盛元房产开发公司开发了知春小区，并就该小区与祥泽物业服务公司签订物业服务合同，对此下列表述不正确的是

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 盛元房产开发公司开发了知春小区，并就该小区与祥泽物业服务公司签订物业服务合同，对此下列表述不正确的是()。
A．该物业服务合同是前期物业服务合同
B．该物业服务合同对知春小区的业主具有约束力，但业主不是该合同当事人
C．祥泽物业服务公司可以将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人
D．如果该物业服务合同中排除业主委员会或者业主主要权利，业主委员会或者业主可以请求确认合同相关条款无效

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题考核物业服务合同。符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持(1)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同(2)物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。[该题针对"物业服务合同"知识点进行考核]

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(2)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《民法通则》的有关规定，诉讼时效期间一般从（）起计算。
A．法律行为生效时
B．当事人知道或者应当知道权利被侵害时
C．当事人权利被侵害时
D．发生争议时

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题考核诉讼时效的有关规定。诉讼时效期间一般从当事人知道或者应当知道权利被侵害时起计算。

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(3)【◆题库问题◆】：[单选] 2010年3月8日，甲向乙借用电脑一台。3月15日，乙向甲借用名牌手表一块。5月10日，甲要求乙返还手表，乙以甲尚未归还电脑为由，拒绝返还手表。根据合同法律制度的物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是()
A．乙是在行使同时履行抗辩权，可以暂不返还手表
B．乙是在行使不安抗辩权，可以暂不返还手表
C．乙是在形式留置权，可以暂不返还手表
D．乙应当返还手表

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：本题考核抗辩权。同时履行抗辩权与不安抗辩权，都是在"同一双务合同"中，而题目中是"两个合同"，所以选项AB不对。债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。题目中当事人是两个自然人，所以受"同一法律关系"的限制，而题目中是"两个合同"，所以不能行使留置权。

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(4)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 某证券报社于1998年8月12日收到一封读者来信,反映其上市公司(下称"A公司")存在下述问题并要求有关主管部门予以查处:(1)A公司于1994年3月5日由B企业､C企业､D公司､E企业､F公司共同以发起设立方式成立。A公司成立时的股本总额为人民币33600万元(每股面值为人民币1元,下同)。1997年8月4日A公司获准发行8400万股社会公众股,并于8月31日上市;此次发行完毕后,股本总额增至为人民币42000万元。A公司现时股本结构违反了《中华人民共和国公司法》有关社会公众股所占股本总额比例的规定。此外,A公司现有在册职工1800人,在本次发行的840万股职工股中,A公司有的高级管理人员以有的职工放弃认购职工股为由,认购达12000股职工股之多,这一做法违反了国家有关认购职工股的规定。(2)A公司的发起人E企业在进行资产重组时,将所持A公司2000万股于1997年12月4日转让给G公司,从而G公司持有A公司的股份达到2050万股。此一转让行为违反了国家法律､法规有关发起人股转让的规定,亦未经过A公司股东大会的同意;G公司也未向A公司､证券交易所及中国证监会作出书面报告并公告。(3)A公司于1998年5月5日召开股东大会年会,该次会议通过了更换会计师事务所的决议,但却未予公告,这一做法违反有关信息披露的规定。该次会议通过了1997年度公积金转增股本方案,即每10股转增5股,并责成董事会于1998年7月5日之前完成此一事宜。这一做法违反了新增发行股份与前次发行股份时间间隔的规定。(4)A公司在证券交易所交易的股票价格自其1997年度报告公布之后,连续盘升,涨幅达60%,而近期受大势回落的影响,一跌再跌,比年报公布前的价格还低20%,而A公司未采取任何可以影响其股票价格稳定的措施,以致股民遭受重大损失。这是严重损害股民利益的行为。(5)鉴于上述情形,建议国家证券主管部门宣布A公司为证券市场禁入者。试分别评述以上各点,并说明自己的观点。

