A公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下：（1）2014年3月，A公司以

(1)【◆题库问题◆】：[多选] A公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下：（1）2014年3月，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为20000万元，预计使用70年，当月A公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售；至2014年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本6000万元（不包括土地使用权成本）。　　（2）2014年4月A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为25000万元，预计使用70年，A公司董事会决定持有该土地使用权并准备增值后转让，2014年末该宗土地使用权的公允价值为35000万元。（3）2014年5月A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为30000万元，预计使用70年。董事会作出书面决议，将该土地使用权对外出租，年末该宗土地使用权的公允价值为40000万元。　　A公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零。A公司对于其投资性房地产按照公允价值进行后续计量。下列各项关于A公司2014年会计处理的表述中不正确的有（　）。
A．3月取得土地使用权用于建造住宅小区，其土地使用权取得时按照实际成本20000万元确认为无形资产
B．4月取得土地使用权用于持有并准备增值后转让，其土地使用权按照实际成本25000万元确认为投资性房地产
C．5月取得土地使用权用于对外出租，其土地使用权按照实际成本30000万元确认为无形资产
D．年末尚未完工的住宅小区作为在建工程列示，并按照6000万元计量

【◆参考答案◆】：A B C D

【◆答案解析◆】：选项A，因为土地使用权用于建造住宅小区，所以土地使用权取得时按照实际成本20000万元确认为开发成本，不确认无形资产；选项B，因为A公司为房地产企业，故其对取得的持有并准备增值后转让的土地使用权确认为存货，不确认投资性房地产；选项C，因为董事会作出书面决议将取得土地使用权用于对外出租，所以应按照实际成本30000万元确认为投资性房地产，不确认无形资产；选项D，年末尚未完工的住宅小区作为存货列示，并按照26000万元计量。

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(2)【◆题库问题◆】：[单选] 五星公司拥有A公司70%的股权，持有B公司30%的股权，A公司持有B公司40%的股权，则五星公司直接和间接合计拥有B公司的股权为（　）。
A．30%
B．40%
C．70%
D．100%

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：因五星公司控制A公司，所以五星公司间接拥有B公司40%的股权。因此，五星公司直接和间接拥有 B公司的股权为70%。

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(3)【◆题库问题◆】：[单选] A公司为B公司的母公司。2015年12月25日，A公司与B公司签订设备销售合同，约定将生产的一台A设备销售给B公司，售价（不含增值税）为5000万元。2015年12月31日，A公司按合同约定将A设备交付B公司，并收取价款。A设备的成本为4000万元。B公司将购买的A设备作为管理用固定资产，于交付当日投入使用。B公司采用年限平均法计提折旧，预计A设备可使用5年，预计净残值为零。A公司和B公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率均为17％。根据税法规定，B公司为购买A设备支付的增值税进项税额可以抵扣。在A公司2016年12月31日合并资产负债表中，B公司的A设备作为固定资产应当列报的金额是（　）。
A．3000万元
B．3200万元
C．4000万元
D．5000万元

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题要求计算的是合并报表中固定资产的列报金额，合并报表中不认可该内部交易，因此该固定资产在合并报表中的初始确认金额为4000万元，A公司2016年12月31日合并资产负债表中，将B公司的A设备作为固定资产列报的金额＝4000－4000/5＝3200（万元）。

