关于租赁，下列说法中正确的有（　　）。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 关于租赁，下列说法中正确的有（　　）。
A．承租人和出租人应当在租赁期开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁
B．承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额
C．融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁，其所有权不一定发生转移
D．承租人有权选择续租该资产，即使在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，由于尚未支付租金，续租期不能包括在租赁期之内

【◆参考答案◆】：B C

【◆答案解析◆】：选项A，承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。在租赁期开始日，承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认；出租人应当对应收融资租赁款、未担保余值和未实现融资收益进行初始确认。选项D，承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内。

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(2)【◆题库问题◆】：[多选] 下列对借款费用允许开始资本化必须满足的条件说法正确的有（　）。
A．转移非现金资产也属于资产支出已经发生
B．借款费用已经发生是指企业已经发生因购建或者生产符合资本化条件的资产而专门借入款项的借款费用，包括一般借款费用的占用
C．企业带息赊购的物资用于生产周期为三个月的产品，也应该资本化
D．借款费用允许开始资本化的时点只要满足资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始这三个条件其中一个即可

【◆参考答案◆】：A B

【◆答案解析◆】：资产支出已经发生包括：支付现金、转移非现金资产、承担带息债务．企业带息赊购的物资用于生产周期为三个月的产品，不属于符合资本化条件的资产，其占用的借款本身不可以资本化，所以也就无所谓资本化起点了，选项C不正确；借款费用允许开始资本化的时点应该同时满足资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始这三个条件，选项D不正确。应该是企业带息赊购的物资用于生产周期为1年以上的产品，应该资本化。赊购的物品不需要一年，但是物资用于的工程期限，应该在一年以上。期间过短，不符合资本化条件。

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(3)【◆题库问题◆】：[单选] 2014年7月12日，A公司将其拥有的一项土地使用权对外出售，取得价款600万元，应交纳的相关税费为72万元。该土地使用权系A公司2013年1月购入，成本为500万元，预计使用年限为10年，采用直线法摊销，无残值，未计提相关减值准备。假设该土地使用权持有期间的摊销金额计入管理费用，不考虑其他因素，该土地使用权对A公司2014年度利润总额的影响金额为（　　）万元。
A．78.0
B．178.0
C．25.0
D．103.0

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：每年摊销金额=500÷10=50,该土地使用权对A公司2014年度利润总额的影响金额=处置损益—当年摊销=600-（500-50*1.5）-72-50*0.5=78选项A正确。

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(4)【◆题库问题◆】：[多选] 下列有关借款费用的会计处理，正确的有（　）。
A．专门借款发生的利息费用，在资本化期间内，应当全部计入符合资本化条件的资产成本，但仍需要计算借款资本化率
B．符合借款费用资本化条件的存货包括：房地产开发企业开发的用于出售的房地产开发产品、机械制造企业制造的用于对外出售的大型机械设备等，这些存货需要经过相当长时间的建造或者生产活动，才能达到预定可使用或者可销售状态
C．为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，其利息费用资本化金额应当以专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款金额存入银行取得的利息收入或者进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定
D．专门借款产生的汇兑差额只有在资本化期间内才能予以资本化；而专门借款辅助费用只要在购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之前发生的，发生时均可以资本化

【◆参考答案◆】：B C D

【◆答案解析◆】：专门借款的利息资本化金额应当以当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款金额存入银行取得的利息收入或者进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定，不计算借款资本化率。

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(5)【◆题库问题◆】：[单选] 下列各项资产计提的减值准备，在相应减值因素消失时可以转回的是（　）。
A．固定资产减值准备
B．存货跌价准备
C．商誉减值准备
D．长期股权投资减值准备

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：根据《企业会计准则第8号——资产减值》的规定，固定资产减值准备、商誉减值准备和长期股权投资减值准备确认后，在以后会计期间不得转回。存货、持有至到期投资、应收账款和贷款、可供出售金融资产均可以转回。

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(6)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于同一控制下吸收合并的会计处理方法中，不正确的是（　）。

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：吸收合并中合并方产生的审计、评估、咨询、法律等服务费用应于发生时即计入管理费用。

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(7)【◆题库问题◆】：[单选] A公司有于2012年12月31日购进管理用机器设备一台，原价为500万元，预计使用年限为10年，净残值为50万元，按直线法计提折旧。由于技术进步的原因，从2015年1月1日起，决定将原估计的使用年限改为7年，净残值为0，同时改按双倍余额递减法计提折旧。A公司2015年应计提的折旧额为（　）。
A．164万元
B．160万元
C．154万元
D．175万元

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：本题考查的知识点是：会计估计变更的处理。变更时设备的账面价值＝500－（500－50）/10×2＝410（万元），2015年应计提的折旧额＝410×2/5＝164（万元）。

