在搜集交易实例时，需要搜集哪些内容很重要，一般应包括（）。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 在搜集交易实例时，需要搜集哪些内容很重要，一般应包括（）。
A．交易双方的收入情况
B．交易实例房地产的状况
C．成交价格
D．交易情况
E．交易双方婚姻状况

【◆参考答案◆】：B, C, D

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(2)【◆题库问题◆】：[单选] 交易情况的修正中应该（）。
A．以成交价格为基准
B．以可比实例的成交价格为基准
C．以实际成交价格为基准
D．以正常价格为基准

【◆参考答案◆】：D

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(3)【◆题库问题◆】：[判断题] 父子之间、兄弟之间、亲友之间、母子公司之间、公司与其员工之间的房地产交易，成交价格通常高于其正常市场价格。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

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(4)【◆题库问题◆】：[单选] 某地区某类房地产2012年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1（均以上个月为100）。其中有一房地产在2012年6月1日的价格为2000元/m2，对其作市场状况调整到2010年10月1日的价格为（）元/m2。
A．1376
B．2308
C．2558
D．1055

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：2012年10月1日的价格=2000元/m2×85.0/100×89.2/100×92.5/100×98.1/100=1376元／m2。

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(5)【◆题库问题◆】：[单选] 经过交易情况、市场状况、房地产状况三大方面的修正后，就把可比实例房地产的实际成交价格变成了估价对象在估价时点的（）。
A．修正价格
B．计算价格
C．交易价格
D．客观合理价格

【◆参考答案◆】：D

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(6)【◆题库问题◆】：[单选] （）不属于房地产状况调整的因素。
A．区位因素
B．市场因素
C．实物因素
D．权益因素

【◆参考答案◆】：B

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(7)【◆题库问题◆】：[判断题] 因为房地产价格形成中有替代原理的作用，所以在进行房地产估价时，估算对象的未知价格可以通过类似房地产的已知市场价格来求取。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

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(8)【◆题库问题◆】：[判断题] 在对交易税费非正常负担的调整中，买方实际付出的价格加上应由买方缴纳的税费所得的结果就是正常成交价格。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

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(9)【◆题库问题◆】：[单选] 下列不属于比较法适用估价对象的是（）。
A．存量成套住宅
B．房地产开发用地
C．商铺
D．古建筑

【◆参考答案◆】：D

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(10)【◆题库问题◆】：[单选] 众数是（）数值。
A．一组数字中出现次数最多的
B．一组数字中最接近的那个数字
C．一组数字中出现次数最少的
D．一组数字中关系最大的一个

【◆参考答案◆】：A