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(4)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 甲上市公司(以下简称“甲公司”)20×1年至20×3年发生的有关交易或事项如下：　　其他有关资料：甲、乙公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率均为17%，本题不考虑除增值税外其他相关税费;售价均不含增值税;本题中有关公司均按净利润的10%提取法定盈余公积，不提取任意盈余公积。　　(1)20×1年8月30日，甲公司公告购买丁公司持有的乙公司60%股权。购买合同约定，以20×1年7月31日经评估确定的乙公司净资产价值52 000万元为基础，甲公司以每股6元的价格定向发行6 000万股本公司股票作为对价，收购乙公司60%股权。　　12月26日，该交易取得证券监管部门核准;12月30日，双方完成资产交接手续;12月31日，甲公司向乙公司董事会派出7名成员，能够控制乙公司的财务和经营决策;该项交易后续不存在实质性障碍。　　12月31日，乙公司可辨认净资产以7月31日评估值为基础进行调整后的公允价值为54 000万元(有关可辨认资产、负债的公允价值与账面价值相同)。当日，乙公司股本为10 000万元，资本公积为20 000万元，盈余公积为9 400万元、未分配利润为14 600万元;甲公司股票收盘价为每股6.3元。　　20×2年1月5日，甲公司办理完毕相关股份登记，当日甲公司股票收盘价为每股6.7元，乙公司可辨认净资产公允价值为54 000万元;1月7日，完成该交易相关验资程序，当日甲公司股票收盘价为每股6.8元，期间乙公司可辨认净资产公允价值未发生变化。　　该项交易中，甲公司为取得有关股权以银行存款支付评估费100万元、法律费300万元，为发行股票支付券商佣金2 000万元。　　甲、乙公司在该项交易前不存在关联关系。　　(2)20×2年3月31日，甲公司支付2 600万元取得丙公司30%股权并能对丙公司施加重大影响。当日，丙公司可辨认净资产的账面价值为8 160万元，可辨认净资产公允价值为9 000万元，其中，有一项无形资产公允价值为840万元，账面价值为480万元，该无形资产预计仍可使用5年，预计净残值为零，采用直线法摊销;一项固定资产公允价值为1 200万元，账面价值为720万元，预计仍可使用6年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。　　假定上述固定资产或无形资产均自甲公司取得丙公司30%股权后的下月开始计提折旧或摊销。　　丙公司20×2年实现净利润2 400万元，其他综合收益减少120万元，假定有关利润和其他综合收益在年度中均匀实现。　　(3)20×2年6月20日，甲公司将本公司生产的A产品出售给乙公司，售价为300万元，成本为216万元。乙公司将取得的A产品作为管理用固定资产，取得时即投入使用，预计使用5年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。至20×2年年底，甲公司尚未收到乙公司购买A产品价款。甲公司对账龄在1年以内的应收账款(含应收关联方款项)按照账面余额的5%计提坏账准备。　　(4)乙公司20×2年实现净利润6 000万元，其他综合收益增加400万元。乙公司20×2年12月31日股本为10 000万元，资本公积为20000万元，其他综合收益为400万元，盈余公积为10 000万元，未分配利润为20 000万元。　　(5)甲公司20×2年向乙公司销售A产品形成的应收账款于20×3年结清。　　要求：　　(1)确定甲公司合并乙公司的购买日，并说明理由;计算该项合并中应确认的商誉，并编制相关会计分录。　　(2)确定甲公司对丙公司投资应采用的核算方法，并说明理由;编制甲公司确认对丙公司长期股权投资的会计分录;计算甲公司20×2年持有丙公司股权应确认的投资收益，并编制甲公司个别财务报表中对该项股权投资账面价值调整相关的会计分录。　　(3)编制甲公司20×2年12月31日合并乙公司财务报表相关的调整和抵销分录。　　(4)编制甲公司20×3年12月31日合并乙公司财务报表时，抵销上年双方未实现内部交易对期初未分配利润影响的会计分录。

