2011年12月10日，A公司建造的一项房地产达到预定可使用状态，A公司于当日将其以经营租赁方式对外

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 2011年12月10日，A公司建造的一项房地产达到预定可使用状态，A公司于当日将其以经营租赁方式对外租出，租赁期为3年。共发生土地开发费用1000万元，建筑成本800万元，应予资本化的借款费用50万元，分摊的其他间接费用20万元，建造过程中非正常损失10万元。则投资性房地产的入账价值为()
A．1800万元
B．1850万元
C．1860万元
D．1880万元

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：建造过程中非正常损失应计入当期损益。投资性房地产的入账价值=1000+800+50+20-10=1860(万元)。【该题针对"投资性房地产的确认和初始计量"知识点进行考核】

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(2)【◆题库问题◆】：[单选] 某企业本年1月1日以106万元的价格购入面值为100万元的债券(购买手续费略),该债券期限为三年，到期一次还本付息，票面年利率为10%。在编制本年财务状况变动表时，由此引起企业流动资金净减少的数额为()
A．100万元
B．106万元
C．114万元
D．116万元

【◆参考答案◆】：B

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(3)【◆题库问题◆】：[单选] 《中华人民共和国会计法》明确规定，会计机构内部应当建立()
A．稽核制度
B．审计制度
C．管理制度
D．监督制度

【◆参考答案◆】：A

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(4)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 2012年1月1日已出租的房地产由于满足了公允价值模式的计量条件，将其后续计量由成本模式改为公允价值模式，以此资产当日的账面价值作为投资性房地产新的入账价值，未做其他调整。此房产为甲公司2008年12月21日购入，原价为4500万元，预计使用年限为30年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧，2009年1月1日用于出租。2012年1月1日此房产的公允价值为4300万元，税法规定的预计使用年限、预计净残值、折旧方法与原会计处理相同。(2)2012年5月1日甲公司将持有的一项交易性金融资产以40万元出售给乙公司，同时与乙公司签订一项协议，约定在2012年的9月30日以当天的公允价值回购此资产，甲公司于当日确认了此资产的处置损益5万元。此项金融资产为甲公司2011年12月以30万元购入某公司的股票，2011年末的公允价值为35万元。(3)甲公司2012年7月因销售商品应收丙公司账款300万元，丙公司因发生严重财务困难，无法支付此账款。12月16日甲公司与丙公司签订债务重组协议，协议约定：丙公司以一项管理用固定资产抵偿此债务的50%，以本公司50万股股票抵偿剩余债务的60%，其余的债务延期一年偿还。用于抵债的固定资产的账面原价为100万元，已计提折旧20万元，公允价值120万元。用于抵债的股票的面值为1元/股，市场价格为1.5元/股，当日办理完毕资产的划转手续和股权登记手续。甲公司于当日确认固定资产150万元，确认交易性金融资产90万元，确认重组债权60万元。(4)2012年9月与丁公司签订销售合同，合同约定：甲公司应于2013年2月20日以45元/件的价格向丁公司提供10万件A商品，违约金为合同总价款的20%。2012年底，甲公司实际库存A商品15万件，实际成本为50元/件，市场销售价格为60元/件，向丁公司销售不产生销售费用，向其他客户销售产生的销售费用为3元/件，甲公司于年末对A商品计提了50万元的存货跌价准备。(5)其他有关资料：①不考虑除所得税以外的其他税费;②假定甲公司已经做了确认所得税费用的相关处理;③甲公司以净利润的10%提取盈余公积。1)根据资料(1)至(4)，逐项判断甲公司对相关事项的会计处理是否正确，并说明理由;对于不正确的事项，需要编制调整分录的，编制更正有关账簿记录的调整分录。2)计算上述事项的更正处理对甲公司2012年度利润总额的影响金额。

