注册房地产估价师从事执业活动，由聘用单位接受委托并统一收费。（）

(1)【◆题库问题◆】：[判断题] 注册房地产估价师从事执业活动，由聘用单位接受委托并统一收费。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：参见教材P184，注册房地产估价师从事执业活动，由聘用单位接受委托并统一收费。

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(2)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于房地产中介服务收费，表述错误的是（）。
A．按照服务形式，房地产咨询收费分为口头咨询费和书面咨询费
B．房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按一月至三月成交租金额标准，由双方协商一次性收取
C．房地产估价采用差额定率累进计费
D．房地产估价采用差额定率累退计费
E．实行独家代理的由双方协商，但房屋买卖代理收费最高不超过成交价格的0.5%

【◆参考答案◆】：B, D, E

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(3)【◆题库问题◆】：[单选] 某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为（）万元。
A．1．80
B．2．80
C．3．05
D．5．00

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：参见教材P164，房地产估价采用差额定率分档累进计收，即按房地产价格总额大小划分计费率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。根据以房产为主的房地产估价收费标准，100×5‰+900×2.5‰+200×1.5‰=3.05万元。【该题针对“房地产中介服务行业管理概述”知识点进行考核】

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(4)【◆题库问题◆】：[多选,案例分析题] 2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题

【◆参考答案◆】：A, C

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(5)【◆题库问题◆】：[单选] 《注册房地产估价师管理办法》规定，申请人因房地产估价及相关业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满（）年的，不予注册。
A．1
B．3
C．5
D．7

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：参见教材P180，《注册房地产估价师管理办法》规定，因房地产估价及相关业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的，不予注册。

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(6)【◆题库问题◆】：[单选,案例分析题] 2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题

【◆参考答案◆】：D

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(7)【◆题库问题◆】：[多选] 房地产中介服务机构的业务管理主要包括（）。
A．建筑行业市场管理
B．承办业务管理
C．中介服务行为管理
D．财务管理
E．房地产市场管理

【◆参考答案◆】：B, C, D

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(8)【◆题库问题◆】：[判断题] 房地产中介服务是房地产交易、房地产咨询、房地产估价、房地产经纪等活动的总称。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

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(9)【◆题库问题◆】：[判断题] 房地产中介服务人员承办业务，由房地产中介服务人员受理并与委托人签订书面中介服务合同。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

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(10)【◆题库问题◆】：[单选] 二级及二级以下房地产估价机构资质由（）审批。
A．住房和城乡建设部
B．中国房地产估价师与房地产经纪人学会
C．省级人民政府
D．省级房地产行政主管部门

【◆参考答案◆】：D