【◆参考答案◆】：详见解析

【◆答案解析◆】：(1)　　甲公司合并乙公司的购买日是20×1年12月31日。　　理由：甲公司能够控制乙公司的财务和经营决策，该项交易后续不存在实质性障碍。　　商誉=6 000×6.3-54 000×60%=5 400(万元)。　　借：长期股权投资　　　　　　　　　　　　　　　　　37 800　　　　贷：股本　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 6 000　　 资本公积——股本溢价　　　　　　　　　　　　　31 800　　借：管理费用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 400　　　　资本公积——股本溢价　　　　　　　　　　　　　 2 000　　　　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2 400　　(2)　　甲公司对丙公司投资应采用权益法核算。　　理由：甲公司取得丙公司30%股权并能对丙公司施加重大影响。　　借：长期股权投资——投资成本　　　　　　　　　　　 2 600　　　　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2 600　　借：长期股权投资——投资成本　　　　　　　　　　　　 100(9 000×30%-2 600)　　　　贷：营业外收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 100　　甲公司投资后丙公司调整后的净利润=2 400×9/12-(840-480)÷5×9/12-(1 200-720)÷6×9/12=1 686(万元)，甲公司20×2年持有丙公司股权应确认的投资收益=1 686×30%=505.8(万元)。　　借：长期股权投资——损益调整　　　　　　　　　　　 505.8　　　　贷：投资收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 505.8　　借：其他综合收益　　　　　　　　　　 27(120×9/12×30%)　　　　贷：长期股权投资——其他综合收益　　　　　　　　　　　27　　(3)　　①合并报表中调整长期股权投资　　借：长期股权投资　　　　　　　　　　　3 600(6 000×60%)　　　　贷：投资收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 3 600　　借：长期股权投资　　　　　　　　　　　　　240(400×60%)　　　　贷：其他综合收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　 240　　②抵销分录　　借：股本　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　10 000　　　　资本公积　　　　　　　　　　　　　　　　　　　20 000　　　　其他综合收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　 400　　　　盈余公积　　　　　　　　　　　　　　　　　　　10 000　　　　未分配利润——年末　　　　　　　　　　　　　　20 000　　　　商誉　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 5 400　　　　贷：长期股权投资　　　　　　　 41 640(37 800+3 600+240)　　　　　　少数股东权益　　　　　　　24 160[(10 000+20 000+400+10 000+20 000)×40%]　　借：投资收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 3 600　　　　少数股东损益　　　　　　　　　　　　　　　　　 2 400　　　　未分配利润——年初　　　　　　　　　　　　　　14 600　　　　贷：提取盈余公积　　　　　　　　　　　　　　　　　　 600　　　　　　未分配利润——年末　　　　　　　　　　　　　　20 000　　借：营业收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 300　　　　贷：营业成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 216　　　　　　固定资产——原价　　　　　　　　　　　　　　　　　84　　借：固定资产——累计折旧　　　　　　　 8.4(84÷5×6/12)　　　　贷：管理费用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 8.4　　借：应付账款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 351　　　　贷：应收账款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 351　　借：应收账款——坏账准备　　　　　　　　 17.55(351×5%)　　　　贷：资产减值损失　　　　　　　　　　　　　　　　　 17.55　　(4)　　借：未分配利润——年初　　　　　　　　　　　　　　　　84　　　　贷：固定资产——原价　　　　　　　　　　　　　　　　　84　　借：固定资产——累计折旧　　　　　　　　　　　　　　 8.4　　　　贷：未分配利润——年初　　　　　　　　　　　　　　　 8.4　　借：应收账款——坏账准备　　　　　　　　　　　　　 17.55　　　　贷：未分配利润——年初　　　　　　　　　　　　　　 17.55