【◆参考答案◆】：①甲公司对事项1会计处理不正确。 理由：投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，应作为会计政策变更追溯调整，并以当天的公允价值作为投资性房地产的入账价值。 调整分录： 借：投资性房地产250 贷：递延所得税负债62.5 盈余公积18.75 未分配利润168.75 ②甲公司对事项2会计处理正确。 理由：有证据表明售后回购是以回购日的公允价值达成，符合收入确认条件的，需要确认收入。甲公司此项售后回购符合确认收入的要求，所以其确认处置损益的处理正确。 ③甲公司对事项3的会计处理不正确。 理由：以非货币性资产进行债务重组的，债权人应以受让的非货币性资产的公允价值确认资产的入账价值，应以受让的股权的公允价值确认取得的股权价值;应以受让资产的公允价值与债权账面价值之间的差额确认债务重组损失。 调整分录为： 借：营业外支出——债务重组损失45 贷：固定资产30 交易性金融资产——成本15 借：应交税费——应交所得税(45×25%)11.25 贷：所得税费用11.25 ④甲公司对事项4的会计处理不正确。 理由：甲公司应分别有合同部分、无合同部分进行减值测试。 对于有合同部分： 执行合同损失=(50-45)×10=50(万元) 不执行合同损失=45×10×20%-(60-50-3)×10=20(万元) 所以选择不执行合同，应确认预计负债90万元。 对于无合同部分： 商品的成本=50×5=250(万元) 可变现净值=(60-3)×5=285(万元) 成本<可变现净值，没有发生减值，所以不确认减值损失。 综上所述，甲公司不应对A商品确认存货跌价准备。 调整分录： 借：存货跌价准备50 贷：资产减值损失50 借：营业外支出90 贷：预计负债90 借：递延所得税资产10 贷：所得税费用10① Accounting treatment of event 1 is wrongReason: when changing the investment property from cost model to fair value model, it should be treated and adjusted as changing accounting policies back and treat the day's fair value as the recorded value of investment property.Adjusting entry:Dr: Investment property 250Cr: Deferred tax liabilities 62.5Surplus reserve 18.75Undistributed profit 168.75② Accounting treatment of event 2 is correct.Reason: There are evidences prove that after sales repurchase reached rely on the fair value of repurchase day, which matching conditions, need confirm income. The after sales repurchase meet the conditions of confirming income, so the accounting treatment - recognized disposal profits and losses is correct.③ Accounting treatment of event 3 is wrong.Reason: Debt restructuring based on non-monetary assets, creditor should confirm the recorded value based on the fair value of transferred non-monetary assets, confirm the value of stock right based on fair value of transferred stock right; The loss of debt restructuring should be confirmed based on the difference between the fair value and book value of stock right of the transferred assets.Adjusted entries:Dr: Non-operating expenses - Loss from debt restructuring 45Cr: Fixed assets 30Tradable financial assets - Cost 15Dr: Tax payable - income tax payable (45 × 25%) 11.25Cr: Income tax expenses 　 11.25④ Accounting treatment of event 4 is wrong.Reason: Company should conduct impairment test for contractual part and non-contractual part respectively.For contractual part:Loss from executing contract = (5

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(5)【◆题库问题◆】：[单选] 属于会计政策变更的是()。
A．自行开发无形资产摊销年限由8年改为6年
B．符合持有待售条件的固定资产由非流动资产划分为流动资产
C．账龄1年以上的应收账款计提跌价准备比例由5%至8%
D．发生存货由先进先出法改为移动加权平均

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：A选项为无形资产摊销年限的变更，C为坏账计提比例的变更，均属于会计估计变更，B选项既不属于会计政策变更，也不属于会计估计变更，只有D选项属于会计政策变更。

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(6)【◆题库问题◆】：[单选,A4型题,A3/A4型题] A公司为上市公司，2010年度发生的交易或事项如下：(1)2010年1月1日A公司以本企业的固定资产对B公司投资，取得B公司60%的股份，能对B公司实施控制。该固定资产原值1500万元，已计提折旧400万元，已提取减值准备50万元，公允价值为1250万元。合并过程中发生资产评估费等共计20万元。合并日，B公司所有者权益账面价值总额为2000万元，可辨认净资产公允价值总额为2500万元。(2)2010年4月10日，B公司宣告分派现金股利400万元。B公司2010年度实现净利润1000万元。(3)A．B两家公司在2010年以前不具有任何关联方关系。要求：
A．要求：
B．根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：非同一控制下，初始投资成本=付出资产的公允价值1250万元。

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(7)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司对A产品实行一个月内“包退、包换、包修”的销售政策。2011年8月份共销售A产品20件，售价共计100000元，成本80000元。根据以往经验，A产品包退的占4%，包换的占6%，包修的占10%，甲公司8月份销售A产品确认的销售收入金额为()元。
A．100000
B．96000
C．90000
D．80000

