因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部损毁、灭失的，（ ）可以要求减少租金或者不支持租金。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部损毁、灭失的，（ ）可以要求减少租金或者不支持租金。
A．承租人
B．出租人
C．出卖人
D．买受人

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部损毁、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支持租金。考点：租赁合同的其他规定

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(2)【◆题库问题◆】：[单选] 《绿色施工导则》对施工用电及照明的规定，照明设计以满足最低照度为原则，照度不应超过最低照度的（ ）。
A．15％
B．20％
C．25％
D．30％

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：《绿色施工导则》规定，照明设计以满足最低照度为原则，照度不应超过最低照度的20％。考点：节能与能源利用

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(3)【◆题库问题◆】：[单选] 发包人发生以下情形，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同，人民法院应予支持的是（）。
A．未按约定支付工程价款致使承包人无法施工
B．拖欠垫资利息
C．施工现场安装摄像设备全程监控
D．迟延交付施工场地发生停窝工损失拒绝赔付

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（1）未按约定支付工程价款的；（2）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；（3）不履行合同约定的协助义务的

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(4)【◆题库问题◆】：[单选] 下列建设工程不良行为中，属于施工企业资质不良行为的是（）。
A．超越本单位资质等级承揽工程的
B．以他人名义承揽工程的
C．施工中偷工减料的
D．将工程转包的

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：根据《建筑市场诚信行为信息管理办法》的规定，“超越本单位资质等级承揽工程”属于施工单位的资质不良行为，是5大类不良行为之一。

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(5)【◆题库问题◆】：[单选] 施工企业不执行公安部门作出的停工决定，由（ ）强制执行。【2014】
A．建设单位
B．人民法院
C．建设行政主管部门
D．公安部门

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：公安部门是有强制执行权的行政部门.根据《公安机关办理行政案件程序规定修正案》将第一百七十二条修改为：“对拒不执行公安机关依法作出的责令停产停业决定的，公安机关可以依法强制执行或者申请人民法院强制执行。”该题超纲。考点：建设工程竣工消防验收

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(6)【◆题库问题◆】：[单选] 下列变更中，属于应当经合同当亊人双方协商一致情形的是（ ）。
A．采购数量变更
B．公司名称变更
C．合同签约人员变更
D．公司法定代表人变更

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。所以即使BCD变动仍需履行义务，不需协商一致。

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(7)【◆题库问题◆】：[单选] 建设用地使用权只能存在于（）上。
A．国有土地
B．集体土地
C．未利用土地
D．非耕地

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：原文是建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。考点：与土地相关的物权。

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(8)【◆题库问题◆】：[单选] 下列确定中标人的有关说法中，错误的是（ ）。
A．招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人
B．中标人应该能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准
C．中标人应该能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但是投标价格低于成本的除外
D．在确定中标人前，招标人可以与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进一步协商谈判再最终确定合同内容

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：原文是招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。《招标投标法实施条例》进一步规定，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。考点：中标和签订合同。

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(9)【◆题库问题◆】：[单选] 属于承包人主要义务的是（ ）。
A．提供必要的施工条件
B．及时检查隐蔽工程
C．支付工程价款
D．交付竣工验收合格的建设工程

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：ABC属于发包人主要义务，D属于承包人主要义务。考点：承包人的主要义务。

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(10)【◆题库问题◆】：[单选] 在保险期限内，因发生与所包工程直接相关的意外事故引起工地内及邻近区域的第三者人身伤亡由（）赔偿。
A．建设工程一切险
B．安装工程一切险
C．第三者责任险
D．意外伤害险

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：建设工程一切险加保第三者责任险，对下列原因负责赔偿：1.在保险期限内，因发生与所包工程直接相关的意外事故引起工地内及邻近区域的第三者人身伤亡、疾病或财产损失。2.被保险人因上述原因支付的诉讼费用以及实现经保险人书面同意而支付的其他费用。考点：第三者责任险。