【◆参考答案◆】：(一)A公司现时股本结构中的社会公众股所占股本总额的比例为20%,这一比例符合《公司法》有关社会公众股所占股本总额比例的规定。因为,根据《公司法》的规定,公司股本总额超过人民币4亿元的,其向社会公开发行股份的比例为15%以上即可。A公司有的高级管理人员在有的职工放弃认购职工股的情况下,认购的职工股达12000股不违反有关规定。因为,根据有关规定,按公司在册职工人数计算,职工人均认购职工股不得超过5000股,并不是指每个职工认购职工股不得超过5000股。而A公司在册职工为1800人,即使有的高级管理人员认购的职工股超过股,也未违反上述规定。 (二)A公司的发起人E企业将所持A公司2000万股转让给G公司没有违反有关发起人股转让的规定。因为,根据《公司法》的规定,发起人持有的股份自公司成立之日起,三年内不得转让,而E企业在转让其持有A公司的股份时的持有时间已超过三年。此外,E企业作为股份有限公司的股东转让其持有A公司的股份,无须经过股东大会的同意;G公司受让E企业转让的股份之后,持有人公司的股份未达到股本总额的5%,故无须向A公司､证券交易所和中国证监会作出书面报告并公告。 

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(5)【◆题库问题◆】：[单选] 确定经济法调整对象正确与否的判断标准是（）
A．以持不同观点的学者人数多少为标准
B．以国外先进的法律规定为标准
C．以权威学者的著说为标准
D．生产力标准

【◆参考答案◆】：D

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(6)【◆题库问题◆】：[名词解释] 国有资产管理法

【◆参考答案◆】：
国有资产管理法，是调整国有资产管理管理关系的法律规范的总称。国有资产关系，一般包括国有资产产权界定、登记关系，国有资产清产核资关系，国有资产评估关系，国有资产的流转管理关系以及国有资产监管关系等。

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(7)【◆题库问题◆】：[单选] 2007年1月1日，甲拒绝向乙支付到期租金，乙忙于事务一直未向甲主张权利。2007年6月20日，乙因出差遇险无法行使请求权的时间为20天。根据《民法通则》的规定，乙请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间是（）
A．自2007年1月1日至2008年1月1日
B．自2007年1月1日至2008年1月10日
C．自2007年1月1日至2009年1月1日
D．自2007年1月1日至2009年1月10日

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：（1）拒付租金的，适用于1年的特别诉讼时效期间（2007年1月1日－2008年1月1日）；（2）如果在诉讼时效期间的最后6个月前发生不可抗力，至最后6个月时不可抗力仍然继续存在，则应在最后6个月时中止诉讼时效的进行，只有进入7月1日后的10天才引起诉讼时效的中止。

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(8)【◆题库问题◆】：[单选] 甲与乙签订书面房屋租赁合同，租期1年，用于经营超市，租期内甲发现该房屋屋顶漏水，要求乙在1个月内进行维修。1个月以后乙对此要求仍然没有作出回应，甲无奈自己找施工队进行维修，为此停止营业1个月，花去维修费用1万元，则甲的下列做法中，不能得到法律支持的是()
A．要求与乙解除租赁合同
B．要求乙偿还1万元维修费用
C．要求乙减少租金
D．要求乙延长租赁期限

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期，但不能解除合同。

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(9)【◆题库问题◆】：[多选] 采取询价方式采购的，应当成立询价小组。下列有关说法正确的有（）
A．询价小组由采购人的代表和有关专家共3人以上组成，可以是单数或双数
B．询价小组由采购人的代表和有关专家共3人以上的单数组成
C．询价小组中专家的人数不得少于成员总数的1/3
D．询价小组中专家的人数不得少于成员总数的2/3

【◆参考答案◆】：B, D

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(10)【◆题库问题◆】：[多选] 根据《中华人民共和国合同法》的规定,借款人未按照借款合同约定的借款用途使用借款的,贷款人可以采取的法津措施有()
A．停止发放借款
B．提前收回借款
C．加收罚息
D．解除合同

【◆参考答案◆】：A, B, D