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：附有销售退回条件的商品销售，如果能够按照经验对退回的可能性作出合理的估计，应在发出商品时，全部确认为收入;期末估计可能发生退货的部分，冲减收入和成本。因此，甲公司8月份销售A产品确认的收入金额=100000×(1—4%)：96000(元)。

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(8)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] A股份有限公司(以下简称A公司)和B股份有限公司(以下简称B公司)均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率均为17%。1998年1月5日,A公司向B公司销售材料一批，增值税专用发票上注明的价款为500万元，增值税额为85万元。至1999年9月30日尚未收到上述货款,A公司对此项债权已计提5万元坏账准备。1999年9月30日,B公司鉴于财务困难，提出以其生产的产品一批和设备一台抵偿上述债务。经双方协商,A公司同意B公司的上述偿债方案。用于抵偿债务的产品和设备的有关资料如下:(1)B公司为该批产品开出的增值税专用发票上注明的价款为300万元，增值税额为51万元。该批产品的成本为200万元。(2)该设备的公允价值为300万元，账面原价为434万元，至1999年9月30日的累计折旧为200万元。B公司清理设备过程中以银行存款支付清理费用2万元(假定B公司用该设备抵偿上述债务不需要交纳增值税及其他流转税费)。A公司已于1999年10月收到B公司用于偿还债务的上述产品和设备。A公司收到的上述产品作为存货处理，收到的设备作为固定资产处理。A公司按增值税专用发票上注明的价款确定所收到存货的价值。B公司按增值税专用发票上注明的价款确认收入。要求:

【◆参考答案◆】：(1)从公司应编制以下分录: 借：库存商品300 应交税金——应交增值税(进项税额)51 固定资产234 贷：应收账款585 (2)B公司应编制以下分录: ①  借：应付账款351 贷：主营业务收入300 应交税金——应交增值税(销项税额)51 ②  借：主营业务成本200 贷：库存商品200 ③  借：固定资产清理234 累计折旧200 贷：固定资产434 ④  借：固定资产清理2 贷：银行存款2 ⑤  借：应付账款234 营业外支出——处置固定资产净损失2 贷：固定资产清理236

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(9)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日甲公司将一栋写字楼出租给丙公司，年租金为90万元，按月支付。该写字楼成本为300万元，已计提折旧30万元，已使用1年，预计尚可使用年限为9年，采用年限平均法计提折旧，净残值为0。2012年2月28日租赁合同到期，甲公司收回该写字楼并对其进行改扩建，改扩建完成后继续用于对外出租，预计年租金将至少提高10万元。2012年9月30日改扩建工程完工，共发生资本化支出161万元。当日与丙公司继续签订租赁合同，租赁期开始日为10月1日，至2015年9月30日租赁期满，每季度支付租金30万元。该写字楼改扩建完成后，预计尚可使用年限为11年，预计净残值为0。假定不考虑其他因素，关于该项投资性房地产，说法不正确的是()。
A．该项写字楼的改扩建支出应予以资本化，记入"投资性房地产-在建"
B．改扩建完成后，该项写字楼的入账价值为396万元
C．2012年应计入其他业务成本的金额为9万元
D．2012年因该项投资性房地产影响营业利润的金额为31万元

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：扩建完成后投资性房地产入账价值=(300-30)-(300-30)/9/12×(12+2)+161=396(万元);改扩建完成后，投资性房地产尚可使用寿命为11年，2012年改扩建完工后计提折旧=396/11/12×3=9(万元)。因此2012年应计人其他业务成本的金额(即当年计提的折旧)=(1月至2月折旧)(300-30)/9/12×2+(10月至12月折旧)9=14(万元)，应计入其他业务收入的金额(即当年租金收入)=(1月至2月租金)90/12×2+(10月至12月租金)30=45(万元)，因此影响营业利润的金额=45-14=31(万元)。

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(10)【◆题库问题◆】：[多选] 依据现行规定，下列说法中正确的有()
A．利得和损失可能会直接计入所有者权益
B．利得和损失最终会导致所有者权益的变动
C．利得和损失可能会影响当期损益
D．利得和损失一定会影响当期损益
E．利得一定会导致经济利益的流入，损失不一定会导致经济利益的流出

【◆参考答案◆】：A, B, C

【◆答案解析◆】：利得和损失有可能会直接计入所有者权益，所以选项D不对;损失会导致经济利益的流出，所以选项E不对。【该题针对"会计要素及其确认"知识点进行考核】