下列选项中属于保证担保范围的有（）。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 下列选项中属于保证担保范围的有（）。
A．主债权
B．违约金
C．主债权的利息
D．损害赔偿金

【◆参考答案◆】：A B C D

【◆答案解析◆】：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。考点：建设工程施工常用的担保种类。

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(2)【◆题库问题◆】：[多选] 建设工程价款优先受偿权的范围是（　 ）。
A．施工工作人员的报酬
B．实际支付的建筑构配件价款
C．欠付工程价款的利息
D．实际支付的材料款

【◆参考答案◆】：A B D

【◆答案解析◆】：《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：（1）人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权. （2）消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人.（3）建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失

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(3)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于分包的说法中，正确的有（）
A．招标人可以直接指定分包人
B．经招标人同意，中标人将中标项目的非关键性工作分包给他人完成
C．中标人和招标人可以在合同中约定将中标项目的部分非主体工作分包给他人完成
D．中标人为节约成本可以自行决定将中标项目的部分非关键性工作分包给他人完成

【◆参考答案◆】：B C

【◆答案解析◆】：分包工程须经建设单位认可，并不等于建设单位可以直接指定分包人。《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》规定，“建设单位不得直接指定分包工程承包人。”对于建设单位推荐的分包单位，总承包单位有权作出拒绝或者采用的选择。总承包单位承包工程后可以全部自行完成，也可以将其中的部分工程分包给其他承包单位完成，但依法只能分包部分工程，并且是非主体、非关键性工作。除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。《建筑法》规定，禁止分包单位将其承包的工程再分包。

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(4)【◆题库问题◆】：[多选] 下列合同中，属于可变更、可撤销的合同有（）
A．建设单位因对工程内容存在重大误解而订立的合同
B．施工企业采取欺诈手段订立的损害国家利益的合同
C．总承包位将施工图深化设计风险转移分包单位的合同
D．村民胁迫施工企业订立的供货合同

【◆参考答案◆】：A D

【◆答案解析◆】：可变更、可撤销的合同有（一）因重大误解订立的合同（二）显失公平的合同（三）因欺诈胁迫而订立的合同（四）乘人之危而订立的合同

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(5)【◆题库问题◆】：[单选] 建筑施工企业转让资质证书允许他人以本企业的名义承揽工程可能承担的行政处罚不包括( )
A．责令改正，没收违法所得
B．罚款，责令停业整顿
C．吊销营业执照
D．降低资质等级

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：《建筑法》规定，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。

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(6)【◆题库问题◆】：[单选] 施工单位应当对管理人员和作业人员（ ）安全生产教育培训。
A．每年至少进行一次
B．每年至少进行两次
C．每半年至少进行一次
D．每两年至少进行一次

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：施工单位应当对管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训。考点：施工单位全员的安全生产教育培训

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(7)【◆题库问题◆】：[单选] 甲单位2015年11月06日注册阳光装修公司，11月07日核准注册，理论上此商标的有效期是无限的，但要提出续展申请，甲单位未能在规定的续展期内提出申请，则此续展期申请最晚应在（）提出
A．2015年11月07日
B．2025年05月07日
C．2025年11月07日
D．2026年05月07日

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：商标权是核准注册后10年有效期。续展期是期满前12个月内申请续展注册。（此处时间商标法已改动，二建教材暂未改动，遵从一建和商标法按照12个月记忆）故2015年11月07日注册+10年到期就是续展期的最后一日：2025年11月07日。特别注意题目要求是续展期的最后一日。考点：商标权。

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(8)【◆题库问题◆】：[单选] 在缺陷责任期内由于承包人原因造成缺陷，按照《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，下列有关其责任和费用承担的说法中，错误的是（ ）。
A．承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用
B．承包人不维修也不愿承担费用的，发包人可按合同约定扣除保证金，由承包人承担违约责任
C．承包人维修并承担相应费用的，免除其对工程的一般损失赔偿责任
D．承包人不维修而愿承担费用的，发包人可负责组织维修，并按约从保证金中扣除费用

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，缺陷责任期内，由于承包人的原因造成的缺陷，承包人负责维修，并承担鉴定及维修费用。如果承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并有承包人承担违约责任，承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。考点：违法行为应承担的法律责任

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(9)【◆题库问题◆】：[单选] 某施工企业租赁3辆混凝土搅拌车进行混凝土浇筑工作，那么该施工企业对混凝土搅拌车享有的权利属于（）。
A．所有权
B．占有权
C．用益物权
D．担保物权

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：用益物权：用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。本题中权利人（施工企业）对他人（租赁单位）的动产（混凝土搅拌车）依法占有、使用、收益，符合用益物权的定义。考点：用益物权。

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(10)【◆题库问题◆】：[单选] 承揽合同属于（）。
A．单务合同
B．双务合同
C．要物合同
D．不要式合同

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：承揽合同属于双务合同。在承揽合同中，承揽人和定作人都享有一定的权利，也都承担一定的义务。考点：承揽合同当事人的权利义务