（ ）是双方当事人的自愿行为，不需要仲裁庭的参与。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] （ ）是双方当事人的自愿行为，不需要仲裁庭的参与。
A．和解
B．调解
C．诉讼
D．仲裁

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：和解是双方当事人的自愿行为，不需要仲裁庭的参与。考点：仲裁中的和解

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(2)【◆题库问题◆】：[单选] 根据有关法律法规有关工程返修的规定，下列说法正确的是（ ）。
A．对施工过程中出现质量问题的建设工程，若非施工单位原因造成的，施工单位不负责返修
B．对施工过程中出现质量问题的建设工程，无论是否施工单位原因造成的，施工单位都应负责返修
C．对竣工验收不合格的建设工程，若非施工单位原因造成的，施工单位不负责返修
D．对竣工验收不合格的建设工程，若是施工单位原因造成的，施工单位负责有偿返修

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。因施工人的原因致使建设工程不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。不论施工过程中出现质量问题的建设工程，还是竣工验收时发现质量问题的工程，施工单位都要负责返修。对于非施工单位原因造成的质量问题，施工单位也应当负责返修，但是因此造成的损失及返修费用由责任方负责。考点：建设工程的返修

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(3)【◆题库问题◆】：[单选] 行为人乙超越甲方委托的代理权限，擅自购买一批B强度水泥，则由此产生的合同（）。
A．有效
B．无效
C．效力待定
D．可变更可撤销

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。考点：无权代理与表见代理。

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(4)【◆题库问题◆】：[单选] 可撤销合同被撤销后，其法律后果是( )。
A．自始无法律约束力
B．自撤销后无效
C．申请撤销时无效
D．合同有效

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：考查可撤销合同的法律后果本题是对可撤销合同的一种理论考查。根据《合同法》第56条的规定：无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。在可变更、可撤销合同被撤销之前，该合同具有效力。根据《合同法》第56条规定，在撤销之后，该合同即不具有效力，且将溯及既往，即自合同成立之始其就不具有效力，当事人不受该合同约束，不得基于该合同主张认可权利后承担义务。即所谓自始无效。A项正确。考点：无效合同的法律后果。

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(5)【◆题库问题◆】：[单选] 关于民事诉讼审判程序的说法，正确的是（）。
A．一审程序包括普通程序和特殊程序
B．必须以书面形式起诉
C．原告必须与案件有直接利害关系
D．提交起诉状的同时提交全部证据

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：一审程序包括普通程序和简易程序。起诉方式，应当以书面起诉为原则，口头起诉为例外。《民事诉讼法》第119条规定，起诉必须符合下列条件：①原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织（不能打抱不平）；②有明确的被告；③有具体的诉讼请求、事实和理由；④属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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(6)【◆题库问题◆】：[单选] 王某将自己的一套三室两厅的房子卖给了李某，双方签定了购买合同并缴纳了部分房款，双方约定一月内办理产权过户手续，一周后王某又将该房高价卖给了张某，在张某的要求下，与张某合同签订后即办理了过户登记手续，以下说法正确的是（）。
A．李某与王某签订合同在先，房产所有权应归李某
B．李某与王某签订合同在先，张某与李某签订的合同无效
C．不动产物权登记生效，因此该房产所有权归张某
D．不动产物权登记生效，房产所有权归张某，因此李某与王某签订的合同无效

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。未办理物权登记的，不影响合同效力。本例中张某办理了过户登记，所有权归张某；但王某与李某签订的合同依然有效，李某可以追究王某的违约行为。

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(7)【◆题库问题◆】：[单选] 恶意拖欠或克扣劳动者工资属于（ ）。
A．承揽业务不良行为认定标准
B．工程安全不良行为认定标准
C．拖欠工程款或工人工资不良行为认定标准
D．资质不良行为认定标准

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：拖欠工程款或工人工资不良行为认定标准：恶意拖欠或克扣劳动者工资。考点：拖欠工程款或工人工资不良行为认定标准。

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(8)【◆题库问题◆】：[单选] 担任施工项目负责人的注册建造师，在所负责的工程项目竣工验收或交接手续办结前，不得变更注册到另一企业，除非该项目（）。
A．发包方同意更换项目负责人
B．承包方同意更换项目负责人
C．发包方与承包方产生了合同纠纷
D．因不可抗力暂停施工

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：注册建造师担任施工项目负责人期间原则上不得更换。如发生下列情形之一的，应当办理书面交接手续后更换施工项目负责人：（1）发包方与注册建造师受聘企业已解除承包合同的；(2)发包方同意更换项目负责人的；(3)因不可抗力等特殊情况必须更换项目负责人的。建设工程合同履行期间变更项目负责人的，企业应当于项目负责人变更5个工作日内报建设行政主管部门和有关部门及时进行网上变更。考点：建造师执业范围。

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(9)【◆题库问题◆】：[单选] 某建设工程施工合同签订于2009年3月1日，合同约定工程开工、竣工日期分别为2009年3月10日和2010年10月1日，后工程于2010年10月20日竣工验收合格，现承包人欲行使工程价款优先受偿权，其最迟必须在（）前行使。
A．2011年4月1日
B．2011年10月1日
C．2011年4月20日
D．2011年10月20日

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：建设工程承包人行使优先权的期限是6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。本题中虽然约定了竣工日期，但工程竣工验收合格之日即2010年10月20日是实际的竣工日期，因此以该日期再加6个月，C正确。考点：承包人工程价款的优先受偿权。

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(10)【◆题库问题◆】：[多选] 关于无效合同的说法，正确的有（ ）。【2015】
A．无效合同具有违法性
B．无效合同部分无效会影响其他部分的效力
C．无效合同自订立之时就不具有法律效力
D．无效合同可能会损害公共利益

【◆参考答案◆】：A C D

【◆答案解析◆】：无效合同考点：无效合同