甲向乙购买房屋一套，并已支付一半价款，剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2个工作日内付清。乙在办理

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 甲向乙购买房屋一套，并已支付一半价款，剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2个工作日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔，要求解除合同。甲诉至法院，要求乙继续履行合同。下列表述中，正确的是()。
A．房屋产权未过户，合同尚未生效
B．房屋产权未过户，合同尚未成立
C．合同已经生效，但法院应当判决解除合同，乙赔偿甲的损失
D．合同已经生效，乙应当继续履行合同

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：根据规定，根据《合同法》的规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方当事人可以要求履行，违约方应当承担继续履行的违约责任。本题中，乙方在办理过户登记手续前反悔，甲可以要求乙继续履行合同。

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(2)【◆题库问题◆】：[单选] 某企业2012年的边际贡献总额为100万元，固定成本为50万元，利息为10万元。若预计2013年的销售额增长20%，则2013年的息税前利润为（）万元。
A．75
B．60
C．70
D．62.5

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：本题考核经营杠杆系数的应用，2013年的经营杠杆系数＝100／（100-50）＝2，2013年的息税前利润增长率＝2×20%＝40%，2013年息税前利润＝（100-50）×（1＋40%）＝70（万元）。

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(3)【◆题库问题◆】：[单选] 某企业2009年第一季度产品生产量预算为1500件，单位产品材料用量5千克/件，季初材料库存量l000千克，第一季度还要根据第二季度生产耗用材料的l0%安排季末存量，预计第二季度生产耗用7800千克材料。材料采购价格预计12元/千克，则该企业第一季度材料采购的金额为()。
A．78000元
B．87360元
C．92640元
D．99360元

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：(1500×5+7800×10%-1000)×12=87360

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(4)【◆题库问题◆】：[单选] 某企业的经营杠杆系数为2，计划息税前利润增长率达到40%，假定其他因素不变，则预计的销售增长率为()。
A．40%
B．50%
C．20%
D．25%

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：经营杠杆系数=息税前利润变动率/销售增变动率，即2=40%/销售变动率，所以销售增长率(变动率)=20%。

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(5)【◆题库问题◆】：[单选] 某投资中心的平均经营资产额为100000元，最低投资报酬率为20%，剩余收益为20000元，则该中心的投资报酬率为（）。
A．10%
B．20%
C．30%
D．40%

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：20000＝部门税前经营利润－100000×20%，部门税前经营利润＝40000（元），投资报酬率＝40000/100000×100%＝40%。

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(6)【◆题库问题◆】：[多选] 按照我国的会计准则，满足下列哪些标准之一，即应认定为融资租赁()
A．在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人
B．租赁期占租赁资产使用寿命的70%以上
C．承租人租赁开始日的最低租赁付款额的现值等于或大于租赁开始
D．始日资产公允价值的85%
E．D．租赁资产性质特殊，如果不做重新改制，只有承租人才能使用

【◆参考答案◆】：A, D

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(7)【◆题库问题◆】：[多选] 变革受到抵制的原因有（）。
A．生理变化
B．环境变化
C．迷失方向
D．不确定性可能导致无安全感

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

【◆答案解析◆】：本题考核战略变革管理。变革受到抵制的原因可能是变革会对人们的境遇甚至下列领域的健康产生重要的影响：（1）生理变化；（2）环境变化；（3）心理变化，包括迷失方向、不确定性可能导致无安全感、无力。

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(8)【◆题库问题◆】：[单选] 对于筹资人来说，债务的真实成本是（）。
A．债务人的承诺收益
B．债权人的期望收益
C．加权平均资本成本
D．债务利息

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题考核债务成本。对于筹资人来说，债权人的期望收益是其债务的真实成本。因为公司可以违约，所以承诺收益夸大了债务成本。在不利的情况下，可以违约的能力会降低借款的实际成本。

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(9)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 计算题：假设两种证券A和B报酬率的标准差分别为10%和12%，投资比例为0.4和0.6，相关系数为0.8，计算AB证券组成投资组合报酬率的协方差和标准差。

【◆参考答案◆】：协方差=0.8×10%×12%=0.96% σp=(0.4×0.4×10%×10%+2×0.4×0.6×0.96%+0.6×0.6×12%×12%)1/2=10.67% 或者： σp=(0.4×0.4×10%×10%+2×0.4×0.6×10%×12%×0.8+0.6×0.6×12%×12%)1/2=10.67%

【◆答案解析◆】：【该题针对“单项资产的风险和报酬”知识点进行考核】

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(10)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 计算题：计算该公司上述3年的资产周转率、销售净利率、权益乘数、利润留存率、可持续增长率和权益净利率，以及2011年和2012年的销售增长率(计算时资产负债表数据用年末数，计算结果填入给定的表格内，不必列示财务比率的计算过程)。(2)指出2011年可持续增长率与上年相比有什么变化，其原因是什么?(3)指出2011年公司是如何筹集增长所需外部资金的，财务政策与上年相比有什么变化?2.资料：S公司2011年度的主要财务数据如下：单位：万元要求：(1)假设S公司在今后不发股票，且可以维持2011年的经营效率和财务政策，不断增长的产品能为市场所接受，不变的销售净利率可以涵盖不断增加的利息，请依次回答下列问题：①2012年的预期销售增长率是多少?②今后的预期股利增长率是多少?(2)假设S公司2012年的计划销售增长率为25%，请回答下列互不关联的问题：①如果不发股票，且保持2011年的财务政策和资产周转率，销售净利率应达到多少?②如果想保持2011年的经营效率、资产负债率和股利支付率不变，需要从外部筹集多少股权资金?

【◆参考答案◆】：