折现利率

(1)【◆题库问题◆】：[名词解释] 折现利率

【◆参考答案◆】：
是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。

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(2)【◆题库问题◆】：[多选] 以下关于投资性房地产表述正确的有（）。
A．房地产开发企业对外出售的商品房不属于投资性房地产
B．已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产
C．已出租的土地使用权是指该土地使用权必须是通过转让或出让方式获得的，而不是通过承租方式获得再出租
D．以经营租贷方式出租的房产应作为投资性房地产核算

【◆参考答案◆】：A, C, D

【◆答案解析◆】：投资性房地产中的出租是指已经出租，并且出租专指经营租赁方式。

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(3)【◆题库问题◆】：[多选] 下列交易或事项会影响企业综合收益总额的有（）。
A．销售商品收入
B．处置固定资产净收益
C．可供出售金融资产期末公允价值上升
D．税收罚款

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

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(4)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司2012年1月1日购入面值为200万元，年利率为4%的A债券。取得时支付价款208万元（含已到付息期但尚未领取的利息8万元），另支付交易费用1万元，甲公司将该项金融资产作为交易性金融资产。2012年1月5日，收到购买时价款中所含的利息8万元。2012年12月31日，A债券的公允价值为212万元。2013年1月5日，收到A债券2012年度的利息8万元。2013年4月20日，甲公司出售A债券售价为215万元，实收款项215万元。甲公司出售A债券时应确认投资收益的金额为（）万元。
A．14
B．11
C．15
D．22

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：应确认的投资收益=3+12=15（万元）。借：其他货币资金215贷：交易性金融资产一成本200一公允价值变动12投资收益3借：公允价值变动损益12贷：投资收益12

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(5)【◆题库问题◆】：[名词解释] 营业外收入

【◆参考答案◆】：
是指企业发生的与其日常活动无直接关系的各项利得。

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(6)【◆题库问题◆】：[单选] 某企业出售一栋生产用厂房，取得处置价款2000万元。该厂房原值2500万元，已提折旧800万元，已提减值准备100万元。不考虑相关税费，则下列表述中正确的是（）。
A．此项业务会影响营业利润300万元
B．应计入营业外支出300万元
C．此项业务影响利润总额400万元
D．应计入营业外收入300万元

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：企业处置固定资产最后形成的净损益应当通过营业外收入或营业外支出核算，所以不会影响到营业利润，因此选项A不正确；处置净损益=2000-(2500-800-100)=400(万元)，所以选项B．D不正确。

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(7)【◆题库问题◆】：[单选] 某企业（增值税一般纳税人）销售商品一批，增值税专用发票上注明的价款为500万元，适用的增值税税率为17％，为购买方代垫运杂费20万元，款项尚未收回。该企业应确认的应收账款为（）万元。
A．605
B．585
C．520
D．500

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：该企业应确认的应收账款=500 ×(1+17％)+20=605(万元)。

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(8)【◆题库问题◆】：[名词解释] 其他应付款

【◆参考答案◆】：
是指企业除应付票据、应付账款、预收账款、应付职工薪酬、应交税费、应付股利等经营活动以外的其他各项应付、暂收的款项，如应付租入包装物租金、存入保证金等。

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(9)【◆题库问题◆】：[单选] 某企业2013年12月31日"无形资产"科目余额为10000万元，"累计摊销"科目余额为3000万元，"无形资产减值准备"科目余额为500万元。该企业2013年12月31日资产负债表"无形资产"的项目金额为（）万元。
A．6500
B．7000
C．9500
D．10000

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：期末资产负债表中的"无形资产"项目应该按照无形资产的账面价值列示，2013年12月31日无形资产账而价值=10000-3000-500=6500（万元）。

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(10)【◆题库问题◆】：[名词解释] 主管会计单位

【◆参考答案◆】：是指向同级财政部门领报经费，并发生预算管理关系，有下一级会计单位的行政单位、事业单位。