关于建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的说法，正确的是()

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 关于建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的说法，正确的是()。
A．发包人以装饰工程质量不符合约定主张索赔的，应予支持
B．承包人应当在工程的合理使用寿命内对地基基础和主题结构质量承担责任
C．凡不符合合同约定或者验收规范的工程质量问题，承包人应当承担责任
D．承包人的保修责任可以免除

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题考查的知识点是竣工工程质量争议的处理。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。综上所述，B项正确。考点 竣工结算、质量争议的规定

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(2)【◆题库问题◆】：[单选] 某施工单位项目经理在建筑结构混凝土施工中，使用不合格钢筋材料，导致建筑物使用1年后发生坍塌事故，造成人员重大伤亡，则该项目经理涉嫌（）。
A．重大责任事故罪
B．工程重大安全事故罪
C．重大劳动安全事故罪
D．玩忽职守罪

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：根据《刑法》的规定，工程重大安全事故罪，是指建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的行为。本罪的主体为特殊主体，即为单位犯罪。主体只能是建设单位、设计单位或者是施工单位及工程监理单位；本罪在客观方面表现为违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的行为。这些是与重大责任事故罪的本质区别。故B为正确选项。

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(3)【◆题库问题◆】：[单选] 下列不属于承租人的主要义务的是（）。
A．支付租金
B．恰当使用租赁物
C．妥善保管租赁物
D．保证无第三人对租赁物主张权利

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：根据《合同法》第十三章的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人的主要义务是应当按照约定的方法使用租赁物，妥善保管租赁物，按照约定的期限支付租金等。当然，因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。故D为正确选项。

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(4)【◆题库问题◆】：[单选] 甲委托乙购买水泥。下面属于有效代理的行为是（）。
A．乙在购买水泥同时还为甲购买了钢材，甲对此予以追认
B．乙将这项委托又委托给了丙，丙购买的水泥甲不认可
C．乙以自己的名义购买了水泥后将这批水泥卖给了甲
D．乙与水泥厂商量后以高价将水泥卖给了甲

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：被代理人对无权代理人实施的行为如果予以追认，则无权代理可转化为有权代理，产生与有权代理相同的法律效力，并不会发生代理人的赔偿责任。A项正确。委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。B项错误。《民法通则》规定，代理人应以被代理人的名义对外实施代理行为。C项错误。代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任，此种代理不为有效代理，D项错误。

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(5)【◆题库问题◆】：[单选] 在工程建设过程中，建筑安全监督管理机构应当对工程建设（）阶段执行强制性标准的情况实施监督。
A．规划
B．设计
C．施工
D．验收

【◆参考答案◆】：C

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(6)【◆题库问题◆】：[单选] 合同履行的诚实信用原则，是指无论当事人是否在合同中有所约定，根据合同性质应履行()义务。
A．提供担保
B．办理保险
C．保密
D．质量保修

【◆参考答案◆】：C

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(7)【◆题库问题◆】：[多选] 某施工单位由于疏于现场安全管理而发生伤亡事故，被相关行政机关除以5万元罚款，施工单位不服，则（）。
A．A.向该行政机关提出复议申请B.只能提起行政诉讼C.处罚正确不得提起行政复议D.可以先复议，对复议决定不服再申请诉讼E.行政复议时以不调解为原则

【◆参考答案◆】：D, E

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(8)【◆题库问题◆】：[多选] 运输合同中，承运人的义务主要包括()。
A．及时通知提领货物的义务
B．按指示运输的义务
C．货物毁损、灭失的赔偿义务
D．提货验收的义务
E．因不可抗力灭失货物不得要求支付运费的义务

【◆参考答案◆】：A, B, C, E

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(9)【◆题库问题◆】：[单选] 安全监督检查人员依法可以行使()职权。
A．要求被检查单位购买其指定的产品
B．收取验收费
C．现场处理权
D．紧急避险权

【◆参考答案◆】：C

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(10)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于质权和质押合同的说法中，正确的是（）。
A．应以书面形式订立
B．可以约定在债务履行期限届满质权人未受清偿时质物的所有权归质权人所有
C．自合同签订时生效
D．质权人负有妥善保管质物的义务
E．在质权人实现质权后，为质押担保的第三人有权向债务人追偿

【◆参考答案◆】：A, C, D, E

【◆答案解析◆】：根据《物权法》第211条，质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。故A．C．D．E为正确选项。