简述土地用途管制的概念及其内容？

(1)【◆题库问题◆】：[问答题] 简述土地用途管制的概念及其内容？

【◆参考答案◆】：1、土地用途管制制度是指国家为保证土地资源的合理利用，促进经济、社会和环境的协调发展，通过编制土地利用总体规划，划定土地用途区域，确定土地使用限制条件，土地的所有者、使用者严格按照国家确定的用途利用土地的制度。 2、主要内容：土地利用总体规划制度、土地利用年度计划制度、土地用途分类制度等。

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(2)【◆题库问题◆】：[名词解释] 建设工程监理

【◆参考答案◆】：
建设工程监理也称工程建设监理，是指监理单位受项目法人的委托，依据国家批准的工程项目建设文件，有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同，对项目实施或工程建设全过程进行监督和管理。

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(3)【◆题库问题◆】：[多选] 现行土地管理法中规定，国家征收耕地的补偿费用包括（）。
A．土地补偿费
B．安置补助费
C．社会保障费用
D．地上附着物和青苗的补偿费

【◆参考答案◆】：A, B, D

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(4)【◆题库问题◆】：[单选] 征收下列土地的哪项无须国务院批准（）。
A．基本农田
B．基本农田以外的耕地30公顷
C．基本农田以外的耕地40公顷
D．基本农田以外的耕地80公顷

【◆参考答案◆】：B

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(5)【◆题库问题◆】：[多选] 下列对物业管理特征表述正确的是（）
A．物业管理关系具有无偿性
B．物业管理关系是民事关系
C．物业管理关系是不平等关系
D．物业管理关系具有有偿性
E．物业管理关系等同于行政意义上的管理与被管理关系

【◆参考答案◆】：B, D

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(6)【◆题库问题◆】：[多选] 房屋共有具有以下特征（）
A．主体有两个或两个以上
B．客体是同一项房产
C．对外关系中，房屋各共有人共同作为单一的权利主体
D．对内关系中，房屋各共有人对共有房屋共同享有或按份享有权利和共同承担或按份承担义务

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

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(7)【◆题库问题◆】：[单选] 国家要出让、租赁或划拨国有土地使用权，首要条件是国家拥有该幅土地的（）
A．所有权
B．使用权
C．占有权
D．经营权

【◆参考答案◆】：B

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(8)【◆题库问题◆】：[单选] 划拨国有建设用地使用权依法转为出让国有建设用地使用权的，应申请（）。
A．初始登记
B．转移登记
C．更正登记
D．异议登记

【◆参考答案◆】：A

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(9)【◆题库问题◆】：[单选] 外国人作为私房所有人不能亲自办理房产登记手续的，可以（）
A．延期办理
B．委托中国某机关代为办理
C．委托中国律师代为办理
D．不予办理但承认其产权

【◆参考答案◆】：C

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(10)【◆题库问题◆】：[单选] 在我国现行法律制度下，对拆迁补偿形式（）
A．一概实行货币补偿
B．当事人可以选择
C．当事人原则上不可以选择
D．主要实行产权置换

【◆参考答案◆】：B