根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税的表述中，错误的是（）。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税的表述中，错误的是（）。
A．房产余值是房产的原值减除规定比例后的剩余价值
B．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
C．对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税
D．房产的租金收入是指房屋产权所有人出租房产使用权取得货币收入和实物收入

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：本题考核房产税的计税依据。对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税；对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，实际上是以联营名义取得房屋租金，以出租方取得的租金收入为计税依据计缴房产税。

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(2)【◆题库问题◆】：[判断题] 由受托方代收代扣增值税、消费税、营业税的单位和个人，其代收代扣的城市维护建设税适用委托方所在地的税率。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：本题考核城市维护建设税适用税率的确定。由受托方代收代扣增值税、消费税、营业税的单位和个人，其代收代扣的城市维护建设税适用"受托方所在地"的税率。

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(3)【◆题库问题◆】：[单选] 下列税种中，适用超率累进税率的是（）。
A．资源税
B．城镇土地使用税
C．车辆购置税
D．土地增值税

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：我国的土地增值税适用四级超率累进税率。

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(4)【◆题库问题◆】：[不定项选择] 下列情形中，免征印花税的有（）。
A．贴息贷款合同
B．农林作物保险合同
C．同业拆借合同
D．出版合同

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

【◆答案解析◆】：以上四项均免征印花税。

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(5)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 某市房地产开发企业为外商投资企业，于2012年10月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。（1）合同约定的转让价为20000万元，该企业按税法规定缴纳营业税1000万元，印花税10万元。（2）该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用和税金为3000万元。（3）投入房地产开发的成本为4000万元，其中包括"三通一平"等支出500万元。（4）房地产开发费用中的利息支出为1200万元（不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明）。已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加的征税比例为3%。要求：根据上述资料，分析回答下列问题。

【◆参考答案◆】：A

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(6)【◆题库问题◆】：[判断题] 纳税人因违反营业税有关规定而加收的滞纳金，应纳入城市维护建设税的计税依据。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：本题考核城市维护建设税的计税依据。纳税人因违反"三税"有关规定而加收的滞纳金和罚款，不作为城市维护建设税的计税依据。

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(7)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 某市甲公司2013年的有关资料如下：（1）甲公司年初自有房屋10栋，其中7栋房屋用于生产经营（房产原值合计为50000000元），3栋房屋自2013年1月1日起出租给乙公司作经营用房，年租金收入为1000000元；8月20日甲公司新建厂房完工，由在建工程转入固定资产原值10000000元。（2）甲公司实际占地面积20000平方米。（3）10月10日，甲公司购入办公用小轿车2辆、载货汽车8辆（每辆整备质量10吨），当月均取得了车船登记证书。已知：当地政府规定的房产税计算房产余值的扣除比例为25%，从价计征房产税税率为1.2%，从租计征房产税税率为12%；甲公司所在地城镇土地使用税年单位税额每平方米5元；小轿车的车船税税额标准为每辆360元/年，载货汽车的车船税税额标准为整备质量每吨年税额为16元；出租不动产适用的营业税税率为5%，甲公司适用的城市维护建设税税率为7%，教育费附加的征收率为3%。要求：根据上述资料，分析回答下列小题。

【◆参考答案◆】：B

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(8)【◆题库问题◆】：[单选] 根据土地增值税法律制度的规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额（）的，予以免征土地增值税。
A．20%
B．30%
C．50%
D．60%

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免征土地增值税；超过20%的，应按全部增值额缴纳土地增值税。

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(9)【◆题库问题◆】：[判断题] 船舶吨税采用定额税率。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：船舶吨税采用定额税率。

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(10)【◆题库问题◆】：[单选] 某火电厂2013年年初实际占地100万平方米，其中厂区围墙内占地70万平方米，厂区围墙外占地30万平方米（包括灰场占地12万平方米、输灰管占地3万平方米、生活区及其他商业配套设施占地15万平方米）。已知该火电厂所在地适用的城镇土地使用税税率为每平方米年税额1.2元。根据城镇土地使用税法律制度的规定，该火电厂2013年应缴纳城镇土地使用税（）万元。
A．84
B．102
C．105.6
D．120

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：火电厂厂区围墙内的用地均应征收城镇土地使用税。对厂区围墙外的灰场、输灰管、输油（气）管道、铁路专用线用地，免征城镇土地使用税；厂区围墙外的其他用地，应照章征税。该火电厂2013年应缴纳城镇土地使用税=（70+15）×1.2=102（万元）。