房地产估价机构的不良行为不应作为该机构法定代表人或者执行合伙人的不良行为记入其信用档案。（）

(1)【◆题库问题◆】：[判断题] 房地产估价机构的不良行为不应作为该机构法定代表人或者执行合伙人的不良行为记入其信用档案。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

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(2)【◆题库问题◆】：[单选] 《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为（）学时。
A．10
B．30
C．60
D．90

【◆参考答案◆】：C

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(3)【◆题库问题◆】：[多选] 房地产估价机构组织形式包括（）。
A．合伙制
B．股份制
C．有限责任制
D．国有独资公司
E．个人企业

【◆参考答案◆】：A, C

【◆答案解析◆】：参见教材P166，房地产估价机构组织形式有：合伙制；有限责任制。【该题针对“房地产估价机构管理”知识点进行考核】

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(4)【◆题库问题◆】：[多选] 《注册房地产估价师管理办法》规定，房地产估价师申请人有下列情形（）之一的，不予注册。
A．不具有完全民事行为能力
B．自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止未满5年的
C．申请在2个或者2个以上房地产估价机构执业
D．年龄超过65周岁
E．不是现职公务员

【◆参考答案◆】：A, C, D

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(5)【◆题库问题◆】：[多选] 《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师享有（）权利。
A．使用注册房地产估价师名称
B．签署房地产估价报告
C．发起设立房地产估价机构
D．保证估价结果的客观公正，并承担相应责任
E．保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密

【◆参考答案◆】：A, B, C

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(6)【◆题库问题◆】：[判断题] 未取得《房地产估价师注册证》的人员不得以房地产评估师的名义从事房地产价格评估业务，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务、签署具有法律效力的房地产估价报告书。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

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(7)【◆题库问题◆】：[单选] 某非经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为150万元，按照原国家计委.原建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收费标准，估价收费最高为（）元。
A．1250
B．5000
C．6250
D．8125

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：参见教材P167，房地产估价采用差额定率分档累进计收，即按房地产价格总额大小划分计费率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。根据以房产为主的房地产估价收费标准，1000000×0.5％+500000×0.25％=6250元。

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(8)【◆题库问题◆】：[单选] （）为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。
A．住房和城乡建设部
B．人力资源和社会保障部
C．省级政府建设主管部门
D．中国房地产估价师与房地产经纪人学会

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：参见教材P186，中国房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。【该题针对“房地产经纪人员职业资格制度”知识点进行考核】

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(9)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产估价师注册有效期为3年。注册有效期满需继续执业的，应在注册有效期满（）日前，申请办理延续注册。
A．30
B．45
C．60
D．90

【◆参考答案◆】：A

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(10)【◆题库问题◆】：[判断题] "法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师"，是房地产估价机构各资质等级的通用标准。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确