下列关于个人住房贷款业务说法正确的是（　　）。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于个人住房贷款业务说法正确的是（　　）。
A．集资建房不能申请住房贷款
B．个人住房贷款不包含人民币贷款
C．个人住房贷款不包含购买商品房的贷款
D．个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：试题解析:集资建房可以申请住房贷款，因此A错误；个人住房贷款既包括人民币个人贷款，也包括外币个人住房贷款，因此B错误；购买商品房可以申请个人住房贷款，因此C错误。

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(2)【◆题库问题◆】：[单选] 以下选项中，( )不属于无效合同。
A．一方以欺诈、胁迫手段订立损害对方当事人利益的合同
B．恶意串通损害第三人利益的合同
C．以合法的形式掩盖非法目的的合同
D．违反行政法规的强制性规定的合同

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。

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(3)【◆题库问题◆】：[多选] 在金融市场上，商业银行可以通过以下（　　）途径了解借款企业的信用状况。
A．企业管理水平
B．信用评级机构对企业的评级
C．企业发行债券的利率
D．上市公司的股票价格及市盈率等指标
E．信用评级机构对企业所发行债券的评级

【◆参考答案◆】：A,B,E

【◆答案解析◆】：C．D选项只能反映企业的经营状况，不能反映信用状况。

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(4)【◆题库问题◆】：[单选] 品牌营销的要素不包括（　）。
A．质量第一
B．客户至上
C．定位准确
D．巧妙传播

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：品牌营销的要素包括：①质量第一；②诚信至上；③定位准确；④个性鲜明；⑤巧妙传播。

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(5)【◆题库问题◆】：[单选] 保证收益理财计划或相关产品中高于同期（　　）的保证收益，应是对客户有附加条件的保证收益。
A．贷款利率
B．同业拆借利率
C．储蓄存款利率
D．市场利率

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：《关于进一步规范银信合作有关事项的通知》规定，银信合作产品投资于权益类金融产品或具备权益类特征的金融产品，且聘请第三方投资顾问的，应提前10个3-作日向监管部门事前报告。

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(6)【◆题库问题◆】：[单选] 我国外汇贷款利率由各金融机构自行确定。（　　）

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：目前我国央行已不再干涉外汇贷款利率制定，各金融机构可根据国际金融市场利率的变动情况以及资金成本、风险差异等因素，自行确定外币贷款利率及其计结息方式。

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(7)【◆题库问题◆】：[单选] 到（　　）年，我国形成了比较统一、系统的专业银行组织架构。
A．1989
B．1993
C．1992
D．1995

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：略。

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(8)【◆题库问题◆】：[多选] 国家助学贷款面向在校的全日制高等学校经济确实困难的（　）。
A．高职学生
B．本科生
C．博士生
D．在职研究生
E．第二学士学位学生

【◆参考答案◆】：A,B,E

【◆答案解析◆】：国家助学贷款面向在校的全日制高等学校经济确实困难的本科生、高职学生和第二学士学位学生。

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(9)【◆题库问题◆】：[单选] （　　）是货币市场上最敏感的“晴雨表”。
A．官方利率
B．市场利率
C．拆借利率
D．再贴现率

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：拆借利率是根据拆借市场的资金供求关系来决定的，它能比较灵活地反映资金供求的变化情况，是短期金融市场中最具有代表性的利率，其他短期借贷利率通常是比照同业拆借利率加一定的幅度来确定的。

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(10)【◆题库问题◆】：[单选] 采取抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查（　　）。
A．抵押物的合法性
B．抵押物未来价值的变化
C．抵押人对抵押物占有的合法性
D．抵押物价值与存续状况

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：采取抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查抵押物未来价值的变化。