甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期为5年。1年后，甲将该房屋出售给丙，但未通知承租人乙。不久，乙以其优

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期为5年。1年后，甲将该房屋出售给丙，但未通知承租人乙。不久，乙以其优先购买权受到侵害为由，请求人民法院判决甲与丙之间的房屋买卖合同无效。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。
A．甲出售房屋无须通知乙
B．甲出售房屋应当征得乙的同意
C．丙有权基于善意取得制度取得该房屋的所有权
D．甲侵害了乙的优先购买权，但甲与丙之间的房屋买卖合同有效

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：（1）选项AB：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内“通知”承租人（但无需征得承租人的“同意”），承租人享有以同等条件优先购买的权利；（2）选项D：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持；但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持；（3）选项C：由于出租人甲拥有房屋的所有权，因此，甲将房屋出售给丙的行为属于“有权处分”（而非无权处分），而善意取得的前提条件是“无权处分”。在本题中，丙基于有效的买卖合同（而非基于善意取得制度）而取得该房屋的所有权。

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(2)【◆题库问题◆】：[单选] 根据企业破产法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。
A．国有企业破产属政策性破产，不适用《企业破产法》
B．金融机构实施破产的，由国务院根据《商业银行法》等法律另行制度破产实施办法，不适用《企业破产法》
C．民办学校的破产清算可以参照适用《企业破产法》规定的程序
D．依照《企业破产法》开始的破产程序，对债务人在中华人民共和国领域外的财产不发生效力

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：本题考核点是破产案件的管辖。企业破产案件由债务人住所地人民法院管辖。债务人住所地是指企业主要办事机构所在地。[该题针对"破产申请的提出"知识点进行考核]

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(3)【◆题库问题◆】：[单选] 根据证券法律制度的规定，下列关于上市公司公开发行可转换公司债券的表述中正确的是()
A．所有上市公司开发行可转换公司债券均应由第三方提供担保
B．上市商业银行可以作为上市公司公开发行可转换公司债券的担保人
C．证券公司可以作为上市公司公开发行可转换公司债券的担保人
D．证券投资基金的基金财产可以为上市公司公开发行可转换公司债券的担保人

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题考核可转债公司债券的发行。公开发行可转换公司债券，应当提供担保，但最近一期末经审计的净资产不低于人民币十五亿元的公司除外。因此A错误。证券公司或上市公司不得作为发行可转债的担保人，但上市商业银行除外。因此B正确、C错误。基金财产不得用于向他人贷款或者提供担保，因此D错误。

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(4)【◆题库问题◆】：[多选] 根据外商投资企业法律制度的规定，下列有关合营企业董事长产生方式的表述中，正确的有（）
A．合营企业的董事长既可以由中方担任，也可以由外方担任
B．合营企业的董事长必须由出资最多的一方担任
C．合营企业的董事长由合营各方协商确定或者由董事会选举产生
D．合营企业的董事长由一方担任的，副董事长必须由他方担任

【◆参考答案◆】：A, C, D

【◆答案解析◆】：合营企业的董事长和副董事长由合营各方协商确定或者由董事会选举产生，一方担任董事长的，由他方担任副董事长。

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(5)【◆题库问题◆】：[单选] 关于经济法主体，下列说法不正确的是（）。
A．具有独立地位、利益和职能的内部组织均可以成为经济法主体
B．在经济法律关系中，国家机关和企事业单位将不再具有行政性质
C．国家机关的地位与传统民法中的地位并无实质差异
D．个人不当然成为经济法主体

【◆参考答案◆】：C

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(6)【◆题库问题◆】：[单选] 甲建筑公司与乙公司签订了建设工程合同，由甲承建乙的一幢办公楼。但截至竣工前，甲公司尚未取得建筑施工资质，办公楼验收合格。因此，甲公司和乙公司产生纠纷。下列说法正确的是()。
A．建设工程合同有效，乙公司应当支付价款
B．建设工程合同无效，但乙公司应当支付价款
C．建设工程合同效力待定，但乙公司应支付价款
D．建设工程合同无效，乙公司可以不支付价款

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，建设工程施工合同属于无效合同，但建设工程经竣工验收合格，承保人可以请求参照合同约定支付工程价款。

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(7)【◆题库问题◆】：[单选] 飞跃公司开发某杀毒软件，在安装程序中作了“本软件可能存在风险，继续安装视为同意自己承担一切风险”的声明。黄某购买正版软件，安装时同意了该声明。该软件误将操作系统视为病毒而删除，导致黄某电脑瘫痪并丢失其所有的文件。根据合同法律制度的规定，下列选项中，正确的是（）。
A．因黄某同意飞跃公司的免责声明，可免除飞跃公司的赔偿责任
B．黄某有权要求飞跃公司承担赔偿责任
C．黄某有权依据《消费者权益保护法》获得双倍赔偿
D．黄某可同时提起侵权之诉和违约之诉

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：（1）选项A：提供格式条款的一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效；（2）选项C：经营者对消费者提供的商品或者服务有欺诈行为的，依照《消费者权益保护法》的规定承担双倍赔偿责任，但飞跃公司并不存在欺诈行为；（3）选项D：因合同当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依据《合同法》的规定要求其承担违约责任“或者”依照其他法律要求其承担侵权责任，二者不能并用。

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(8)【◆题库问题◆】：[单选] 2008年7月，甲、乙两公司签订一份买卖合同。按照合同约定，双方已于2008年8月底前各自履行了合同义务的50%，并应于2008年年底将各自剩余的50%的合同义务履行完毕。2008年10月，人民法院受理了债务人甲公司的破产申请。2008年10月31日，甲公司管理人收到了乙公司关于是否继续履行该买卖合同的催告，但直至2008年12月初，管理人尚未对乙公司的催告做出答复。下列关于该买卖合同的表述中，正确的是()
A．乙公司应当继续履行合同
B．乙公司无需继续履行合同
C．乙公司有权要求管理人就合同履行提供担保
D．乙公司有权就合同约定的违约金申报债权

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：根据规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起2个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。所以本题中就视为解除合同，乙公司无需继续履行合同。

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(9)【◆题库问题◆】：[多选] 下列有关诉讼时效的表述中，正确的是（）。
A．诉讼时效中断的法定事由发生后，暂停计算诉讼时效期间，待阻碍事由消除后继续计算
B．只有在诉讼时效期间的最后6个月内发生诉讼时效中止的法定事由，才能中止时效的进行
C．诉讼时效的延长是指当事人双方根据具体情况而予以延长
D．诉讼时效中止的法定事由发生之后，已经经过的时效期间统归无效
E．在法律规定的最长保护时效20年内，诉讼时效中断的次数不限

【◆参考答案◆】：B, E

【◆答案解析◆】：本题考核诉讼时效。选项AD表述刚好相反；选项C中诉讼时效的延长只能由法院决定。

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(10)【◆题库问题◆】：[单选] 国家对产品质量进行检查的主要方式是（）
A．抽查方式
B．普查方式
C．调查方式
D．重点方式

【◆参考答案◆】：A