甲将自有的房产同时向乙、丙和丁作了抵押，但乙的抵押没有办理登记。由于甲不能按时偿还债务，其房产被拍卖

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 甲将自有的房产同时向乙、丙和丁作了抵押，但乙的抵押没有办理登记。由于甲不能按时偿还债务，其房产被拍卖后所得价款的正确清偿顺序为（）。
A．乙、丙、丁平均受偿
B．乙无权分配，由丙和丁平均受偿
C．乙无权分配，丙和丁按照登记先后顺序受偿
D．丙和丁按照登记先后顺序受偿后，剩余款项乙有权受偿

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：《担保法》规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（1）抵押合同已登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。（2）抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。本题既有登记抵押，也有未登记抵押，所以按照登记抵押优先顺序清偿。故D为正确选项。

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(2)【◆题库问题◆】：[多选] 甲、乙二人合伙做生意，因二人购买货物后逾期三个月才提货，供应商向甲、乙二人索要保管费。甲、乙二人的行为构成（）。
A．法定之债
B．合同之债
C．侵权行为之债
D．无因管理之债
E．连带之债

【◆参考答案◆】：B, E

【◆答案解析◆】：保管行为是因合同约定而产生，并非法定情形，也不属于无因管理，更不属于侵权行为。因此，甲、乙二人逾期提取货物的行为构成违约，将产生合同之债，且甲、乙二人为合伙人，对合伙债务承担连带责任。故B．E选项正确。

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(3)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于我国法律规定民事诉讼起诉条件的表述中，错误的是（）。
A．被告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织
B．有明确的被告
C．有具体的诉讼请求和事实理由
D．属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：《民事诉讼法》第119条规定，起诉必须符合下列条件：（1）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（2）有明确的被告；（3）有具体的诉讼请求和事实、理由；（4）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。本题中，A项表述错误，B．C．D项符合法律规定。故A为正确选项。

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(4)【◆题库问题◆】：[单选] 当事人一方履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，其赔偿额度为（）。
A．不超过违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失
B．合同中约定的额度
C．违反合同一方违反合同时预见到的损失
D．给对方造成的实际损失和自己获得的利益

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。故A为正确选项。

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(5)【◆题库问题◆】：[多选] 下列责任形式中，当事人承担违约责任的形式有（）
A．赔礼道歉
B．支付违约金
C．赔偿损失
D．采取补救措施
E．罚金

【◆参考答案◆】：B, C, D

【◆答案解析◆】：参加教材134.

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(6)【◆题库问题◆】：[单选] 对于根据市场行情约定了价格的合同，如果在其履行过程中逾期付款而又遇到市场行情发生波动时，下列说法正确的是（）。
A．遇价格上涨，按原价执行；遇价格下降，按新价执行
B．遇价格上涨，按新价执行；遇价格下降，按原价执行
C．无论是价格上涨还是下降，均按市场价执行
D．无论是价格上涨还是下降，均按原合同价执行

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：本题题干描述合同中已约定了价格，不属于合同中对价款约定不明的情形，应当按照约定的价格执行。故D为正确选项。

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(7)【◆题库问题◆】：[单选] 某项目地下管线施工中，施工单位未经监理工程师验收就将管道予以覆盖，后监理责令其重新剥露检查，检查结果符合设计图纸和施工规范要求，则剥露修复和重新隐蔽的费用应由（）承担。
A．施工单位
B．监理单位
C．建设单位
D．建设单位和监理单位共同

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：根据《建设工程质量管理条例》第30条规定，隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位（实施监理的工程为监理单位）和建设工程质量监督机构，检查验收合格后方可隐蔽。本题中，施工单位违背上述程序，所以应无条件按照监理指令重新剥露，并承担相应费用。故A为正确选项。

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(8)【◆题库问题◆】：[多选] 甲房地产开发公司以招标方式将某住宅小区项目发包，乙施工单位中标。甲向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告，该书面报告至少应包括()等内容。
A．招标范围
B．招标方式和发布招标公告的媒介
C．招标文件中投标人须知、技术条款、评标标准和方法、合同主要条款等内容
D．资格预审文件
E．评标委员会的组成和评标报告

【◆参考答案◆】：A, B, C, E

【◆答案解析◆】：本题考核的是招标投标情况书面报告。《工程建设项目施工招标投标办法》规定该招标投标书面报告应当至少包括下列内容：(1)招标范围；(2)招标方式和发布招标公告的媒介；(3)招标文件中投标人须知、技术条款、评标标准和方法、合同主要条款等内容；(4)评标委员会的组成和评标报告；(5)中标结果。

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(9)【◆题库问题◆】：[多选] 根据《固体废物污染环境防治法》规定，在国务院和国务院有关主管部门及省、自治区、直辖市人民政府划定的（）区域内，禁止建设工业固体废物集中贮存、处置的设施、场所和生活垃圾填埋场。
A．A.风景名胜区B.自然保护区C.基本农田保护区D.经济技术开发区E.水源保护区

【◆参考答案◆】：A, B, C, E

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(10)【◆题库问题◆】：[多选] 建设工程竣工验收应当具备的条件包括（）。
A．办理完工程竣工资料归档手续
B．完整的技术档案和施工管理资料
C．施工单位签署的工程保修书
D．主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告
E．勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件

【◆参考答案◆】：B, C, D, E

【◆答案解析◆】：根据《建设工程质量管理条例》第16条规定，建设工程竣工验收应当具备以下条件：（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（2）有完整的技术档案和施工管理资料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（5）有施工单位签署的工程保修书。故B．C．D．E为正确选项。