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(8)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 甲公司是一家上市公司。有关资料如下： （1）2×16年1月1日，甲公司以定向增发普通股股票的方式，从非关联方处取得了乙公司70%的股权，于同日通过产权交易所完成了该项股权转让手续，并完成了工商变更登记，取得股权后甲公司能够控制乙公司的生产经营决策。甲公司定向增发普通股股票5000万股，每股面值为1元，每股市场价格为5元，甲公司另支付发行费用250万元。甲公司与乙公司均为增值税一般纳税人，销售商品适用的增值税税率均为17%，适用的所得税税率均为25%，所得税均采用资产负债表债务法核算。 （2）乙公司2×16年1月1日（购买日）资产负债表有关项目信息列示如下：股东权益总额为32000万元。其中：股本为5000万元，资本公积为25000万元，盈余公积为200万元，未分配利润为1800万元。除一批存货外，乙公司其他可辨认资产、负债的公允价值与账面价值相等。该批存货的账面价值为10000万元，经评估的公允价值为10500万元。 （3）乙公司2×16年全年实现净利润2500万元，当年提取盈余公积250万元，年末向股东宣告分配现金股利1000万元，尚未支付。2×16年11月10日，乙公司取得一项可供出售金融资产的成本为500万元，2×16年12月31日其公允价值为700万元。除上述事项外，无其他所有者权益变动。 （4）截至2×16年12月31日，购买日发生评估增值的存货当年已对外销售80%。 （5）2×16年，甲公司和乙公司内部交易和往来事项列示如下： ①2×16年1月2日，甲公司与乙公司签订租赁协议，将甲公司一栋办公楼出租给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，年租金为50万元，租赁期为10年。乙公司将租赁的资产作为其办公楼。甲公司将该栋出租办公楼作为投资性房地产核算，并按公允价值模式进行后续计量。该办公楼在租赁期开始日的公允价值为1750万元，2×16年12月31日的公允价值为1850万元。该办公楼于2×14年6月30日达到预定可使用状态并交付使用，其建造成本为1500万元，预计使用年限为20年，预计净残值为零。甲公司对所有固定资产均按年限平均法计提折旧。 ②2×16年7月10日，甲公司将其原值为250万元，账面价值为180万元的某无形资产，以212万元（含增值税12万元）的价格出售给乙公司，甲公司未收款。该无形资产预计剩余使用年限为5年，无残值，甲公司和乙公司均采用直线法对其进行摊销，无形资产摊销计入管理费用。2×16年11月30日，甲公司与乙公司进行债务重组，乙公司用一批存货抵偿上述应付账款212万元，该批存货成本为140万元，公允价值为150万元，甲公司确认营业外支出36.5万元，乙公司确认资本公积36.5万元。至 2×16年12月31日，甲公司将该商品的40%对外销售，对剩余存货进行检查，并未发生存货跌价损失。 假定 （1）不考虑除增值税和所得税以外的其他相关税费； （2）不考虑现金流量表项目的抵销。 要求： （1）编制甲公司取得乙公司股权投资有关的会计分录。 （2）计算合并商誉的金额。 （3）编制2×16年12月31日合并财务报表中与调整乙公司存货相关的调整分录。 （4）编制2×16年12月31日合并财务报表中将长期股权投资由成本法调整到权益法的会计分录。 （5）编制2×16年12月31日合并财务报表中有关抵销分录。

