下列各项中，属于会计估计变更的有（）。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中，属于会计估计变更的有（）。
A．固定资产的折旧方法由年数总和法改为年限平均法
B．因执行新准则开发费用的处理由直接计入当期损益改为符合条件的予以资本化
C．投资性房地产的后续计量由成本模式改为公允价值模式
D．无形资产的摊销方法由年限平均法改为产量法

【◆参考答案◆】：A D

【◆答案解析◆】： 选项AD属于，变更了为取得与资产负债表项目有关的金额或数值所采用的方法，属于会计估计变更； 选项B不属于，由于新准则的变更导致会计确认发生变更，属于会计政策变更。 选项C不属于，变更了会计计量基础，属于会计政策变更 综上，本题应选AD 【提个醒】本题要求选出“属于会计估计变更”的选项。 会计政策：指企业在会计确认、计量和报告中所采用的原则、基础和会计处理方法。

·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。

(2)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 编制甲公司将办公楼出租时的会计分录。2013年2月10日，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）与承租方丁公司签订办公楼租赁合同，将其开发的一栋用于出售的办公楼出租给丁公司使用，租赁期2年，租赁期开始日为2013年3月1日。2013年3月1日办公楼账面价值为1100万元，公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。办公楼在2013年12月31日的公允价值为2600万元，2014年12月31日的公允价值为2640万元。2015年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。假定不考虑相关税费等因素的影响。要求：（1）编制甲公司将办公楼出租时的会计分录；（2）编制办公楼出售前与公允价值变动损益相关的会计分录；（3）编制办公楼出售时的会计分录。

【◆参考答案◆】：借：投资性房地产——成本　　2 400　 贷：开发产品　　　　　　　　　1 100　　　 其他综合收益　　　　　　　1 300

【◆答案解析◆】： 公允价值模式下，非投资性房地产转换为投资性房地产时公允价值大于账面价值的差额记入“其他综合收益”科目，公允价值小于账面价值的差额记入“公允价值变动损益”科目。

·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。

(3)【◆题库问题◆】：[判断题] 企业当期产生的外币报表折算差额，应在利润表“财务费用”项目中列示。（　　）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：根据准则规定，企业当期产生的外币报表折算差额，应在合并资产负债表中所有者权益项目下单独作为“外币报表折算差额”项目列示。

·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。

(4)【◆题库问题◆】：[判断题] 在资本化期间内，外币专门借款及一般借款的本金及利息的汇兑差额，应当予以资本化，计入符合资本化条件的资产成本。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】： 在资本化期间内，外币专门借款本金及其利息的汇兑差额应当予以资本化，计入符合资本化条件的资产的成本；除外币专门借款之外的其他外币借款本金及其利息所产生的汇兑差额，应当作为财务费用计入当期损益。 因此，本题表述错误。

·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 在不涉及补价的情况下，下列各项交易中，属于非货币性资产交换的是（　　）。
A．以应收票据换入专利权
B．以应收账款换入一块土地使用权
C．以可供出售权益工具投资换入固定资产
D．以长期股权投资换入持有至到期投资

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：应收票据、应收账款与持有至到期投资属于货币性项目，所以选择A．B和D错误，选项C正确。

·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 五环公司2013年度财务报告于2014年2月20日批准报出。公司发生的下列事项中，必须在其2013年度会计报表附注中披露的有（　）。
A．2014年1月10日，因决策失误发生巨额亏损
B．2014年1月20日，公司遭受火灾造成存货重大损失9 000万元
C．2014年1月30日，发现上年应计入管理费用的20万元职工薪酬误计入在建工程
D．2014年2月1日，向某公司投资6 000万元，从而持有该公司80％的股份

【◆参考答案◆】：A B D

【◆答案解析◆】： 选项ABD需要披露，属于资产负债表日后非调整事项； 选项C不需要披露，属于资产负债表日后调整事项，应调整报告年度的报表。 综上，本题应选ABD

·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。

(7)【◆题库问题◆】：[判断题] 企业发行分期付息、一次还本债券时实际收到款项小于债券票面价值的差额采用实际利率法进行摊销，各期确认的实际利息费用会逐期减少。( )
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：应付债券随着利息调整摊销会向面值回归，折价发行下摊余成本会逐期增加，因此确认的利息费用会逐期增加。

·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 下列情况中，企业可将其他资产转换为投资性房地产的有（）。
A．原自用土地使用权停止自用改为出租
B．房地产企业将开发的准备出售的商品房改为出租
C．自用办公楼停止自用改为出租
D．出租的厂房收回改为自用

【◆参考答案◆】：A B C

【◆答案解析◆】： 选项AC符合题意，属于将自用的房地产转换为投资性房地产； 选项B符合题意，属于将存货转换为投资性房地产； 选项D不符合题意，属于投资性房地产转换为非投资性房地产。 综上，本题应选ABC

·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 2015年1月1日，甲公司以2 000万元的对价取得乙公司70%的股权，能够控制乙公司的生产经营决策，采用成本法核算。2015年度乙公司发生净亏损300万元，2015年末因乙公司一项可供出售金融资产的公允价值上升而计入其他综合收益的金额为60万元。2015年末经济环境的变化预计将对乙公司的经营活动产生重大不利影响，甲公司于2015年末对该项长期股权投资进行减值测试，估计其可收回金额为1 750万元。不考虑其他因素，则2015年12月31日，该长期股权投资应计提的减值准备为（）万元。
A．10
B．240
C．450
D．250

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】： 长期股权投资可收回金额低于长期股权投资账面价值的，应当计提减值准备； 成本法下，被投资单位实现净利润和其他综合收益变动，投资方不做账务处理； 2015年12月31日，该长期股权投资应计提的减值准备=2 000-1 750=250（万元）。 综上，本题应选D。

·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。·ℳ°．·※°∴ ╰☆╮ 。

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中，不属于外币货币性项目的有（ ）。
A．预付款项
B．持有至到期投资
C．长期应收款
D．预收款项

【◆参考答案◆】：A D

【◆答案解析◆】： 选项AD不属于，预收款项和预付款项不属于外币货币性项目，属于外币非货币性项目，因为其通常是以企业对外出售资产或者取得资产的方式进行结算，不属于企业持有的货币或者将以固定或可确定金额的货币收取的资产或者偿付的负债。 选项BC属于。 综上，本题应选AD 【提个醒】本题要求选出“不属于”的选项