用权价款1600万元，相关税费100万元；（3）开发过程中发生土地拆迁补偿费500万元，前期工程费200万元，基础设施及公共配套设施费300万元，开发间接费用150万元；（4）开发过程中发生销售费用200万元，财务费用100万元，管理费用120万元。已知，甲房地产开发公司不能按开发项目计算分摊利息支出，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%；购销合同适用的印花税税率为0.3‰；产权转移书据通用的印花税税率为0.5‰；甲房地产开发公司适用的城建税税率为7%，教育费附加征收率为3%。要求：根据上述资料，回答下列问题。

【◆参考答案◆】：D

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(9)【◆题库问题◆】：[判断题] 外商投资企业开采或者生产资源税应税产品，其自用的部分，暂不征收资源税。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：本题考核资源税的征税范围。纳税人销售和自用应税资源产品，均应依法缴纳资源税。

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(10)【◆题库问题◆】：[单选] 纳税人自行申报缴纳车船税的，纳税地点为（）。
A．车船的登记地
B．车船的购买地
C．车船的使用地
D．车船的生产地

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：本题考核车船税的纳税地点。纳税人自行申报缴纳车船税的，纳税地点为车船登记地的主管税务机关所在地。