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(5)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 甲股份有限公司（以下简称甲公司）2010年至2015年与无形资产有关的业务资料如下。　　（一）2010年11月12日，甲公司与乙公司签订债务重组合同，内容如下：乙公司以一宗作为投资性房地产核算的土地使用权、一项专利技术抵偿所欠甲公司货款1620万元，资料如下：土地使用权的账面价值440万元（其中，成本为400万元，公允价值变动为40万元），公允价值600万元；　　专利技术的账面价值620万元，已计提摊销为200万元，公允价值900万元。甲公司取得的土地使用权于当日对外出租，并采用公允价值模式进行后续计量，取得的专利技术当日达到预定用途并交付企业管理部门使用，该专利技术的预计使用年限为10年，净残值为零，采用直线法摊销。甲公司应收账款1620万元至债务重组日已计提坏账准备200万元。该土地使用权2010年12月31日的公允价值为800万元。　　要求（1）根据资料（一），编制甲公司2010年11月12日债务重组的会计分录，并计算甲公司债务重组损失； 要求（2）根据资料（一），编制2010年12月31日有关土地使用权和专利技术相关的会计分录；　2010年11月12日， 乙公司抵偿专利技术的公允价值900万元。　　取得的专利技术当日达到预定用途并交付企业管理部门使用，该专利技术的预计使用年限为10年，净残值为零，采用直线法摊销。（二）2013年12月31日，预计该无形资产的可收回金额为410万元。该无形资产发生减值后，原摊销方法、预计使用年限不变。　　要求（3）根据资料（二），计算并编制2013年12月31日计提无形资产减值准备的会计分录；　　（三）2014年12月31日，预计该无形资产的可收回金额为200万元，计提无形资产减值准备后，原摊销方法不变，预计尚可使用年限为5年。　　要求（4）根据资料（三）计算无形资产的摊销额、无形资产减值准备并编制2014年12月31日有关的会计分录；　（四）2015年7月1日，甲公司与C公司签订不可撤销合同，将该无形资产以资产置换形式换入生产用的厂房。当日无形资产的公允价值为300万元，另支付银行存款20万元。2015年9月16日，办理完毕相关资产转移手续并支付银行存款20万元。假定该交换具有商业实质，换入厂房的公允价值为320万元。假定按年计提无形资产的摊销额。　　不考虑其他因素。　　要求（5） 根据资料（四）计算2015年6月30日无形资产账面价值并判断是否调整其账面价值；计算处置无形资产的损益，编制2015年9月16日通过非货币性资产交换而换入固定资产的会计分录。

【◆参考答案◆】：详见解析

【◆答案解析◆】：（1）借：投资性房地产——成本　600　　　　无形资产　　　　　　　900　　　　坏账准备　　　　　　　200　　　　贷：应收账款　　　　　　 1620　　　　　　资产减值损失　　　　　80【转回以前计提的资产减值损失，注意此项会计处理，不要和存货出售时的减值转销弄混了】　　甲公司取得受让资产的公允价值＝600＋900＝1500（万元）；大于其应收账款的账面价值＝1620－200＝1420（万元），形成贷方差额。因此，甲公司应确认的债务重组损失＝0。（2）借：投资性房地产——公允价值变动　200　　　　 贷：公允价值变动损益　（800－600）200　　借：管理费用　　　　　　　　　　15　　　　贷：累计摊销　[900/10×（2/12）］15（3）2013年12月31日该无形资产的账面价值＝900－900/10×（2/12）－900/10×3＝615（万元）　　计提无形资产减值准备＝615－410＝205（万元）　　借：资产减值损失　　205　　　　贷：无形资产减值准备　205（4）①计提无形资产的摊销额　　借：管理费用　[410/（10×12－2－3×12）×12］60　　　　贷：累计摊销　　　　　　　　　　　　　　　　60　　②计提的无形资产减值准备　　2014年12月31日无形资产的账面价值＝410－60＝350（万元）　　无形资产的可收回金额＝200（万元）　　计提无形资产减值准备＝350－200＝150（万元）　　借：资产减值损失　　　150　　　　贷：无形资产减值准备　150（5）①2015年6月30日持有待售的无形资产在持有待售期间不进行摊销，按照账面价值与公允价值减去处置费用后的净额孰低进行计量。　　②2015年1至6月，该无形资产的摊销额＝200/5×6/12＝20（万元）　　无形资产账面价值＝200－20＝180（万元）　　公允价值减去处置费用＝300－0＝300（万元）　　该无形资产的账面价值小于其公允价值减去处置费用后的净额，不需要调整其账面价值。　　③2015年9月16日企业处置无形资产应确认的损益＝300－180＝120（万元）　　借：固定资产　　　　　　　　　　 　 　　320　　　　无形资产减值准备　　 （205＋150）355　　　　累计摊销（15＋900/10×3＋60＋20）365　　　　贷：无形资产　　　　　　　　　　　　　 　900　　　　　　营业外收入　　　　　　　　　　　　　　120　　　　　　银行存款　　　　　　　　　　　　　　　20

