某工程项目未经竣工验收发包人就实际占有使用，后发现卫生间部分楼板出现漏水现象，经鉴定是由于楼板防水未

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 某工程项目未经竣工验收发包人就实际占有使用，后发现卫生间部分楼板出现漏水现象，经鉴定是由于楼板防水未及时进行防水试验，质量缺陷未及时处理，关于此项目质量责任的说法，正确的有（）。
A．未经竣工验收使用此工程，由发包人承担该项责任
B．承包人应当负责返修，费用由发包人承担
C．造成发包人损失的，承包人不承担责任
D．承包人应当负责返修，费用由承包人承担,并应赔偿发包人损失

【◆参考答案◆】：A B C

【◆答案解析◆】：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。本案例中楼板防水质量缺陷不属主体结构；因建设单位（含监理单位）错误管理而造成的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任由建设单位承担；如属监理单位责任，则由建设单位向监理单位索赔。

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(2)【◆题库问题◆】：[多选] 我国《专利法》保护的对象包括（ ）。
A．发明
B．实用新型
C．新创造
D．外观设计

【◆参考答案◆】：A B D

【◆答案解析◆】：我国《专利法》保护的是发明创造专利权，并规定发明创造是指发明、实用新型和外观设计。考点：专利法保护的对象。

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(3)【◆题库问题◆】：[单选] 工程项目质量安全第一责任人是（）。
A．总经理
B．部门经理
C．安全经理
D．项目经理

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：项目负责人是工程项目质量安全管理的第一责任人，应对工程项目落实带班制度负责。

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(4)【◆题库问题◆】：[单选] 鼓励企业为从事危险作业的职工办理（）。
A．建设工程一切险
B．安装工程一切险
C．工伤保险
D．意外伤害险

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。考点：工伤保险和建筑职工意外伤害险。

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(5)【◆题库问题◆】：[单选] 小明欲买一台1万元价值的笔记本，合同约定定金3000元，小明依约支付定金后，卖方不履行合同，小明对此最多可向卖方要回（）元。
A．2000
B．1000
C．3000
D．5000

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%本题中定金只支付合同额的20%即2000元，多余的1000元应退还，小明可主张 2000*2+1000=5000元

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(6)【◆题库问题◆】：[单选] 关于建设单位工程发包的做法，正确的是( )。【2012】
A．允许分包单位再次分包
B．将工程勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一家总承包单位
C．向总承包单位直接指定分包单位
D．将合同中约定由施工企业自行购买的装饰材料进行指定购买

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；故选B考点：禁止肢解发包的规定。

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(7)【◆题库问题◆】：[单选] 下列单位中，属于建设工程竣工验收主体的是（ ）。【2014年二建真题】
A．质量检测站
B．项目咨询单位
C．监理单位
D．建设行政主管部门

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：建设单位收到竣工报告后，应组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收。考点：建设工程竣工验收的主体

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(8)【◆题库问题◆】：[单选] 某建设工程项目的发包方和承包商之间发生工程款结算的纠纷，双方最终依据施工合同中约定的仲裁条款通过仲裁的方式解决了纠纷，上述纠纷属于（ ）。
A．民事纠纷
B．行政纠纷
C．刑事附带民事纠纷
D．程序纠纷

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：民事纠纷是平等主体间的有关人身、财产权的纠纷，建设方和施工方的合同纠纷属于两个平等主体之间的纠纷，因此，选项A正确。考点：建设工程民事纠纷

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(9)【◆题库问题◆】：[单选] 仲裁裁决被人民法院裁定不予执行的，当事人（ ）。
A．不能重新申请仲裁
B．可以申请人民法院再审
C．不能向人民法院提起诉讼
D．可以重新达成仲裁协议，并依据该协议申请仲裁

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：该题目考查的裁定不予执行后的情况。“仲裁裁决被法院裁定不予执行的，当事人就该纠纷可以重新达成仲裁协议，并依据该协议申请仲裁，也可以向法院提起诉讼”，对于B选项中的再审就是错误的，所以答案为D。考点：仲裁裁决的不予执行

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(10)【◆题库问题◆】：[单选] 下列法律文书中，属于可以强制执行的是（ ）。【2014】
A．双方签收的人民法院调解书
B．双方签收的人民调解委员会制作的调解书
C．双方签收的建设行政主管部门制作的调解书
D．一方拒绝签收的仲裁调解书

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：法院调解书经双方签收后，即具有法律效力，效力与判决书想通过。考点：仲裁调解