【◆参考答案◆】：详见解析

【◆答案解析◆】：（1）借：长期股权投资　　　　　　　　　　　　25000（5×5000）　 贷：股本　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 5000　　　 资本公积　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 20000借：资本公积　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 250　 贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 250（2）乙公司可辨认净资产公允价值=32000+（10500-10000）×（1-25%）=32375（万元），合并商誉=25000-32375×70%=2337.5（万元）。（3）借：存货　　　　　　　　　　　　　　 500（10500-10 000）　 贷：资本公积　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 500借：资本公积　　　　　　　　　　　　　　 125（500×25%）　 贷：递延所得税负债　　　　　　　　　　　　　　　　　 125借：营业成本　　　　　　　　　　　　　　 400（500×80%）　 贷：存货　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 400借：递延所得税负债　　　　　　　　　　　　100（400×25%）　 贷：所得税费用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 100（4）乙公司按购买日公允价值调整后的净利润=2500-（10500-10000）×80%×（1-25%）=2200（万元）借：长期股权投资　　　　　　　　　　　　1540（2200×70%）　 贷：投资收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1540借：投资收益　　　　　　　　　　　　　　700（1000×70%）　 贷：长期股权投资　　　　　　　　　　　　　　　　　　700借：长期股权投资　　　105[（700-500）×（1-25%）×70%]　 贷：其他综合收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　 105（5）①长期股权投资与子公司所有者权益抵销借：股本　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 5000　　资本公积　　　　　　　　　　　25375（25000+500-125）　　其他综合收益　　　　　 150[（700-500）×（1-25%）]　　盈余公积　　　　　　　　　　　　　　　 450（200+250）　　未分配利润　　　　　　　　 2750（1800+2200-250-1000）　　商誉　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2337.5　 贷：长期股权投资　　　　　　 25945（25000+1540-700+105）　　　 少数股东权益10117.5[（5000+25375+150+450+2750）×30%]②投资收益与利润分配抵销借：投资收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1540 　　少数股东损益　　　　　　　　　　　　660（2200×30%）　　未分配利润——年初　　　　　　　　　　　　　　　1800　 贷：提取盈余公积　　　　　　　　　　　　　　　　　　 250　　　 对所有者（或股东）的分配　　　　　　　　　　　　1000　　　 未分配利润——年末　　　　　　　　　　　　　　　2750③应收股利与应付股利的抵销借：应付股利　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　700　 贷：应收股利　　　　　　　　　　　　　　700（1000×70%）④内部投资性房地产业务的抵销借：固定资产　　　　　　　　　1462.5（1500-1500÷20×6/12）　　其他综合收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　287.5　 贷：投资性房地产　　　　　　　　　　　　　　　　　　1750借：公允价值变动收益　　　　　　　　　　　　　　　　 100　 贷：投资性房地产　　　　　　　　　　　　 100（1850-1750）借：营业收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 50　 贷：管理费用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 50借：管理费用　　　　　　　　　　　　　　　75（1500÷20）　 贷：固定资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 75 借：递延所得税负债　　　　　　　　　　　　　　　　115.63　 贷：其他综合收益　　　　　　　　　　　 71.88（287.5×25%）　　　 所得税费用　　　　　　　　　　43.75[（100+75）×25%]⑤内部无形资产以及债务重组等业务的抵销借：营业外收入　　　　　　　　　　　　20[（212-12）-180]　 贷：无形资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　20借：无形资产　　　　　　　　　　　　　　 2（20÷5×6/12）　 贷：管理费用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2 借：递延所得税资产　　　　　　　　　　　4.5[（20-2）×25%]　 贷：所得税费用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　4.5借：资本公积　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　36.5　 贷：营业外支出　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　36.5借：营业收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 150　 贷：营业成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 150借：营业成本　　　　　　　　　　　　6[（150-140）×60%]　 贷：存货　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　6借：递延所得税资产　　　　　　　　　　　　　 1.5（6×25%）　 贷：所得税费用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1.5借：少数股东权益　　　　　　　　　　　1.35[（6-1.5）×30%]　 贷：少数股东损益　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1.35

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(9)【◆题库问题◆】：[单选] 甲、乙公司为A公司控制下的两家子公司。甲公司于2014年3月10日自母公司A公司处取得其所持有乙公司全部股权（80%），合并后乙公司仍维持其独立法人资格继续经营。为进行该项企业合并，甲公司发行了1800万股本公司普通股（每股面值1元）作为对价，当日起主导乙公司财务和经营政策。合并日乙公司净资产相对于集团最终控制方甲公司的账面价值为6160万元，其中原母公司（A公司）至购买日开始持续计算的可辨认净资产的公允价值为6000万元、原母公司（A公司）合并报表确认的商誉为160万元；乙公司可辨认净资产的公允价值为7600万元。假定甲、乙公司采用的会计政策相同。下列有甲A公司企业合并的表述，正确的是（　）。

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：选项A,合并日长期股权投资的初始投资成本＝6000×80%＋160＝4960（万元）；选项B，合并日个别会计报表确认的资本公积＝4960－1800＝3160（万元）；选项D：合并日的抵销分录如下：借：子公司所有者权益 6000　　商誉　　　　　　　160　　贷：长期股权投资　　　　　　 4960　　　　少数股东权益（6000×20%）1200　

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(10)【◆题库问题◆】：[多选] A公司2014年9月2日取得B公司80%股权，属于非同一控制下的企业合并，购买日被投资单位的一批存货公允价值无法确定，暂估价值为600万元，当日确认了合并商誉120万元，2015年1月取得了该批存货的评估报告，确认购买日存货的公允价值为680万元，2014年该批存货出售了一半，剩余存货未计提存货跌价准备，则下面说法不正确的有（　）。
A．报出2015年报表时应该调增2014年利润表营业成本80万元
B．报出2015年报表的时候应该调减2014年数据中的商誉64万元
C．如果评估结果在自购买日算起12个月之后取得应该按照会计差错更正的规定进行调整
D．该事项属于评估值大于之前确认的金额，根据谨慎性原则不应该进行调整

【◆参考答案◆】：A D

【◆答案解析◆】：选项A，低估存货80万元，但是至年末该批存货只卖出了一半所以只调增40万元。B选项中调整的商誉是存货评估增值的部分中母公司享有的部分，即：（680－600）×80%=64（万元）。自购买日算起12个月之内取得进一步的信息表明需对原暂时确定的合并成本进行调整的，应视同在购买日发生，进行追溯调整，同时对以暂时性价值为基础提供的比较报表信息，也应进行调整选项C正确，选项D错误。