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(6)【◆题库问题◆】：[单选] A公司2016年1月1日从集团外部取得B公司80%股份，能够对B公司实施控制。2016年1月1日，B公司除一项固定资产外，其他资产公允价值与账面价值相等，该固定资产账面价值为50万元，公允价值为60万元，按10年采用年限平均法计提折旧，无残值。2016年A公司实现净利润2 00万元，B公司实现净利润为60万元。2016年B公司向A公司销售一批A商品，该批A商品售价为10万元，成本为6万元，至2016年12月31日，A公司将上述商品对外出售60%。2016年A公司向B公司销售一批B商品，该批B商品售价为20万元，成本为10万元，至2016年12月31日，B公司将上述商品对外出售80%。A公司和B公司适用的所得税税率均为25%。A公司2016年合并利润表中应确认的归属于母公司的净利润为（　　）万元。
A．A.2 44.3
B．B.2 44.74
C．C.2 44.94
D．D.2 60

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：少数股东损益=［60-（60-50）/10×（1-25%）-（10-6）×（1-60%）×（1-25%）］×20%=11.61（万元），2015年合并净利润=（2 00+60）-（60-50）/10×（1-25%）-（10-6）×（1-60%）×（1-25%）-（20-10）×（1-80%）×（1-25%）=2 56.55（万元），归属于母公司的净利润=2 56.55-11.61=2 44.94（万元）。

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(7)【◆题库问题◆】：[单选] 下列各项中，体现实质重于形式这一会计信息质量要求的是(　　)。
A．确认预计负债
B．对应收账款计提坏账准备
C．对外公布财务报表时提供可比信息
D．将融资租入固定资产视为自有资产入账

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：融资租入固定资产视同自有资产核算，符合会计信息质量要求的实质重于形式原则，选项D正确。

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(8)【◆题库问题◆】：[多选] 关于同一控制下的企业合并，下列会计处理表述不正确的有（　）。
A．合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合并对价的，应当在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本
B．合并方以发行权益性证券作为合并对价的，应当在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本
C．长期股权投资的初始投资成本与支付现金、转让的非现金资产、承担债务账面价值，以及与所发行股份面值总额之间的差额，应当调整留存收益；留存收益不足冲减的，依次冲减资本公积、盈余公积
D．同一控制下多次交易分步实现企业合并的，合并日长期股权投资的初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日取得进一步股份新支付对价的公允价值之和的差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积不足冲减的，冲减留存收益

【◆参考答案◆】：C D

【◆答案解析◆】：选项C.长期股权投资的初始投资成本与支付现金、转让的非现金资产、承担债务账面价值，以及与所发行股份面值总额之间的差额，应当调整资本公积；资本公积不足冲减的，依次冲减留存收益；选项D同一控制下多次交易分步实现合并的，合并日长期股权投资的初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日取得进一步股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积不足冲减的，冲减留存收益。不要和非同一控制混淆。

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(9)【◆题库问题◆】：[单选] 下列有关企业应当在会计报表附注中披露的或有负债，说法错误的是（　）。
A．已贴现商业承兑汇票形成的或有负债需要披露
B．未决诉讼、仲裁形成的或有负债需要披露
C．所有的或有负债都应该披露
D．为其他单位提供债务担保形成的或有负债需要披露

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：极小可能导致经济利益流出企业的或有负债不需要披露。

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(10)【◆题库问题◆】：[多选] 下列交易或事项中，属于会计政策变更的有（　）。
A．无形资产的摊销方法由平均年限法改为产量法
B．对子公司投资由权益法核算改为成本法核算
C．建造合同收入确认由完成合同法改为完工百分比法
D．发出存货的计价方法由先进先出法改为加权平均法

【◆参考答案◆】：B C D

【◆答案解析◆】：选项A，属于会计估计变更。