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所属分类:房地产估价理论与方法题库
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【◆参考答案◆】:B, C, D
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(2)【◆题库问题◆】:[判断题] 对在建工程的估价,可采用比较法估价。()
A.正确
B.错误
A.正确
B.错误
【◆参考答案◆】:正确
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(3)【◆题库问题◆】:[判断题] 交易情况调整主要由估价人员凭其专业知识和丰富的经验加以判断。()
A.正确
B.错误
A.正确
B.错误
【◆参考答案◆】:正确
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(4)【◆题库问题◆】:[多选] 在货币单位方面,按照使用习惯,()等通常都采用“元”。
A.人民币
B.美国货币
C.法国货币
D.英国货币
E.印度货币
A.人民币
B.美国货币
C.法国货币
D.英国货币
E.印度货币
【◆参考答案◆】:A, B
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(5)【◆题库问题◆】:[单选] 采用比较法估价时,一般要求选取()可比实例。
A.3个以上
B.5个以下
C.3~5个
D.3~10个
A.3个以上
B.5个以下
C.3~5个
D.3~10个
【◆参考答案◆】:D
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(6)【◆题库问题◆】:[单选] 假设可比实例的成交价格比其正常市场价格高低的百分率为S%,则可比实例的成交价格与正常价格的关系为:可比实例的成交价格×()=正常价格。
A.1/(1±5%)
B.5%
C.1+5%)/1
D.(1-5%)/1
A.1/(1±5%)
B.5%
C.1+5%)/1
D.(1-5%)/1
【◆参考答案◆】:A
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(7)【◆题库问题◆】:[多选] 房地产的交易类型主要有()。
A.抵押
B.买卖
C.租赁
D.征用
E.清算
A.抵押
B.买卖
C.租赁
D.征用
E.清算
【◆参考答案◆】:B, C
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(8)【◆题库问题◆】:[多选] 在房地产交易中往往需要缴纳一些税费。根据税法及中央和地方政府的有关规定,应由买方缴纳的税费包括()等。
A.出让金
B.营业税
C.土地增值税
D.契税
E.所得税
A.出让金
B.营业税
C.土地增值税
D.契税
E.所得税
【◆参考答案◆】:A, D
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(9)【◆题库问题◆】:[判断题] 市场法适用的对象是具有商业性质的房地产。()
A.正确
B.错误
A.正确
B.错误
【◆参考答案◆】:正确
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(10)【◆题库问题◆】:[多选] 对于商业房地产来说,它看重的是()。
A.繁华程度
B.安宁程度
C.交通条件
D.动力的取得
E.基础设施条件
A.繁华程度
B.安宁程度
C.交通条件
D.动力的取得
E.基础设施条件
【◆参考答案◆】:A, C